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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州甌江口產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)新靈景園A3A7號(hào)樓104室商業(yè)用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)在租，租期至（略）年3月7日其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：溫國用（略）第（略）號(hào)。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。7、競價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)5.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注1、首年租金掛牌價(jià)5.（略）。2、標(biāo)的均含（略）天免租金裝修期（若標(biāo)的為新承租人竟得，享有免租金裝修期，若標(biāo)的為原承租人竟得，則不享有免租金裝修期），含租期內(nèi)。3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一期租金到期前付清。以上標(biāo)的租賃期均按照一年（略）天計(jì)算。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求承租人需在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳納首期租金和履約保證金。①標(biāo)的物由原承租人競得的，原承租人在繳清相關(guān)價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期開始時(shí)間從原租賃到期的次日起開始計(jì)算。②標(biāo)的物由其他意向人競得的：原承租人在租賃到期后（略）天日內(nèi)做好騰空移交工作并結(jié)清相關(guān)租金和費(fèi)用，承租人須在收到房產(chǎn)交付使用通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房屋租賃合同》的次日開始計(jì)算。出租用途承租人須按照租賃業(yè)態(tài)（商業(yè)），合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。與交易相關(guān)的其他條件1.首年租金招租底價(jià)：首年租金掛牌價(jià)5.（略）。2.履約保證金及（略）方式：承租人（略）首年租金成交價(jià)的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。3.其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.意向承租人（略）參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充（略）了解和預(yù)見。5.招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。6.租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。7.租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，履約保證金不予退還。8.對(duì)租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。9.承租方在不改變房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)情況下，可自行進(jìn)行二次裝修，如承租方進(jìn)行二次裝修的應(yīng)事先向出租方提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方書面同意后，由承租方報(bào)有關(guān)職能部門審批，所需費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，并對(duì)改變租賃房屋使用功能、裝修及改建而產(chǎn)生的安全責(zé)任負(fù)責(zé)，承租方裝修、改建不得拆除標(biāo)的物的承重墻，不能對(duì)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)造成安全隱患。（略）.合同期滿或提前終止的，房產(chǎn)內(nèi)部屬于承租方所有的裝飾裝修物經(jīng)出租方確認(rèn)后，可自行拆除，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償；若因承租方拆除造成房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。（略）.合同期滿后，出租方要求承租方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或拆除增設(shè)的他物，若承租方拒絕執(zhí)行，則恢復(fù)房產(chǎn)原狀或拆除增設(shè)的他物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《租賃合同》為準(zhǔn)。附件《租賃合同》為樣本，以出租方與承租人最終簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。承租人需在拍賣前仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，拍賣成交后，如承租人對(duì)合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還競買保證金。以上合同由出租方與承租人自行簽訂，拍賣人對(duì)出租方與承租人出現(xiàn)的以上合同的糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。租期3年有無免租期有免租期時(shí)間（略）天是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年1月（略）日至信息披露期滿日（略）年1月（略）日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時(shí)間：自公告之日起至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止3、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：孫女士（略）-（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則租賃項(xiàng)目信息發(fā)布延長2個(gè)周期（5個(gè)工作日），即第一個(gè)周期（略）年1月（略）日至（略）年2月8日（略）時(shí)止，第二個(gè)周期（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止，若延長公告期內(nèi)再無人（略）的，則項(xiàng)目信息發(fā)布終結(jié)。8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx關(guān)于意向方資格條件需（略）的材料.doc聯(lián)合體（略）范本.docx實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx（略）.docx特別事項(xiàng)約定.docx浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本.docx租賃合同（樣本）.doc標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人孫女士、張先生電話（略）-（略）、（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）