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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 太平社區(qū)三門二社梁次田農用地出租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）南（略）太平經(jīng)濟聯(lián)合社（略）三門二社（略）上競投交易公告發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日交易項目名稱：（略）南（略）太平經(jīng)濟聯(lián)合社（略）三門二社梁次田（略）交易編號：J（略）-N（略）C（略）U-（略）-（略）-7交易編號：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。3.本項目不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否（略）參加競投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。4.交（略）交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。5.根據(jù)《（略）集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目（略）上競投方式組織交易，而非招標投標方式。6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。（略）集體（略）南（略）太平經(jīng)濟聯(lián)合社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）南（略）太平經(jīng)濟聯(lián)合社（略）三門二社梁次田農用地出租項目組織（略）上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和（略）站（（略）產權（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進行（略）。一、項目和資產基本情況（一）項目信息1.項目名稱：（略）三門二社梁次田農用地出租2.交易類別：出租3.租賃期限：5年4.預計租賃起止時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價：3,（略）.（略）宗年（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：1,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：1,（略）.（略）（大寫：（略））9.租金遞增方式：無（略）.租金收取方式：按年（略）.（略）截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.優(yōu)先權申報截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.交易保證金繳納截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預計競投時長：（略）鐘（略）.競投開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預計競投結束時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（不包括延時）（略）.延時周期：3（略）鐘次（最多延時（略）次）（略）.每次最低加價幅度：（略）.（略）宗年（略）.每次最高加價幅度（最低加價幅度的（略）倍）：（略）.（略）宗年（略）.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競投交易通則（試行）》（略）.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費（略）.資產交付方式：按資產現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：（1）租賃期內，競得人必須保持合同履約保證金金額不變。如因競得人原因造成耕地（略）部門處罰的，競得人須無條件配合（略）改外，出租方也有權單方面對競得人存入的合同履約保證金扣劃（略）%。同時競得人須自收到出租方書面通知5個工作日內補足合同履約保證金；逾期未補足的，視為競得人違約，出租方有權單方面終止本合同，并無償收回租賃物，合同履約保證金的剩余部（略）（如有）作為違約金無條件歸出租方所有，且競得人須繳清尚欠的租金、滯納金及有關費用和按本合同的約定無條件退場，一切損失和責任均由競得人自行承擔。（2）合同期內，乙方必須按照本合同約定的用途與有關部門規(guī)定的用途使用租賃物用于農業(yè)種植，不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農用地用途和破壞耕作條件。（3）在租賃期間，如涉及對承租土地進行基礎農田設施、征地拆遷、（略）振興、人居環(huán)境、塘（田）頭棚（略）治和改造、全域土地綜合（略）治等工作的，租賃雙方必須無條件配合。承租期不作延長，（略）治或改造期間的租金計算按實際使用的時間多退少補。（4）青苗、豬舍、雜地、菜地統(tǒng)一按以下價格一次性補償：1、高值魚（略）畝；2、四大家魚（略）畝；3、水菜（略）畝；4、作物地、瓜地（略）畝；5、塘基菜地（略）畝；6、豬舍瓦結構（略）平方、石棉瓦（略）平方、瀝青紙（略）施工臨時使用土地的，出租方減免施工影響期間的土地租金，此外，出租方不另作任何形式的補償。（5）該資產的具體租賃開始時間以簽訂合同為準，但租賃結束時間（略）年（略）月（略）日止。（6）競得人需在合同簽訂時繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項，若在合同簽訂時競得人拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項的，視為競得人拒絕簽訂合同。（二）資產信息1.資產名稱：（略）三門二社梁次田農用地2.資產編號：（略）Z（略）.資產類型：農用地4.資產用途：依法用于農業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產地址：（略）6.資產建筑面積：無7.資產占地面積：2.（略）畝8.產權情況：全部9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項目用地性（略）集體農用地，已取得集體土地所有權證。沒有取得集體土地使用權證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物如田頭棚為混合結構建筑物，未（略）規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產權屬證書。2.資產用途：限于經(jīng)營農業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.詳見《瑕疵披露告知書》。（略）.資產重要情況說明：1.該項目用（略）集體農用地，已取得集體土地所有權證。2.本項目占用永久基本農田2.（略）畝，資產用途：重點用于稻谷、玉米和薯類等糧食作物生產，嚴禁違規(guī)占用永久基本農田進行種樹、挖塘等侵占永久基本農田的行為，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。若出現(xiàn)“非（略）部門處罰的，承租方必須無條件配合（略）改。3.該項目目前在用狀態(tài)，原租戶和本集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權人。二、競投人準入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內（略）并合法運作的獨立法人或獨立法人的（略）支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產交易警示名單；2.本次交易（略）時未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、（略）事項（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產權（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時間及要求（略）時間和申報優(yōu)先權時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前轉入到指定賬戶，以到賬（略）能及時獲取競投意向人（略）等信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功（略）參加競投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項1.同一交易項目一人只能（略）一次；2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）；3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；4（略）上競投方式競投，無需到（略）進行（略）和競價操作，不適用于委托（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）產權（略）上（略）的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用（略）的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；（二）競投人是獨立法人（略）支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；（五）競投人是工商登記（略）的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否（略）參加競投的判斷。六、優(yōu)先權申報要求主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須（略）參與競投且在本項目交易（略）結束前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權，未（略）參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目（略）后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在（略）前必須按照本項目《佛（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在（略）時已到賬。交易保證金未到賬，取消（略）資格或不能參與競價。（二）注意事項1（略）上（略）時，必須將交易保證金一次性轉入，若（略）多賬號或多次轉入，則取消（略）資格或不能參與競價。2.銀行單據(jù)上請注明：（略）三門二社梁次田農用地出租+nhq-（略）-（略）。3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以（略）轉賬方式轉入交易保證金（略）上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、（略）和（略）轉賬）。本機構按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結果公示及合同簽訂（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《佛（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日（略）故障的處理方式及責任問題（一）競投意向人應對其（略）賬戶安全負責（略）賬戶及密碼，賬戶的（略）、（略）、競