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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 乳山市世紀(jì)大道東、惠州路南綜合服務(wù)中心甲樓部分區(qū)域20年租賃權(quán)交易公告招標(biāo)審核。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出讓公告交易公（略）公司，通過威（略）絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目基本信息：1、項目編號:WHRSSW-（略）-（略）、項目名稱：（略）東、（略）部（略）域（略）年租賃權(quán)3、本項目（略）1個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單（清單可調(diào)（略））序號標(biāo)的名稱位置面積（㎡）出租年限起始價（（略））竟買保證金（（略））承租履約保證金（（略））備注1（略）東、（略）部（略）域（略）年租賃權(quán)位（略）南、（略）以東（略）,（略）.（略）.（略）二、受讓方資格要求：1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他（略）絡(luò)競價的風(fēng)險。2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人。（否）三、標(biāo)的展示時間及地址：（略）8:（略）-（略）:（略）），威（略）上（略）：競買人（略）“威（略）通辦”，進行（略）、實名認證。操作手冊詳見“威（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)（略）”。五、競買申請：1、申請時間：自公告之日起—（略）年（略）月（略）日（略）時2、競買流程：競買人（略）“威（略）上競買申請、（略）絡(luò)競價等。六、交納保證金：1.交納時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時。2.交納方式：競買人按照威（略）中生成的保證（略）上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在（略）年（略）月（略）日（略）時前上（略）內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予（略）。如有疑問，請聯(lián)系（略）-（略）。七、競價時間及規(guī)則：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略），在威（略）絡(luò)競價，包括定時報價和（略）上報價基本原則（略）①以增價方式報價；②報價期間競買人可多次報價；③初次報價不得低于起始價；④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或（略）上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；⑦定時報價時間一般為（略）小時；⑧（略）開始限時競價，限時報價時間一般為5（略）鐘?！は迺r競價程序（略）①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5（略）鐘內(nèi)任一時（略）即從此時間點起再順延5（略）鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。②5（略）鐘限時（略）將自動關(guān)閉（略），確認當(dāng)前最高報價為最終報價。八、成交公示：競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。????九、（略）成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。公示無異議后2日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人（略）出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，（略）資產(chǎn)移交手續(xù)。買受人須在2日內(nèi)向代理機構(gòu)全額（略）代理服務(wù)費。十、其他競買須知（特殊要求）：1、競租標(biāo)的買受人即為承租人。2、成交價即為標(biāo)的物總租期的租金總額，成交后買受人需按《租賃合同》約定的方式、期限繳納租金。3、競租標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期（略）年，（略）座目前尚未進行任何裝修，達不到開展業(yè)務(wù)活動標(biāo)準(zhǔn)，裝修建設(shè)試運營期為2年。（開始時間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。競買人須為具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的公民、法人和其他組織。競買人參加競租前應(yīng)向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競買人認真閱讀交易公告。成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。4、競價成交后，由委托人和買受人（承租人）（略）標(biāo)的交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（承租人）承擔(dān)。5、競租標(biāo)的成交且公示無異議后，買受人（承租人）須在2日內(nèi)向我公司（略）傭金并與委托人簽署《租賃合同》，并按《租賃合同》約定（略）押金及租金。（略）有權(quán)選擇撤（略）競價結(jié)果通知書》買受人已交的競租保證金無權(quán)（略）其他經(jīng)濟損失的，買受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、買受人（承租人）在競價成交公示期滿無異議后三日內(nèi)，買受人（承租人）的競價保證金退回原賬戶。7、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)（略）征得委托人同意，將競租標(biāo)的再行競價。標(biāo)的再行競價的，原買受人應(yīng)當(dāng)（略）第一次競租中本人應(yīng)當(dāng)（略）的傭金和再行競租的費用。再行競租的價款低于原價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。8、買受人（承租人）僅限于按照委托人要求的使用用途、使用范圍進行使用（具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)），不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人（出租方）書面同意，買受人（承租人）不得擅自改變使用用途，不得轉(zhuǎn)租或（略）租給第三方；買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得從事國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，委托人（出租方）有權(quán)隨時收回標(biāo)的，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還并追究其違約責(zé)任。9、買受人（承租人）對承租的標(biāo)的不得進行違章搭蓋、改建擴建，如需改造，需經(jīng)委托人（出租方）核準(zhǔn)并書面同意，否則后果自（略）總體規(guī)劃或發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等原因合同自動終止，委托人（出租方）、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。（略）、租賃期滿買受人（承租人）在租賃期內(nèi)（略）的生產(chǎn)設(shè)施和物資等動產(chǎn)歸買受人（承租人）所有，買受人（承租人）投資的不動產(chǎn)在合同期滿后的所有權(quán)無償歸委托人（出租方）所有。（略）、（略）提供的競價資料，（略）按照標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，競租人請于競租前認真察看競租標(biāo)的原樣及現(xiàn)狀，并對標(biāo)的物數(shù)（重）量、質(zhì)量、外觀、保養(yǎng)狀況等信息與委托人核實確認，競買人已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），代理人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保及其他相關(guān)責(zé)任。競租人交納保證金的，即表明對標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認可，并對自己的競租行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)競價成交，與本標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險，（略）及委托人無關(guān)。（略）、本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。（略）、如遇委托人在競價開始前撤回本標(biāo)的，競租保證（略）不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。未競得標(biāo)的競買人，其競買保證金在競價結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。（略）、競租標(biāo)的（略）一、二層（略）層，年租賃費評估價值（略）-（略）層T軸以北，建筑面積（略）㎡，年租賃評估價值：（略）㎡。（略）、承租（略）一、二層（略）層以及（略）-（略）層T軸以北總投資金額必須在正式運營前達到（略）以上（含裝修費、設(shè)計費、設(shè)備費等），其中一層A（略）投資金額不少于（略），以上投資金額數(shù)目以第三方專業(yè)機構(gòu)審核評估為準(zhǔn)。若達不到約定投資金額，（略）-（略）層T軸以北租金按實際投資金額與約定投資金額的比例上浮，一、二層每年租金以（略）層實際建筑面積按照（略）-（略）層合同簽訂單價乘以上浮比例計取。（例：最終實際投資（略），實際投資下降（略）.5%，則租金相應(yīng)上浮（略）.5%）。（略）、承租人租賃合同簽訂之日起，5日內(nèi)承租人需向委托人（出租方）繳納履約保證金5（略）（履約保證金在承租人正式運營后由委托人（出租方）三個工作日內(nèi)退還到承租人指定賬戶，裝修建設(shè)期滿后若因承租人原因不能投入運營，委托人（出租方）有權(quán)解除合同且履約保證金不退，裝修建設(shè)免租期不予順延,若因委托人（出租方）原因造成承租人無法如期正常運營，承租人有權(quán)利要求委托人（出租方）租期順延。承租人對所租賃房屋進行裝修或改造，須先提供裝修或改造方案并征得委托人同意。裝修或改造的費用由承租人自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，承租人裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸委托人（出租方）所有可移動設(shè)施除外且具備其應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，否則承租人應(yīng)進行維修或（略）相應(yīng)維修資金。（略）、承租人應(yīng)維（略）域的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，負責(zé)該范圍內(nèi)的防火防盜等安全管理工作。承租人所有項目應(yīng)做到依法經(jīng)營，安全經(jīng)營，運營過程中出現(xiàn)的所有問題及相關(guān)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。（略）、承租人不得將經(jīng)營場地向任何單位或個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則委托人（出租方）有權(quán)無償收回可移動設(shè)施除外，并按違約處理，承租人違反本規(guī)定對委托人（出租方）造成損失的，委托人（出租方）有權(quán)向承租人追償。（略）、承租人必須投保運營責(zé)任相關(guān)保險。（略）、承租人必須確保所有手續(xù)齊全，依法安全運營，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，采取安全生產(chǎn)措施，確保安全生產(chǎn)，若手續(xù)不全等被有關(guān)部門處罰或發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)（略）、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競買人應(yīng)對擬要競買的標(biāo)的物自行充（略）了解并作出風(fēng)險評估。競買人一旦參與競買，表示對標(biāo)的物的情況進行了充（略）、詳細的了解并認可。參與競買即視為完全接受競租標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后（略）承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露（略）就上述情況說明及注意事項不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預(yù)見、不可預(yù)見的問題，均由買受（略）無關(guān)。本交易公告其他未盡事宜，請向代理機構(gòu)咨詢。十一、項目代理聯(lián)系（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系地址：（略）8（略）東門???????????（略）年（略）月（略）日相關(guān)附件