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1、招標(biāo)條件

公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目名稱：鄭州（略）公司U（略）-2-（略）住宅代管代建代銷開發(fā)管理服務(wù)項目

2.2項目地址：（略）span>

2.3項目規(guī)模：項目占地約（略）.（略）㎡，綠地面積（略）.（略） ㎡。容積率2.（略），綠地率（略）.1%。擬建總建筑面積（略）.（略）㎡,其中地上建筑面積（略）,（略）㎡，地下建筑面積（略）.（略）㎡。地上建筑包括住宅（略）.（略）㎡、商業(yè)用房（略）.（略）㎡'、公建配套用房（略）.（略）㎡。該項目的配套設(shè)施包括治安聯(lián)防站、物業(yè)用房、（略）服務(wù)站、開閉所等。

2.4本次招標(biāo)內(nèi)容：依托投標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌及開發(fā)經(jīng)驗，為招標(biāo)人提供項目代管代建代銷開發(fā)管理服務(wù)，包括但不限于提供項目前期管理（含開發(fā)報建工作）、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、采（略）管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、產(chǎn)權(quán)（略）、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、財務(wù)管理等代管、代建開發(fā)管理服務(wù)并輸出品牌，進行項目住宅代銷工作。

2.5開發(fā)周期：項目（略）兩期交付，委托管理服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議起至項目第二期集中交付后6個月，雙方約定總委托服務(wù)期限不超過（略）個月，最終以受托方自委托協(xié)議簽訂（略）規(guī)劃許可證》取得后（略）日內(nèi)向委托方提報并經(jīng)委托方書面確認(rèn)的項目總體開發(fā)計劃為準(zhǔn)。

（1）在委托項目實施過程中（略）建設(shè)進度，雙方應(yīng)就總體開發(fā)計劃延長及委托管理服務(wù)費用增加標(biāo)準(zhǔn)進行書面約定；如委托方調(diào)（略）批次交付等委托方原因造成工期延誤/開發(fā)進度延長的，則管理服務(wù)期限相應(yīng)順延，對應(yīng)增加的代建管理費用，按照本協(xié)議代建管理費約定執(zhí)行。

（2）委托管理服務(wù)期限屆滿或受托方根據(jù)本協(xié)議約定提前解除或終止本合同，受托方有權(quán)終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團隊，委托方應(yīng)予以配合并完成交接工作。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人服務(wù)要求；

2.7標(biāo)段劃（略）：本項目共一個標(biāo)段。

2.8本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨立法人資格能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人滿足下列任一項資質(zhì)條件均視為滿足投標(biāo)要求。

3.2.1（略）監(jiān)（略）監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

3.3財務(wù)要求：

3.3.1具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供企業(yè)近三年（（略）年度、（略）年度（略）成立時間不足的企業(yè)應(yīng)提供其基本戶開戶銀行出具的資信（略）近三年未出現(xiàn)債券違約問題（略）場譴責(zé)(提供承諾函）。

3.4信譽要求：

3.4.1投標(biāo)人企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況；

3.4.2對列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人、法定代表人，拒絕參與本項目投標(biāo)活動。（略）站-“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“（略）站(或直接打開“（略）”（略）失信被執(zhí)行人)查詢企業(yè)、法定代表人提供查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章(查詢?nèi)掌陧氃谡袠?biāo)公告發(fā)出日期后，查詢結(jié)果須顯示查詢?nèi)掌诤徒Y(jié)論)，經(jīng)查詢存在失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.5其他要求：單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一項目投標(biāo)；法定代表人為同一個人（略）、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)【提供“國家（略）”中查（略）基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)】。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件：

4.1時間：（略）年1月（略）日9時（略）至（略）年1月（略） 日（略）時（略）（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地址：（略）7層（略）室。

4.3方式：攜帶法定代表人或自然人持本人（略）原件及復(fù)印件，授權(quán)委托人提供單位（略）（原件）、被授權(quán)人（略）原件及復(fù)印件，（略）。

4.4文件費：（略）/份。

5、投標(biāo)文件遞交截止時間及地點（同投標(biāo)文件開啟時間地點）：

5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）：（略）年（略）月（略）日下午（略）時（略）（北京時間）

5.2投標(biāo)文件遞交（略）開標(biāo)室（（略）牛頓國際B座7層（略）室）

5.3逾期送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、發(fā)布公告媒介
??? 本次招標(biāo)公告同時在《中國（略）》、《（略）電子（略）》上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
??? 1.招標(biāo)人：（略）

地址：（略）5層

聯(lián)系人：（略）/span>

聯(lián)系方式：（略）

2.代理機構(gòu)：（略）公司

地址：（略）7層（略）室

聯(lián)系人：（略）女士

聯(lián)系方式：（略）-（略）

郵? （略）n>

（略）年（略）月（略） 日