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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽(yáng)路286號(hào)振寧·陽(yáng)光康城2A15-2、2A15-3、2A15-4、2A15-5、2A15-6、2A15-7號(hào)商鋪及地下部分場(chǎng)地公開招租項(xiàng)目（GXCQJY25-060）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）址：http:（略）.cn#projectDetailc（略）f1dff6e6d4c5fbae5abe2df8ce8aa.html項(xiàng)目名（略）號(hào)振寧·陽(yáng)光康城2A（略）-2、2A（略）-3、2A（略）-4、2A（略）-5、2A（略）-6、2A（略）-7號(hào)商鋪及地下部（略）場(chǎng)地公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）月掛牌公告期5個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況本次公開招租標(biāo)的（略）號(hào)振寧·陽(yáng)光康城2A（略）-2、2A（略）-3、2A（略）-4、2A（略）-5、2A（略）-6、2A（略）-7號(hào)商鋪及地下部（略）場(chǎng)（略），由南寧產(chǎn)投（略）責(zé)任公司管理，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。標(biāo)的詳細(xì)資料（略）（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。資產(chǎn)招租清單標(biāo)的名稱參考面積（㎡）掛牌價(jià)格（（略）月）競(jìng)租保證金（（略））招租經(jīng)營(yíng)用途租期（年）商鋪現(xiàn)狀備（略）號(hào)振寧·陽(yáng)光康城2A（略）-2、2A（略）-3、2A（略）-4、2A（略）-5、2A（略）-6、2A（略）-7號(hào)商鋪及地下部（略）場(chǎng)地（略）.（略）（含地上商鋪（略）.（略）㎡，地下場(chǎng)地（略）㎡）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）可餐飲3-4空置1.合同前兩年不遞增，第三年起每?jī)赡暝伦饨鹪谏弦黄谠伦饨饦?biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。2.該標(biāo)的成交后7個(gè)工作日內(nèi)移交。備注及其他情況說(shuō)明：1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2、簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。3、意向承租方需到（略）了解標(biāo)的狀況，詳情請(qǐng)與（略）管理方聯(lián)系。??一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。?二、出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況（略）地（住所）（略）號(hào)法定代表人負(fù)責(zé)人黃啟年（略）資（略）類型（經(jīng)（略）責(zé)任公司國(guó)有獨(dú)資（略）服務(wù)業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）R經(jīng)營(yíng)規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國(guó)（略）或其（略）批（略）批準(zhǔn)類型函批準(zhǔn)文件名稱關(guān)（略）資（略）公開掛牌招租的函批準(zhǔn)文號(hào)產(chǎn)投華創(chuàng)函〔（略）〕（略）號(hào)批準(zhǔn)日期（略）年1月（略）日?三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）月價(jià)格說(shuō)明月租金其他保證金處置方式租賃合同簽訂之日一次性繳納，金額以合同期最后一個(gè)租賃年度月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍金額計(jì)收，如發(fā)生如下兩種情況，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金：①在繳納履約保證金后不配合在約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂的；②合同簽訂后，場(chǎng)地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的。租金（略）方式租金按月交納，承租方應(yīng)于每月（略）日前結(jié)清當(dāng)月租金。租賃期限詳見資產(chǎn)招租清單與出租相關(guān)其他的條件1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在（略）指定賬戶交納保證金。2、承（略）通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)按競(jìng)租申請(qǐng)與（略）交納交易服務(wù)費(fèi)承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等（略）首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用，否則視為承租方違約，且競(jìng)租保證金不予退回。承租方須承諾事項(xiàng)1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。3、在競(jìng)租過(guò)程中發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人資料造假，出租方和交易所均有權(quán)取消競(jìng)租人競(jìng)租資格；競(jìng)租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責(zé)任。承租方資格條件承租方資格條件1、競(jìng)租人需為國(guó)際餐飲連鎖品牌企業(yè)或持有國(guó)際餐飲連鎖品牌特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)。2、競(jìng)租人（略）范圍內(nèi)連鎖門店不低于（略）家。3、競(jìng)租人競(jìng)租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供需提供材料真實(shí)性承諾書，承諾在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)不良履約記錄、沒(méi)有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)競(jìng)租人提交承諾后，由交易所查詢“（略）”及“國(guó)家（略）”核驗(yàn)承諾真實(shí)性，如有違真實(shí)則判定（略）無(wú)效。4、本次競(jìng)租不接受聯(lián)合（略）。5、競(jìng)租人（略）納入黑名單。競(jìng)租所需提交材料1.競(jìng)租（略）提供范本）；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；3.（略）范圍內(nèi)連鎖門店不低于（略）家的證明；4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；5.提供材料真實(shí)性承諾書，承諾在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)不良履約記錄、沒(méi)有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)（承諾書）；6.（略）及委托代理人（略）；7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；注：1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及騎縫章的復(fù)印件。2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、標(biāo)的租期3-4年。2、禁止違法違規(guī)、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染，危險(xiǎn)（化學(xué)）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業(yè)。部（略）商鋪可餐飲，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見詳見資產(chǎn)招租清單。3、租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月（略）日前結(jié)清當(dāng)月租金。4、水電押金：合同簽訂之日一次性繳納，水電押金按租賃資產(chǎn)建筑面積*（略）㎡（最低不得低于（略））計(jì)收；若水電月度實(shí)際使用量連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)預(yù)交的水電費(fèi)押金，承租方需根據(jù)日常實(shí)際使用均量追加水電費(fèi)押金。5、水電費(fèi)：出租方每月定期抄錄承租方實(shí)際水電使用量，并核定計(jì)收（含損耗（略）攤數(shù)）。6、裝修押金：承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為（略）平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于（略）。承租方無(wú)違約行為的，出租方按票據(jù)原件將保證金全額（不計(jì)息）退還。7、標(biāo)的原則上均不享有免租期。8、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。9、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方交納裝修免租期間的租金。（略）、租賃期內(nèi)無(wú)論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則?。裕?shù)進(jìn)行收繳。（略）、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)意向資產(chǎn)的（略）管理按公示標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾情況等全部現(xiàn)狀，并簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。競(jìng)租人一經(jīng)（略）競(jìng)租手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)，競(jìng)租人成交后對(duì)標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競(jìng)租保證金做為違約補(bǔ)償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)（略）默認(rèn)競(jìng)租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。（略）、標(biāo)的物裝修需嚴(yán)格遵守《（略）房屋安全使用管理規(guī)定》（略）施工許可管理辦法》，如有需要須自行（略）報(bào)建手續(xù)，并獲（略）施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。（略）、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完（略）施工方案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。（略）、承租方自行（略）經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無(wú)法拿到經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。（略）、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的物以任何形式和理由私自進(jìn)行部（略）租、（略）體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相轉(zhuǎn)租。（略）、租賃（略）拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時(shí)，租賃合同終止履行，互不追究對(duì)方責(zé)任。該標(biāo)的物的（略）搬遷補(bǔ)償清單（或評(píng)估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時(shí)，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部（略）的裝修（略）賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補(bǔ)償歸出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對(duì)標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對(duì)未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝（略）修（略）改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。（略）、（略）前必須前往（略）查看鋪面現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無(wú)效），在（略）時(shí)（略）《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。（略）查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：陽(yáng)光康城商鋪：（略）（向先生）；（略）、其他約定詳見租賃合同（范本）及商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（略）、南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細(xì)情況交納金額（略）,（略）.（略）交納截止時(shí)間（略）年1月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)1.（略）指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，交納的競(jìng)租保證金不計(jì)利息。2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及（略）交納現(xiàn)金。3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文（略）和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。賬戶信息賬戶（略）開戶銀行中信銀行（略）賬號(hào)（略）溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。?保證金處置方式1.??承租方（略）在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2.??未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。3.??保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒