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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年中國聯(lián)通集團(tuán)黑龍江省通信有限公司綜合服務(wù)分公司哈爾濱市迎賓小區(qū)102棟公開招租（二次）公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年中國聯(lián)通（略）棟公開招租（二次）公告（略）黑龍（略）公司綜合服務(wù)（略）公司（略）棟公開招租（二次），（采購代理編號：DF-ZF-FQN（略）黑龍（略）公司綜合服務(wù)（略）。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）承租。1.項目概況與采購內(nèi)容1.1項目概況該房產(chǎn)位于（略）棟4單（略），該單（略）1-7層（略）套住宅（略）體對外出租，出租建筑面積（略）平方米，使用面積（略）.（略）平方米。該房（略）”，原產(chǎn)權(quán)方已改（略）黑龍（略）公司綜合服務(wù)（略）公司，（略）黑龍（略）公司綜合服務(wù)（略）公司”。出租方無房產(chǎn)設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)圖、消防驗收手續(xù)等相關(guān)手續(xù)及資料。1.2采購內(nèi)容序號物資名稱單位數(shù)量1承租人家（略）.3年度起租價：（略）.4（略）年（含稅）1.4租賃期限：4.5年。1.5裝修期：2個月出租方不收取租金1.6本項目設(shè)置起租價，（略）.4（略）年（含稅），承租人報價低于起租價其應(yīng)答將被否決。2.承租人資格要求2.1承租人為中國大（略）境內(nèi)（略）的獨(dú)立法人或其他組織，法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時參加本項目的應(yīng)答；2.2承租人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法、違規(guī)記錄，沒有騙取中標(biāo)（或中選）和違約行為。（提供承諾書）2.3房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及出租人要求。（提供承諾書）2.4本次招租不接受代理商及聯(lián)合體應(yīng)答，中選后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，承租方承擔(dān)租賃房屋的所有安全責(zé)任。（提供承諾書）2.5承租人在“全國（略）”中近3年內(nèi)無經(jīng)營異常信息（略）址：http:（略）.cn）。2.6承租人沒有被列入“全國法院失信（略）址：http:（略）.cn）。2.7被列入中國（略）負(fù)面清單禁入期的承租人不得參與本項目的應(yīng)答。2.8主要否決應(yīng)答條款（不可偏離項）：2.8.1滿足應(yīng)答須知及比選編制格式要求，必須具有應(yīng)答承諾函，應(yīng)答文件（含（略））必須具有有效的（略）或蓋章；2.8.2.應(yīng)答（略）供應(yīng)商管理實（略）供應(yīng)商合規(guī)經(jīng)營承諾》。2.8.3房屋抵押金合同簽訂前，承租方需按第一年租金的（略）%交納房屋抵押金，向上?。裕?shù)。合同到期后，出租方接收房產(chǎn)并驗收合格后，無息返還房屋抵押金。2.8.4房屋租金合同生效之日起5日內(nèi)，承租方交納首年房屋租金，以后每年租賃期滿前一個月，交納下年租金。2.8.5裝修保證金合同生效之日起（略）個工作日內(nèi)，承租方如需對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)按第一年租金的（略）%交納裝修保證金，向上?。裕?shù)。裝修期為2個月。承租方不得改變房屋（略）體結(jié)構(gòu)，房屋裝修改造后，如無改動和房損等情況，此裝修保證金一次性無息返還給承租方，否則按房損價格扣除。如承租方未按約定交納房屋裝修保證金，取消承租方中選資格。2.8.6房屋以“裸租”的方式進(jìn)行出租出租房屋供暖設(shè)施設(shè)備，上、下水管線，（略），供電設(shè)備等的維修更新，以及房屋維修所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)（包括（略）各種手續(xù)、用電、用水等），出租方不承擔(dān)任何方式的投資。承租方所產(chǎn)生的稅費(fèi)、管理費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)。2.8.7房屋招租定位招租定位重點考慮家庭公寓、旅館，排除餐飲企業(yè)。此房屋為居民住宅，與其他四個單（略）共（略），承租方不得影響居民，如影響居民承租方自行協(xié)調(diào)解決。承租方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。2.8.8承租方對房屋的使用約定1不得轉(zhuǎn)租或部（略）轉(zhuǎn)租房屋，承租方不得與第三方共同使用該處房屋。2承租方可根據(jù)實際需要，在不改變房屋（略）體結(jié)構(gòu)前提下，自行設(shè)計裝修改造，并將設(shè)計方案、設(shè)計圖紙交給出租方，經(jīng)出租方審核后，方可施工。承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，按時交納承租費(fèi)用。3承租方自行負(fù)責(zé)牌匾宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4承租方根據(jù)需要對該房屋增加設(shè)施設(shè)備，租賃期屆滿，所增設(shè)施、設(shè)備歸出租方所有，出租方不承擔(dān)該增加設(shè)施費(fèi)用。5此房屋有單獨(dú)的水表，承租方按表指數(shù)（略）所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.8.9消防、用電安全1承租方負(fù)責(zé)承（略）域內(nèi)的治安、消防等安全工作。并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定動火、用電、高空作業(yè)等裝修施工安全防范措施。2承租方用電必須符合安全規(guī)定，不準(zhǔn)亂拉電線，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電源設(shè)備、設(shè)施以及保險裝置。3出租房屋電容量以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方可根據(jù)實際情況需要，對電源、（略）進(jìn)行改造，對用電進(jìn)行增容，并承擔(dān)增容手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，租賃期滿，對電源、（略）改造及電容量增容歸出租方所有，出租方不承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。2.8.（略）火災(zāi)和安全事件責(zé)任1房屋租賃期內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)或其他人身傷害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或財產(chǎn)等一切損失的，均由承租方負(fù)完全賠償責(zé)任，由此引發(fā)的行政、刑事等責(zé)任亦由承租方承擔(dān)。2禁止將易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入房屋內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨椋绕渥⒁夥阑鸢踩?，因違反本款給房屋或出租方及其他業(yè)戶造成的損失，均由承租方承擔(dān)。3因不可抗力或非因出租方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。4承租方不得在承租房屋從事違反社會治安，國家安全和其他的違法行為，或損害公共利益行為。2.8.（略）其他事項1租賃期滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗收。租賃期滿，房屋內(nèi)裝修及固定設(shè)施不動，家具家電歸承租方所有。承租方如提前退租則視為違約，房屋裝修、室內(nèi)固定設(shè)施、家具家電等歸出租人所有。2承租方如拖欠各種費(fèi)用超過（略）日，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并沒收房屋抵押金，有權(quán)對所出租的房產(chǎn)進(jìn)行任何處置，所造成的一切后果由承租方承擔(dān)。3承租方接受出租方合同模板各項條款,接受出租方提出的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及條件。4合同到期后，我公司不再（略）此房產(chǎn)繼續(xù)出租，重新進(jìn)行評估，進(jìn)行公開招租。3.資格審查方法本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的承租人，其（略）將被否決。4.招租文件獲取4.1發(fā)售招租文件4.1.1招租文件獲取時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）。4.1.2招租文件獲取方式：請攜帶本項目法人（略）（附法人（略）復(fù)印件及授權(quán)人（略）復(fù)印件）、授權(quán)人（略）、如法人前來須攜帶法定代表人（略）明（后附法人（略）復(fù)印件及法人（略）原件）、營業(yè)執(zhí)照等證明材料（略）的復(fù)印件到（略）號4（略）室（略）絡(luò)（略），將以上所需提供的證（略）中，標(biāo)書費(fèi)可以匯款方式（略））4.1.3招租文件每套售價人民幣（略）開戶銀行：中國工商銀行哈爾（略）賬號：（略）.（略）的遞交5.1（略）的遞交：承租人需遞交紙質(zhì)（略）及全套電子U盤（略），（略）遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），（略）遞交地址：（略）4（略）室。電子版（略）的U盤及紙質(zhì)（略）內(nèi)容須保持一致。電子版（略）的U盤要求拷貝一份word（略）及excel電子版（略）5.2出現(xiàn)以下情形之一時，采購人采購代理機(jī)構(gòu)不予接收（略）：5.2.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；5.2.2未按照招租文件要求密封的；5.2.3未按照本公告要求獲得本項目招租文件的。6.（略）采購與招標(biāo)網(wǎng)（（略）www.（略）.cn）、中國（略）（（略）www.（略）站、門前公告發(fā)布。7.聯(lián)（略）綜合服務(wù)（略）公司地址：（略）號4（略）室聯(lián)系人：（略）先生電話：（略）、（略）電子（略）：（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容