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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 宿淮鹽公司成子湖、車橋、九龍口、郭猛服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目概況項目名稱宿淮鹽公司成子湖、車橋、九龍口、郭（略）體租賃經(jīng)營項目項目編號SHY（略）-FW-（略）采購方式招標資金來源項目概況及采購范圍1.項目概況：成子（略）位（略），（略）占地面積（略）畝，總建筑總面積（略）㎡，（略）域面積各（略）㎡，（略）共（略）個車位。（略）年1-6月份日均斷面流量約3.6（略）輛，（略）車流量約（略）輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。車（略）位（略）淮（略）內(nèi)，（略）占地面積（略）畝，總建筑總面積（略）㎡，（略）域面積各（略）㎡，（略）共（略）個車位。（略）年1-6月份日均斷面流量約2.1（略）輛，（略）車流量約（略）輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。九龍（略）位（略），（略）占地面積（略）畝，總建筑總面積（略）㎡，（略）域面積各（略）㎡，（略）共（略）個車位。（略）年1-6月份日均斷面流量約2.2（略）輛，（略）車流量約（略）輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。郭（略）位（略），（略）占地面積（略）畝，總建筑總面積（略）㎡，（略）域面積各（略）㎡，（略）共（略）個車位。（略）年1-6月份日均斷面流量約2.3（略）輛，（略）車流量約（略）輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。根據(jù)江蘇交控“三精”（略）建設(shè)要求，上（略）將聚焦“精細、精致、精美”，以突出保障公共服務(wù)為主，強化食品安全監(jiān)管、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、加強日?？己?，聚焦服務(wù)品質(zhì)，力爭將成子湖、車橋、九龍口、郭（略）打造成有特色三（略）。2.招標范圍及相關(guān)要求2.1經(jīng)營租賃方式本項目的商業(yè)合作模式為由招標人與中標人簽訂經(jīng)營租賃合同，由中標人自主經(jīng)營或負責引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營。2.2招標內(nèi)容：2.2.1中標人負（略）的商業(yè)運營，（略）經(jīng)營統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一營運標準制定，實（略）經(jīng)營一體化；2.2.2（略）每側(cè)設(shè)置經(jīng)營內(nèi)容包括：包含不限于餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點、小吃、飲品等）、（略）（大眾商品、日用百貨等）、水果、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、水產(chǎn)品、服裝、按摩椅、娃娃機等（略）售經(jīng)營項目，所有經(jīng)營品類須經(jīng)招標人批準同意后方可經(jīng)營；2.2.3（略）加油站、汽修經(jīng)營、充電樁、（略）廣告經(jīng)營不在本合同范圍之內(nèi)。2.2.3中標人負（略）域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及運營安全工作；2.2.4由中標人出資負責對（略）進行裝修改造，投標時承諾的裝修改造金額僅用于招標人指定（略）域，具體改造內(nèi)容見《（略）體改造預(yù)算下限值表格》。投標人的商鋪裝修費用不包含在投標時承諾的裝修改造金額內(nèi)，由中標人另行支出。2.2.5在裝修改造期間，中標人自行承擔在成子湖、車橋、九龍口、郭（略）搭建經(jīng)營臨時用房和臨時廁所的費用，使用期間內(nèi)產(chǎn)生的一切消防、安全責任均由中標人負責。（略）體改造完成后，中標人應(yīng)在一個月內(nèi)拆除臨時用房。搭建及拆除臨時用房（廁所）的費用不包含在投標時承諾的裝修改造金額內(nèi)，由中標人另行支出。2.3經(jīng)營期限：5年（（略）年3月1日至（略）年2月（略）日），含改造建設(shè)期。2.4經(jīng)營場地：成子湖、車橋、九龍口、郭猛（略）域。2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標準：合格。2.6標段劃（略）：1個標段。2.7控制價下限：1）本項目采取年度保底租金和提成租金相結(jié)合的方式實施。招標人設(shè)有（略）年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值，投標人（略）年度保底租金投標報價和年度總保底租金投標報價任意一項的數(shù)值低于招標人設(shè)定的對（略）年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值（不含下限值本身），均作否決投標處理。招標人（略）年度保底租金控制價下限值和年度總保底租金控制價下限值見下表：成子（略）：年度保底租金控制價下限（略），階梯提成（（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＞（略），提點（略）%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于（略）時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；3、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；4、年含稅營業(yè)額大于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，超過（略）的部（略）按（略）%提成。）車（略）：年度保底租金控制價下限（略），階梯提成（（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＞（略），提點（略）%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于（略）時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；3、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；4、年含稅營業(yè)額大于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，超過（略）的部（略）按（略）%提成。）九龍（略）：年度保底租金控制價下限（略），階梯提成（（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＞（略），提點（略）%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于（略）時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；3、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；4、年含稅營業(yè)額大于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，超過（略）的部（略）按（略）%提成。）郭（略）：年度保底租金控制價下限（略），階梯提成（（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＜（略）≤（略），提點（略）%；（略）＞（略），提點（略）%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于（略）時，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；3、年含稅營業(yè)額大于（略）且小于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成；4、年含稅營業(yè)額大于（略）時，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成、年含稅營業(yè)額在（略）（不含）-（略）（含）的部（略）按（略）%提成外，超過（略）的部（略）按（略）%提成。）年度總保底租金控制價下限值：（略）2）招標人設(shè)（略）改造預(yù)算下限值，投標人（略）改造預(yù)算投標報價低于招標人設(shè)定的對（略）改造預(yù)算下限值的，按否決投標處理。（略）最終改造裝修金額不低于投標文件中承諾的改造預(yù)算投標報價。招標人設(shè)置的（略）改造預(yù)算下限值，見下表，具體裝（略）域及內(nèi)容詳見第五章服務(wù)要求。成子（略）：（略）體改造預(yù)算下限值（略）車（略）：（略）體改造預(yù)算下限值（略）九龍（略）：（略）體改造預(yù)算下限值（略）郭（略）：（略）體改造預(yù)算下限值（略）體改造預(yù)算總下限值：（略）采購人采購代（略）聯(lián)系人顧蘭聯(lián)系（略）聯(lián)系人沈銀燕、丁思宇聯(lián)系人電話（略）-（略）-（略）、（略）、（略）成子湖、車橋、九龍口、郭（略）體租賃經(jīng)營項目標段編號SHY（略）-FW-（略）-（略）資格審查方式資格后審采購文件費用（（略））0文件獲取方式（略）獲取文件遞交（略）址江蘇交通控股（略）（https:（略）.cn）,（略）（http:（略）.com）是否接受聯(lián)合體投標投標人資格要求其他事項說明1.招標文件的獲取1.1凡有意參加投標者，請在江蘇交通控股（略）http:（略）.cnportal（以（略）”）進行供應(yīng)商（略），未能及時完成（略）而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔。1.2（略）成功后，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下（略），明確所投標段，（略）。1.3招標文件每標段售價0（略），售后不退。1.4本項目采用電子（略）操作方法詳見“供應(yīng)商操作手冊”，在https:（略）.cnpo（略）“操作指南”欄進行（略）。投標人須使用江蘇交通控股（略）（http:（略）.cnpor（略）——工具（略）——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制（略），服務(wù)熱線（略）-（略）、（略）-（略）。各用戶在使用手機“信守簽”過程中遇到任何問題可聯(lián)系：（略）（工作日周一至周五9：（略）-（略）：（略））或（略）-（略）（支持（略）小時）。2.投標文件的遞交2.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）（略）年（略）月6日（略）時（略）。2.2投標人應(yīng)在遞交截止時間前將電子投標文（略），（略）完（略）中查看投標文件（略）狀態(tài)。2.3本項目不需要投標人同時遞交紙質(zhì)投標文件，中標單位簽訂合同前需提供一份紙質(zhì)投標文件。2.4投標人應(yīng)在遞交截止時間當日（略）時（略）至（略）時（略）進行簽到和投標文件解密。2.5投標人應(yīng)充（略）考慮（略）文件時的不可預(yù)見因素，未在投標截止時間前完成（略）的，視為逾（略）將予以拒收。項目最新時間招標文件發(fā)售開始時間（略）-（略）-（略）:（略）招標文件發(fā)售截止時間（略）-（略）-（略）:（略）要求澄清截止時間（略）-（略）-（略）:（略）提出異議截止時間（略）-（略）-（略）:（略）投標文件遞交截止時間（略）-（略）-（略）:（略）開標時間（略）-（略）-（略）:（略）