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關于變賣鳳（略）西段聆江國（略）1層商業(yè)房地產的公告

　（略）將于（略）年（略）月6日（略）時至（略）年1月5日（略）時變賣（略）賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）），現(xiàn)公告如下：
　　一、變賣標的：鳳（略）西段聆江國（略）1層商業(yè)房地產，產權證：陜（（略））（略）不動產權第（略）號
　　規(guī)劃用途：商業(yè)；建筑面積：（略）.（略）平方米；建成年份：（略）年；抵押情況：無；租賃情況：有。
　　瑕疵說明：標的物以現(xiàn)狀進行變賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
　　　　變賣價：（略）（略）；
　　變賣預交款：（略）（略）；
　　　增價幅度：　（略）（略）；
　　二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托（略）在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看（略）統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到（略）后配合（略）工作人員安排），如無人預約則不再安排（略）看樣。聯(lián)系電話：（略） （共信人人拍）。
　　三、變賣方式：
　　1（略）絡司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。
　　2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。
　　四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
　　五、標的物轉讓登記手續(xù)：由買受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。（略）過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退（略）退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時（略）過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不（略）退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部（略）稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部（略）稅費。
　　對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅（略）申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。
　　六、對變賣標的物的異議：對上述標的物權屬有異議者，請在變賣開始5個工作日前與本院聯(lián)系。
　　七、參加競拍人說明：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。
　　八、已通知當事人，本標的物優(yōu)先（略）權人參與競拍情況(無)。
　　九、　　十、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。
　　十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在變賣成交后3日內繳納(特別提示:變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，重新變賣后如有差價的，差價部（略）由原買受人補足，原買受人拒不執(zhí)行的，我院將依法強制執(zhí)行)，可（略）。法院指定賬戶如下：
　　1.（略）指定賬戶
　　開戶行：中國農業(yè)銀（略）營業(yè)部
　　賬號：（略）
　　2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的變賣（略），
　　付款教程：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十三、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。
　　特別提醒：個人成交的，買受人本人需攜帶（略）、企業(yè)等其他組織機構（略）營業(yè)執(zhí)照原件、復印件、公司公章、打款憑證來本院（略）相關手續(xù)。
　　十四、拍賣機構及輔助服務方：　　競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
　　本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
　　咨詢（略），（略）咨詢電話：（略）-（略）
　　淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）
　　詳細信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。
　　舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）