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　　因（略）塞（略）五（略）原物業(yè)服務(wù)單位即將合同期滿，受五芳苑物業(yè)管理委員會委托，由石（略）公告五（略）擬選聘新物業(yè)服務(wù)單位的需求并代為收取有意向的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)資料，（略）最終選聘物業(yè)服務(wù)單位的結(jié)果由五（略）業(yè)主大會投票決定。

　　一、項目概況

　　五（略）位（略）塞（略），建于（略）世紀(jì)（略）年代，建筑面積約2（略）平方米，戶數(shù)約（略）戶。（略）宇均已（略）宇加裝電梯，已完成雨污（略）流排水單（略）達標(biāo)，（略）停車場為私人產(chǎn)權(quán)。

　　二、物業(yè)服務(wù)最低需求和物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)上限

　　（一）物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容包括綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護五項，最低需求具體見附件。

　　（二）物業(yè)服務(wù)收費為酬金制，不包括停車位物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)上限為1（略）/平方/月，即合同規(guī)定以外的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商收費。如消防水泵更換、大修由業(yè)主共同出資；如超過公共雨、（略）每年疏通1次、化糞池每年每年清掏1次頻率的，由業(yè)主共同出資；如加裝電梯的維保不屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，各電梯權(quán)屬業(yè)主可自行（略）另行協(xié)商維保費用。

　　三、物業(yè)服務(wù)單位資格要求

　　（一）（略）內(nèi)（略）經(jīng)營的企業(yè)；

　　（二）具有（略）物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；

　　（三）實地勘察可聯(lián)系（略）辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦謝生，電話（略）、（略）。

　　四、提交文件的時間和內(nèi)容

　　（一）遞交時間：（略）年1月6日上午（略）點前，逾期不予接收；

　　（二）遞交地址：（略）denttext="　　" noextractcontent="true">　　（三）提交文件清單（以下均需書面蓋章，并提供（略））：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、公司情況簡介

　　3、在管物業(yè)清單及相應(yīng)物業(yè)管理合同復(fù)印件

　　4、五（略）物業(yè)服務(wù)方案（需按照不低于附件五（略）物業(yè)服務(wù)項目最低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行編制）

　　5、參（略）物業(yè)服務(wù)合同示范文本起草的五（略）物業(yè)服務(wù)合同（需提出特別約定，即關(guān)于如業(yè)主提出超出原有酬金制服務(wù)內(nèi)容的物（略）管理電梯的業(yè)主的物業(yè)費價格等）。

　　附件：附件：五（略）物業(yè)服務(wù)項目最低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).xls

（略）辦事處

　　（略）年（略）月（略）日