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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 橋南街沙灣水道農(nóng)用地塊五招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）資產(chǎn)交易項目交易公告1.本交（略）接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d對u（略）c產(chǎn)權(quán)情況u（略）d的披露），認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3（略）不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。（略）集體（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社委托，定于（略）年1月（略）日上午（略）時（略）會議室（地址：（略）2號）（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社的農(nóng)用地進(jìn)行出租項目進(jìn)行競投（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。本項目采用（略）舉牌競價方式進(jìn)行，歡迎符合條件的競投人參與競投。一、項目基本情況序號資產(chǎn)名稱資產(chǎn)類型資產(chǎn)使用范圍面積底價（（略）年）保證金合同期限遞增情況交易方式備注1（略）農(nóng)用地塊一農(nóng)用地農(nóng)業(yè)5.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍2（略）農(nóng)用地塊二農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍3（略）農(nóng)用地塊三農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3.4畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍4（略）農(nóng)用地塊四農(nóng)用地農(nóng)業(yè)2.2畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍5（略）農(nóng)用地塊五農(nóng)用地農(nóng)業(yè)2.3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍6（略）農(nóng)用地塊六農(nóng)用地農(nóng)業(yè)1.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍7（略）農(nóng)用地塊七農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3.6畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍1、資產(chǎn)名稱：詳見以上附表2、資產(chǎn)類型：詳見以上附表3、交易面積：詳見以上附表4、資產(chǎn)所在位置：（略）陳涌段5、產(chǎn)權(quán)情況：1.產(chǎn)權(quán)證：?無證□有證，證號：；2（略）規(guī)劃許可證：?無證□有證，證號：3.其他：請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。6、資產(chǎn)使用范圍：詳見上表，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。7、租賃年限：詳見上表，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)8、免租期：無。9、交易底價、交易方式：詳見上表。（略）、租金遞增方式：詳見上表（略）、租金收取方式：租金按年收取，承租方必須在每個租賃年限開始（略）天內(nèi)（略）當(dāng)年租金等款項。（略）、交易保證金：詳見上表。（略）、合同履約保證金：詳見上表,競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。（略）、競投方式：（略）舉牌競投。（略）、其他說明：（1）承租方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（2）該農(nóng)用地位于飲用水水（略）內(nèi)，禁止下列行（略）（1）設(shè)置排污口；（2）設(shè)置油類及其他有毒有害物品的儲存罐、倉庫、堆棧和廢棄物回收場、加工場；（3）排放、傾倒、堆放、處置劇毒物品、放射性物質(zhì)以及油類、酸堿類物質(zhì)、工業(yè)廢渣、生活垃圾、醫(yī)療廢物及其他廢棄物；（4）從事船舶制造、修理、拆解作業(yè)；（5）利用碼頭等設(shè)施或者船舶裝卸油類、垃圾、糞便、煤、有毒有害物品；（6）利用船舶運輸劇毒物品、危險廢物以及國家規(guī)定禁止運輸?shù)钠渌ｋU化學(xué)品；（7）運輸劇毒物品的車輛通行；（8）其他污染飲用水水源的行為；（9）禁止修建圍堤、（略）、（略）；種植高桿農(nóng)作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護(hù)林除外）；設(shè)置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等；（（略））在堤防和護(hù)堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進(jìn)行考古發(fā)掘以及（略）貿(mào)易活動；（（略））禁（略）、湖泊管理范圍內(nèi)建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物，傾倒垃圾、渣土，從事影響河勢穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和其他（略）行洪的活動；（（略））禁止在（略）內(nèi)種植阻礙行洪的林木和高稈作物；（（略））禁止使用農(nóng)藥及施肥；（（略））禁止圍湖造田、圍湖造地。（3）租賃期間，承租方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在農(nóng)用地邊建安全護(hù)欄或豎立警示牌，定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，保障人員的人身及財產(chǎn)安全。出租方不承擔(dān)承租方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。（4）租賃期內(nèi)，如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)（變更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方審定同意變更后，由承租方到出租方地址所在處（略）變更租約手續(xù)，承租方按變更時當(dāng)月一個月的租賃應(yīng)繳額計算繳交變更手續(xù)費給出租方后，由出租方與新的承租方重新簽訂租賃合同，合同年限不能超過原合同年限。二、競投單位準(zhǔn)入條件1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2、參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。3、本次交易按規(guī)定拒絕（略）集體租賃物交易過程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止（略）參與競投。已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。4、本項目不接（略）聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個人進(jìn)行競投時，必須以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。5、不接受現(xiàn)時拖（略）橋南（略）合作經(jīng)濟社租賃的應(yīng)繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶的單位或個人（略）參與競投。三、（略）須知1、本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）地址：（略）2（略）集體（略）。2、（略）時間：（略）年1月6日起至（略）年1月8日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外）。3、本交易項目保證金需通過境（略）銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須一致。①戶名全稱：（略）人民政（略）辦事處；②開戶銀行：（略）；③賬號：（略）；④交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應(yīng)做到一項目一交納，填寫銀行單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）農(nóng)用地塊（略）交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4、競投（略）時需提交的以下資料：①企業(yè)法人（略）競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人（略）原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份。②轉(zhuǎn)賬單原件（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。③法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。5、競投人（略）時應(yīng)簽訂《競投資格確認(rèn)書》及填寫《競投（略）表》。6、競投結(jié)束后，非競得人的保證金于公示結(jié)束后（略）個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；7、（略）指定的賬戶的開戶銀行是（略）商業(yè)銀行，有意競投者在匯（略）指定的賬戶時，請優(yōu)先選擇使用（略）商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費由競投者負(fù)責(zé)。8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)（略）提交有效證明（如股權(quán)證、（略）確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權(quán)。同時存在2個（或以上）享有優(yōu)先承租權(quán)的競投人，其2個（或以上）之間采用價高者得原則，若2個（或以上）之間報價相同，則（略）抽簽或搖珠方式確定競得人。四、競投方式及規(guī)則1、在競投過程中，遇到只有一個單位（或個人（略）參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，競得人須（略）簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》及《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標(biāo)處理并沒收競投保證金。2、在競價操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權(quán)在已確定（略）資格的競投人中以（略）搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個人）必須在競投會結(jié)束且公示完畢后5個工作日內(nèi)（略）簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金后，重新進(jìn)行公開競投。3、舉牌競投規(guī)則（略）為兩個階段。第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達(dá)是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應(yīng)價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則出租方有權(quán)沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進(jìn)行報價（競投人報價不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。五、實地查看本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請?zhí)崆埃裕╃姅y帶相關(guān)資料（略）會議室參與競投會，競投開始前5（略）鐘停止（略）競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進(jìn)入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金。七、特別說明：1、本次競投是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。2、競投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人（略）參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。3、凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將不能參與本項目的重啟競投。4、參與競標(biāo)的單位或個人必須依法競投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶