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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網發(fā)布 橋南街沙灣水道農用地塊七招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）資產交易項目交易公告1.本交（略）接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d對u（略）c產權情況u（略）d的披露），認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。3（略）不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。（略）集體（略）橋南（略）合作經濟社委托，定于（略）年1月（略）日上午（略）時（略）會議室（地址：（略）2號）（略）橋南（略）合作經濟社的農用地進行出租項目進行競投（略）第（略）號令《（略）集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。本項目采用（略）舉牌競價方式進行，歡迎符合條件的競投人參與競投。一、項目基本情況序號資產名稱資產類型資產使用范圍面積底價（（略）年）保證金合同期限遞增情況交易方式備注1（略）農用地塊一農用地農業(yè)5.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍2（略）農用地塊二農用地農業(yè)3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍3（略）農用地塊三農用地農業(yè)3.4畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍4（略）農用地塊四農用地農業(yè)2.2畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍5（略）農用地塊五農用地農業(yè)2.3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍6（略）農用地塊六農用地農業(yè)1.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍7（略）農用地塊七農用地農業(yè)3.6畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其（略）數(shù)倍1、資產名稱：詳見以上附表2、資產類型：詳見以上附表3、交易面積：詳見以上附表4、資產所在位置：（略）陳涌段5、產權情況：1.產權證：?無證□有證，證號：；2（略）規(guī)劃許可證：?無證□有證，證號：3.其他：請競投人務必注意：擬交易資產如已獲取產權證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。6、資產使用范圍：詳見上表，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。7、租賃年限：詳見上表，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準8、免租期：無。9、交易底價、交易方式：詳見上表。（略）、租金遞增方式：詳見上表（略）、租金收取方式：租金按年收取，承租方必須在每個租賃年限開始（略）天內（略）當年租金等款項。（略）、交易保證金：詳見上表。（略）、合同履約保證金：詳見上表,競得人在競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金。（略）、競投方式：（略）舉牌競投。（略）、其他說明：（1）承租方應依據有關法律法規(guī)保護出租土地，未經出租方書面同意，承租方不得改變租用農用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（2）該農用地位于飲用水水（略）內，禁止下列行（略）（1）設置排污口；（2）設置油類及其他有毒有害物品的儲存罐、倉庫、堆棧和廢棄物回收場、加工場；（3）排放、傾倒、堆放、處置劇毒物品、放射性物質以及油類、酸堿類物質、工業(yè)廢渣、生活垃圾、醫(yī)療廢物及其他廢棄物；（4）從事船舶制造、修理、拆解作業(yè)；（5）利用碼頭等設施或者船舶裝卸油類、垃圾、糞便、煤、有毒有害物品；（6）利用船舶運輸劇毒物品、危險廢物以及國家規(guī)定禁止運輸?shù)钠渌ｋU化學品；（7）運輸劇毒物品的車輛通行；（8）其他污染飲用水水源的行為；（9）禁止修建圍堤、（略）、（略）；種植高桿農作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護林除外）；設置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等；（（略））在堤防和護堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進行考古發(fā)掘以及（略）貿易活動；（（略））禁（略）、湖泊管理范圍內建設妨礙行洪的建筑物、構筑物，傾倒垃圾、渣土，從事影響河勢穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和其他（略）行洪的活動；（（略））禁止在（略）內種植阻礙行洪的林木和高稈作物；（（略））禁止使用農藥及施肥；（（略））禁止圍湖造田、圍湖造地。（3）租賃期間，承租方應守法經營。應做好安全工作，在農用地邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施，保障人員的人身及財產安全。出租方不承擔承租方在租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。（4）租賃期內，如承租方需要轉讓合同權利義務（變更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息給出租方，經出租方審定同意變更后，由承租方到出租方地址所在處（略）變更租約手續(xù)，承租方按變更時當月一個月的租賃應繳額計算繳交變更手續(xù)費給出租方后，由出租方與新的承租方重新簽訂租賃合同，合同年限不能超過原合同年限。二、競投單位準入條件1、競投人必須是在中華人民共和國境內（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2、參加報價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。3、本次交易按規(guī)定拒絕（略）集體租賃物交易過程中有3次不良紀錄，或列入番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止（略）參與競投。已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。4、本項目不接（略）聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個人進行競投時，必須以自身名義競投，權屬單位不接受轉名競投。5、不接受現(xiàn)時拖（略）橋南（略）合作經濟社租賃的應繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務的租戶的單位或個人（略）參與競投。三、（略）須知1、本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）地址：（略）2（略）集體（略）。2、（略）時間：（略）年1月6日起至（略）年1月8日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外）。3、本交易項目保證金需通過境（略）銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉賬人、競投人、合同乙方須一致。①戶名全稱：（略）人民政（略）辦事處；②開戶銀行：（略）；③賬號：（略）；④交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，填寫銀行單據時應在備注欄注明：（略）農用地塊（略）交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4、競投（略）時需提交的以下資料：①企業(yè)法人（略）競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）、法定代表人（略）原件及復印件一份；個體經營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人（略）原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復印件一份。②轉賬單原件（略）銀轉賬，需提交帶銀行電子章的轉賬記錄紙質件。③法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復印件，證明文件需詳細列明委托人和被委托人的身份信息。5、競投人（略）時應簽訂《競投資格確認書》及填寫《競投（略）表》。6、競投結束后，非競得人的保證金于公示結束后（略）個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉入出租方賬戶，由出租方按相關規(guī)定處理；7、（略）指定的賬戶的開戶銀行是（略）商業(yè)銀行，有意競投者在匯（略）指定的賬戶時，請優(yōu)先選擇使用（略）商業(yè)銀行進行匯款，因跨行匯款產生的手續(xù)費由競投者負責。8、享有優(yōu)先承租權的單位或個人參加競投的，應（略）提交有效證明（如股權證、（略）確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權。同時存在2個（或以上）享有優(yōu)先承租權的競投人，其2個（或以上）之間采用價高者得原則，若2個（或以上）之間報價相同，則（略）抽簽或搖珠方式確定競得人。四、競投方式及規(guī)則1、在競投過程中，遇到只有一個單位（或個人（略）參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，競得人須（略）簽訂《（略）集體資產交易成交確認書》及《（略）集體資產公開交易結果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金。2、在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權在已確定（略）資格的競投人中以（略）搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個人）必須在競投會結束且公示完畢后5個工作日內（略）簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權沒收其競投保證金后，重新進行公開競投。3、舉牌競投規(guī)則（略）為兩個階段。第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列（略）集體資產交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則出租方有權沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進行報價（競投人報價不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產生唯一最高價競投人確定為競得人。五、實地查看本次競投不組織實地查看資產具體位置和建筑物具體架構，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。六、經確認競投資格的競投人請?zhí)崆埃裕╃姅y帶相關資料（略）會議室參與競投會，競投開始前5（略）鐘停止（略）競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權沒收其競投保證金。七、特別說明：1、本次競投是根據《（略）集體資產交易管理辦法》的相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。2、競投人必須認真閱讀交易公告和合同初稿等相關條款，競投人（略）參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。3、凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內容，包括標的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競投，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內簽訂合同的視為棄標者，將不能參與本項目的重啟競投。4、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶