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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蚌掛(2024)41號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蚌掛（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)編號(hào)：WLBBZB（略）二、項(xiàng)目名稱：蚌掛（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)三、項(xiàng)目實(shí)施地址：（略）有資金六、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模：項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、報(bào)規(guī)報(bào)建管理：乙方在甲方的積極配合下，乙方以甲方的名義負(fù)責(zé)具體（略）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批和許可手續(xù)。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目類型和實(shí)際情況選擇并委托各階段各類設(shè)計(jì)單位，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容有建議權(quán)利，對(duì)不合格設(shè)計(jì)單位有權(quán)建議更換。3、成本管理：制訂合理的項(xiàng)目目標(biāo)成本，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的目標(biāo)成本管理。配合各項(xiàng)招標(biāo)工作，協(xié)助甲方建立項(xiàng)目目標(biāo)成本，乙方根據(jù)審批權(quán)限在項(xiàng)目中實(shí)施涉及成本管理、設(shè)計(jì)變更、產(chǎn)（略）等有關(guān)工作。4（略）管理：配合選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理（略）建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、揚(yáng)塵治理等進(jìn)行全面管理，對(duì)各施（略）質(zhì)量、安全文明、工期達(dá)標(biāo)、揚(yáng)塵治理等有處罰權(quán)。5、營(yíng)銷管理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位并制訂銷售目標(biāo)和計(jì)劃，選擇各類營(yíng)銷專業(yè)工作單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過(guò)程進(jìn)行全面管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。6、竣工驗(yàn)收和交付管理：以甲方名義組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，完成綜合竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。7、客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)交付工作，有效處理客戶投訴，提升客戶滿意度。8、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：參與物業(yè)管理單位選聘，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)和管理，對(duì)案場(chǎng)物業(yè)有管理權(quán)限及案場(chǎng)物業(yè)人員調(diào)換建議權(quán)。9、檔案管理：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程的重要檔案資料進(jìn)行歸檔保存，并根據(jù)相關(guān)檔案管理的要求及時(shí)移交。（略）、人力資源管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，建立委托管理項(xiàng)目的人力資源相關(guān)管理制度，并進(jìn)行人力資源日常管理。（略）、行政管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方建立行政相關(guān)管理制度，進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管（略）證照和財(cái)務(wù)由甲方管理。乙方在甲方授權(quán)或者委托范圍內(nèi)，使用甲方財(cái)務(wù)（略）及項(xiàng)目所有證照資料、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、U盾、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金。（略）、品牌使用：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程使用乙方品牌進(jìn)行推廣宣傳。（具體內(nèi)容以后附《（略）（蚌掛）（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書》為準(zhǔn)）項(xiàng)目規(guī)模：土地性質(zhì)為居住用地，主體建筑物性質(zhì)為住宅及其配套設(shè)施等，總用地面積約（略）平方米，建筑容積率≤1.5，建筑限高-（略）米—+（略）米，建筑密度為≤（略）%，綠地率≥（略）%。（具體內(nèi)容以后附《（略）（蚌掛）（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書》為準(zhǔn)）七、投資估算：約4（略）（服務(wù)費(fèi)約（略））八、投標(biāo)費(fèi)率限制：委托管理服務(wù)費(fèi)≤4.（略）%，即投標(biāo)人委托管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)為費(fèi)率報(bào)價(jià)，且投標(biāo)時(shí)委托管理服務(wù)費(fèi)所報(bào)費(fèi)率必須≤4.（略）%。不滿足上述投標(biāo)費(fèi)率報(bào)價(jià)要求的，其投標(biāo)文件將被否決。計(jì)算基數(shù)以本項(xiàng)目可銷售部（略）的銷售金額為計(jì)算依據(jù)。九、服務(wù)周期：項(xiàng)目委托管理服務(wù)期為本合同簽訂之日起（略）個(gè)月（（略）個(gè)日歷天），自本項(xiàng)目簽訂合作協(xié)議起，至項(xiàng)目服務(wù)周期結(jié)束。十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求1.投標(biāo)人要求（1）投標(biāo)人須為中華（略）法人。（2）資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。（3）業(yè)績(jī)：（略）年1月1日以來(lái)，具有至少承擔(dān)過(guò)一項(xiàng)房屋住宅建筑類項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。須提供竣工驗(yàn)收文件或相關(guān)主管部門出具的證明材料，證明材料中無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)時(shí)間信息的，業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：（1）資（略）專業(yè)二級(jí)及以上（略）建造師。（2）業(yè)績(jī)：（略）年1月1日以來(lái)，具有至少承擔(dān)過(guò)一項(xiàng)房屋住宅建筑類項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。須提供竣工驗(yàn)收文件或相關(guān)主管部門出具的證明材料，證明材料中無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)時(shí)間和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。（3）擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必需為投標(biāo)單位正式員工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)（略）個(gè)項(xiàng)目全程負(fù)責(zé)，無(wú)正當(dāng)理由不得中途更換。3.信用要求：投標(biāo)人提交投標(biāo)文件前不（略）失信被執(zhí)行人名單；②存在重大稅收違法行為；上述情形（略）站（creditchina.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)；③被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以國(guó)家（略）站（gsxt.gov.（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單且被限制投標(biāo)的（略）站（ccgp.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)4.聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受5.資格審查方式：資格后審十一、（略）時(shí)間和方式：1.（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月7日（上午8:（略）至（略）：（略），下午（略）：（略）至（略）：（略）節(jié)假日不休）。2（略）上（略）：凡參加投標(biāo)者聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)（略）并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人的（略）復(fù)印件或（略）及委托代理人的（略）復(fù)印件（略）后，掃描件（略）至（略）@qq.com。3.招標(biāo)文件（略）每份，售出不退，以電子版形式出售。十二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地址：1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）年1月8日9時(shí)（略）2.開(kāi)標(biāo)地址：（略）.cn發(fā)布。十四、聯(lián)系方式1.招標(biāo)人招標(biāo)人：（略）地址：（略）馬（略）室聯(lián)系人：（略）查看原文