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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三亞市同心家園五期23棟05號商鋪招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）同心家園四期一層（略）-2號商鋪等五間商鋪（略）別招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年1月2日掛牌截止日期（略）年1月（略）日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐（略）序號標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競租保證金（（略））評估價首年月租金（（略））掛牌底價首年月租金（（略））1（略）同心家園四期一層（略）-2號商鋪（略）.（略）同心家園四期三層（略）號商鋪（略）.（略）同心家園五期（略）棟（略）號商鋪（略）.（略）同心家園五期（略）棟（略）號商鋪（略）.（略）同心家園八期6（略）一層（略）號商鋪（略）.（略）租賃期限標(biāo)的5:5年其余標(biāo)的：3年免租金裝修期標(biāo)的1:3個月標(biāo)的2:2個月標(biāo)的3:2個月（標(biāo)的4:2個月（如經(jīng)營煙酒售賣、茶藝館等相近業(yè)態(tài)則免租期1個月）標(biāo)的5:3個月均包含在總租賃期內(nèi)租金遞增方式標(biāo)的1、2、3、4自第二年起逐年遞增5%；標(biāo)的5自第二年起逐年遞增3%租金（略）方式每季度一付，先（略）后使用承租押金（略）首年3個月租金標(biāo)的狀態(tài)空置中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無標(biāo)的概況同心家園四期位（略），（略）周邊有（略）及（略）等行政單位；中國銀行、浦發(fā)銀行、海南銀行等金融機(jī)構(gòu)；天悅城、（略）、中鐵子悅臺、（略）等商（略），人口密度相對集中，已形成相對較好的商業(yè)氛圍。同心家園五期位（略），周邊有山嶼湖、融科藍(lán)立方、天悅湖（略），近（略）、（略）等行政單位；（略）入住率高，未來商鋪將具有較大的升值發(fā)展空間。項目商鋪（略），均為已（略）割底商。同心家園八期位（略）中段，交通便利，（略）周邊有（略）科、一山湖、清平（略），人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車4s店，鴻港新mall城，未來升值空間明顯。項目具體詳細(xì)情況詳見評估報告書。租賃用途不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。重大事項說明評估情況評估價同掛牌價評估基準(zhǔn)日標(biāo)的1、2：（略）年3月（略）日標(biāo)的3、4：（略）年9月（略）日標(biāo)的5：（略）年3月（略）日評估（略）標(biāo)的1、2：海南正順（略）估字第（略）號標(biāo)的3、4：海南正順（略）估字第（略）號標(biāo)的5：海南正順（略）估字第（略）號招租方基本情況招租方情況基（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）地：海（略）招租方承諾1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。2、招租方對提供材料的真實性負(fù)責(zé)。招租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會（略）年第（略）期會議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會（略）年第（略）期會議紀(jì)要（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（（略）需提供征信報告），不接受聯(lián)合體（略）。2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3、確認(rèn)為承租方后（略）個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在（略）個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。6、該房屋的清場由承租方負(fù)責(zé)。7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部（略），不得與他人互換經(jīng)營。8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。9、由于目前同心家園四期商鋪正在進(jìn)行消防（略）改，承租同心家園四期一層（略）-2號、三層（略）號商鋪的承租方需無條件配合招租方完成（略）改。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《商鋪租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《商鋪租賃合同》約定（略）。特別告知1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。2、不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。3、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到（略）查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、（略）場價值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。4、同心家園四期、五期商鋪已（略）不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證為瓊（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、瓊（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、瓊（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。同心家園八期商鋪暫未（略）不動產(chǎn)權(quán)證。5、以上商鋪的清場由承租方負(fù)責(zé)。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）時間（略）年1月2日至（略）年1月（略）日（略）手續(xù)競租人須在（略）年1月（略）日（略）:（略）時之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：（略）（復(fù)印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.提供企業(yè)個人征信報告；5.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字（自然人）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，資料備閱。競價安排序號標(biāo)的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價幅度延時競價周期1（略）同心家園四期一層（略）-2號商鋪（略）年1月2日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒2（略）同心家園四期三層（略）號商鋪（略）年1月2日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒3（略）同心家園五期（略）棟（略）號商鋪（略）年1月2日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒4（略）同心家園五期（略）棟（略）號商鋪（略）年1月2日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒5（略）同心家園八期6（略）一層（略）號商鋪（略）年1月2日9:（略）年1月（略）日9:（略）秒附件（略）1、承租申請表2（略）絡(luò)競價須知3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書4、商鋪租賃合同咨詢電話項目咨詢（略）：三亞業(yè)務(wù)部：王女士（略）技術(shù)支持：信息部：劉先生（略）單位地（略）3（略）6號窗（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）4號窗口（（略）北側(cè)）其它（略）