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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市寺右新馬路111-115號五羊新城廣場20樓自編2003房。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息1.本次出租標(biāo)位（略）寺（略）-（略）號（略），距地鐵5號線五羊邨站約（略）米，附近有五羊邨公交站，交通非常便利。周邊有廣（略）、五（略）等，辦公氛圍良好，生活配套設(shè)施完善。本次出租標(biāo)的位（略）寺（略）-（略）號（略）房。出租面積為（略）.（略）平方米，詳見出租明細表，證載規(guī)劃用途為辦公，出租用途為辦公。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）不超過5年權(quán)屬（略）粵新（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租形式（略）體出租項目附件出租標(biāo)的明細表.pdf、租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2、意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時需提供信息公告期內(nèi)的“國家（略）”查詢頁截圖，以“國家（略）”中“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)，“國家（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)；（2）如意向承租方為自然人的，（略）時提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢頁截圖，以“（略）”顯示信息為準(zhǔn)，“（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)；（3）如意向承租方為個體工商戶的，（略）時提供信息公告期內(nèi)“全國個體（略）”查詢頁截圖，以“全國個體（略）”中“嚴重違法失信信息”顯示信息為準(zhǔn)；“全國個體（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)。（4）如意向承租方為境外主體的，（略）時提供《承諾函》，承諾函內(nèi)容須包含“意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，承諾未違反國家（略）部發(fā)布的《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負面清單）》。若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”；（5）如意向承租方不屬于上述4種類型的，（略）時提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”。3.本項目不接受聯(lián)合體承租。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍守法經(jīng)營。2.承租方應(yīng)按照本標(biāo)的物（略）有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件開展經(jīng)營活動，自覺遵守出租方制定的各項規(guī)章制度，服從出租方的監(jiān)督管理。3.出租方依照雙方簽訂的《租賃合同》相關(guān)約定向承租方移交標(biāo)的物時，承租方應(yīng)當(dāng)及時接收，并按合同約定按期（略）租金及管理費，并承擔(dān)經(jīng)營場地及經(jīng)營所產(chǎn)生的包括但不限于治安費、水電費、維保費等一切費用。4.承租方在運營過程中，對標(biāo)的物的物業(yè)（略）飾（裝修）改造相關(guān)資料須報送給出租方并需經(jīng)出租方書面確認方可實施，且承租方不得拆除任何租賃標(biāo)的物內(nèi)原有產(chǎn)權(quán)建筑物，改造期間發(fā)生的一切費用（略）相關(guān)部門審批，承租方應(yīng)在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后方可施工并承擔(dān)全部費用。承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行改造、維修等所選用的建筑裝飾材料必須符合最新消防規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工期間一切治安、安全、防火、環(huán)保等責(zé)任由承租方負責(zé)。5.承租方應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營造成的一切后果。6.承租方與第三方簽訂的經(jīng)營等合同所發(fā)生一切相關(guān)經(jīng)濟和法律糾紛由承租方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁出租方承擔(dān)。7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除租賃標(biāo)的物的建筑及不可移動的設(shè)備設(shè)施。承租方負責(zé)對出租標(biāo)的物的場地、配套設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用，確保運作正常。若在租賃期間內(nèi)建筑物主體發(fā)生由于使用不當(dāng)、人為損壞等非自然原因而導(dǎo)致的損失和產(chǎn)生的費用，由承租方負責(zé)。8.如租賃物遭受臺風(fēng)、暴雨、洪澇等自然災(zāi)害的破壞時，承租方應(yīng)對租賃物及時進行維修，費用由承租方負責(zé)。9.租賃物遭受自然災(zāi)害的（略）理賠，并將賠款用于租賃物的維修和維護。（略）.承租方應(yīng)加強對標(biāo)的物內(nèi)所有人員的管理，預(yù)防、制止可能發(fā)生的各種安全事故或違法事件，并賠償因此造成出租方的損失。（略）.承租方聘用人員應(yīng)按照《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生任何勞資爭議，責(zé)任由承租方（略）有關(guān)計劃生育政策和規(guī)定，如有違反，一切后果和責(zé)任由承租方承擔(dān)。（略）.承租方須與出租方簽訂《治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議》，從承租方實際接收場地之日起，承租方即為標(biāo)的物（包括但不限于場地及其建筑物和相關(guān)設(shè)備設(shè)施）的治安、消防、安全及環(huán)保責(zé)任人。如需改變物業(yè)（略）主管部門申請（略）相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（略）.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。（略）.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。（略）.承租方須按《租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金及水電保證金，若承租方未按約定時間交納租賃保證金及水電保證金，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。詳情如下：（1）租賃保證金按《租賃合同》最后一個租賃年度月租金的三倍繳納；（2）水電保證金按（略）繳納。（略）.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。重大披露事項1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。3.出租標(biāo)的所在（略）寺（略）-（略）號（略），證載規(guī)劃用途為辦公，如需改變使用用途需承租方自行（略）相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報批所需的相關(guān)資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由承租方承擔(dān)。4.如需對租賃標(biāo)的物進行改造、改變（略）主管部門申請（略）租賃標(biāo)的物改造、改變使用性質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報批所需的產(chǎn)權(quán)證、申請報告等資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用和后果由承租方承擔(dān)。5.租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的場地及其物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切治安、消防、安全、環(huán)保問題及事故，均由承租方負責(zé)處理，并承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的一切行政的、經(jīng)濟的、法律的責(zé)任。若因承租方或其關(guān)聯(lián)第三方造成重大經(jīng)濟損失或較大治安、消防、安全及環(huán)保事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同且不作任何賠償，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。6.出租方有權(quán)督促承租方做好治安、消防、安全及環(huán)保工作和主體責(zé)任的落實。承租方應(yīng)接受出租方的治安、消防、安全及環(huán)保檢查，完善治安、消防、安全及環(huán)保設(shè)施，期間產(chǎn)生的一切費用由承租方負責(zé)。7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或（略）租。8.租賃期內(nèi)，承租方必須妥善處理好與商戶、顧客等的關(guān)系，做好承租范圍內(nèi)的社會維穩(wěn)工作，如在承租范圍內(nèi)發(fā)生影響社會穩(wěn)定的因素，應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給出租方造成的一切損失。9.出租標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置，場地按現(xiàn)狀交付。（略）.本項目租賃期限含免租期：若租期三年以下的，給予最多不超過一個月的免租期；若租期三年（含）以上五年（含）以下的，給予最多不超過二個月的免租期。最終免租期限由出租方?jīng)Q定并在《租賃合同》明確。免租期起始時間由雙方協(xié)商確定。（略）.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，意向承租方填寫的租賃期限須在1年（含）以上，5年（含）以下，租賃期以承租方提交的資產(chǎn)承租申請書確認的租賃期為準(zhǔn)。（略）.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。（略）.本（略），現(xiàn)已授權(quán)出租方廣東（略）公司經(jīng)（略）負責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜（略）與承租方簽訂。（略）.出租標(biāo)的由（略）物管處提供物業(yè)管理服務(wù)，管理費由承租方自（略）物業(yè)管理處繳交。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交