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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網發(fā)布 重慶恒升資產經營管理有限公司 港渝五樓競爭性比選招租文件。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 重慶恒升資產（略）公司（略）競爭性比（略）年1月2日招租（略）法定代表人：（略）：（略）5（略）開戶銀行名稱：重慶銀（略）開戶銀行賬號：（略）稅號：（略）L聯(lián)系人：（略）話：（略）一、比選項目概述1.本次比選項（略）場地租賃權，該場地使用面積（略）.（略）㎡，建筑面積（略）.7㎡，現(xiàn)租賃方租賃期限到期，現(xiàn)面向社會公開進行競爭性比選，以確定新的租賃方。2.租賃期限：（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日3.招標底價：將標底價確定為（略）年（不含物管費），投標方自行確定標的價格。4.物管費：物管費3（略）平米，按建筑面積計算，清潔衛(wèi)生、水電費收取、電力設備維護、夜間值班等日常管理工作由投標方自行負責（港渝物業(yè)服務包括：垃圾運輸及處置、高壓配電設備維護、電梯維保及檢測、消防維保等服務內容）（略）增容后，原則上由港渝物管統(tǒng)一管理，物管收費標準參照港（略）層，調（略）服務內容，雙方協(xié)商議定新的物管費價格。5（略）增容之前，承租物業(yè)電費由乙方直接向收費單位繳納，甲方不承擔責任（略）增容（略）收費標準（略），物管公司收到后向收費單位繳納，甲方不承擔責任。6.競價方式：以1（略）或1（略）的倍數(shù)競價，價高者得，若除原承租人（單位）外（原承租人報價非最高價時），其他比選申請人出現(xiàn)2家及以上報價一樣且同為最高價，則重新報價，價高者得。若原承租人（單位）報價與其他比選申請人報價同為最高價，則原承租人（單位）優(yōu)先中選。7.競標保證金：（略），中標后，投標保證金自動轉為合同履約保證金；未中標者，在招標結果公布后十五個工作日內無息退還。二、比選申請人資格要求1.具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。2.具備良好的商業(yè)信譽和財務狀況，能夠提供相應的資信證明材料。3.有相關商業(yè)運營經驗或具備成功運營類似場地項目的能力及規(guī)劃（需提供相關案例或說明材料）。三、比選文件獲取1.時間：（略）年1月8日（略）:（略）止2.地址：（略）5（略）3.方式：有意向的比選申請人可在規(guī)定時間和地點，持有效（略）明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）明或自然人（略）等）免費（略）比選文件。四、比選申請文件遞交1.遞交截止時間：（略）年1月（略）日2.遞交地址：（略）5（略）3.比選申請文件應包含但不限于以下內容：1企業(yè)或個人基本資料（企業(yè)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等；個人包括（略）復印件等）。2商業(yè)信譽與財務狀況證明材料（如企業(yè)審計報告、銀行資信證明等）。3相關商業(yè)運營經驗證明材料（如過往項目合同、運營成果報告等）。4租金報價方案:以《比選競租報價表》方式報價（后附）（明確年租金報價，報價不得低于本次比選招標底價）。5租賃保證金繳納:競租人通過銀行轉賬的方式向招租人交納（略）競租保證金，必須在競租文件遞交截止時間以前到賬招租人收款賬戶信息詳見招租人信息資料。競租人未在規(guī)定時間內足額交納競租保證金的，視為自動放棄競租資格。競租人按照上述約定期限足額交納競租保證金后，即視為其經獨立判斷自愿接受本招租文件之全部內容。（6）原承租人（單位）未在規(guī)定時間內（略）比選文件和未遞交比選文件的，均視為主動放棄競租資格。五、比選評審及結果公布1.評審時間：（略）年1月（略）日2.評審地址：（略）3.評審委員會將按照公平、公正、公開的原則，對比選申請文件進行評審，評審按照租金報價情況，價高者得。4.原承租人與其他比選申請人同時各自報價，若原承租人（單位）報價與其他比選申請人報價同為最高價，則原承租人（單位）優(yōu)先中選。5.本次競價應不低于兩家進行比選，如只有一家，直接按報價中標，如無人競價，則本次比選取消。5.（略）年1月（略）日公布結果。六、租賃合同及其他約定1.競租人遞交競租文件，即視為認同招租人制定的《（略）體租賃合同》。2.租金（略）方式：按合同約定3.場地用途限制：租賃方應按照法律法規(guī)及比選方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變用途。4.場地維護與修繕：租賃期間，租賃方負責場地內部的日常維護與修繕。七、其他事項1.比選過程中，比選申請人應遵守相關法律法規(guī)及比選文件規(guī)定，如有違規(guī)行為，將取消其比選資格。2.本比選文件的最（略）所有。附件：1、港渝5（略）體租賃項目比選競租報價表2、港渝5（略）年（略）月（略）日附件：比選競租報價表港渝5（略）體租賃項目比選競租報價表競租人（蓋章）：日期：年月日項目報價備注年租金租金（略）方式按合同約定先（略）后使用租賃年限（年）1年履約保證金（略）物業(yè)租賃合同（（略）租）出租方（簡稱甲方）：住所地：聯(lián)系電話：（略）：承租方（簡稱乙方）：住所地：（略）號碼統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：（略）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物業(yè)基本情況和租賃用途（一）乙方自愿承租甲方的物業(yè)情況如下：坐落：位（略）6巷8號港渝5（略），物業(yè)類型：攤位（□商鋪□攤位□其他），建筑面積（略）.7平方米。（二）租賃房屋的抵押狀態(tài)甲方已經明確告知乙方，乙方確認知曉并接受。（三）乙方已經實地查勘租賃物業(yè)的狀態(tài)，確認租賃物業(yè)符合其承租目的，確認按照租賃物業(yè)的現(xiàn)狀承租，乙方不得以租賃物業(yè)的物理狀態(tài)、配套設施設備、相鄰關系等向甲方主張權利。（四）乙方承租物業(yè)用于從事服飾類業(yè)態(tài)經營，乙方的租賃用途須符合其營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，乙方可將物業(yè)向實際經營戶（略）租，乙方對物業(yè)進行統(tǒng)一打造管理。乙方承諾在本合同履行期內，未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，否則，甲方有權單方解除合同，并不予退還租賃保證金。二、租賃期限（一）本合同租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。租賃期限為固定期限，不因其他原因而順延，租賃期限屆滿之日本合同終止。經甲乙雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿后重新簽訂租賃合同。（二）免租期：甲方同意給以乙方個月免租期，自年月日起至年月日止。乙方無需（略）免租期內租金，在簽訂合同之日，應（略）免租期后的首期租金。免租期內租賃物業(yè)產生的物業(yè)費、公攤水電費、水電費、代收垃圾處置費等租賃房屋產生的費用均由乙方承擔。三、租金標準和（略）方式（一）租賃物業(yè)按照建筑面積（略）.7平方米計租，雙方確認計租面積以此為準，不因乙方實際使用租賃物業(yè)的差異而調（略）。租金從起租日之日起算，不因租賃物的實際交付時間而變更。（二）租金標準（略）每月每平方米，每月租金為。（三）租金（略）方式：按繳納。每個（略）周期到期的前（略）天，乙方需向甲方繳納下期租金。首期租金乙方應于本協(xié)議簽訂之日一次性向甲方交納。四、租賃保證金（一）本協(xié)議約定的租賃保證金作為乙方履行本合同和遵守國家相關法律、法規(guī)以及甲方（略）場管理制度的擔保。本合同簽訂之日內，乙方應一次性向甲方交納租賃保證金人民幣（略）（大寫：），逾期不交租賃保證金即視為放棄物業(yè)租賃，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。（二）租賃保證金除按照合同約定可不予退還的外，甲方還有權扣除相應租賃保證金抵作以下費用：1.乙方拖欠租金、水電氣費、代收垃圾處置費等費用；2.乙方違反本協(xié)議約定，需向甲方（略）賠償金、違約金等；3.甲方有權向乙方追償?shù)馁M用。乙方應當在甲方扣除租賃保證金后（略）日內向甲方補足租賃保證金，未按時補足的，視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，不予退還剩余租賃保證金，并要求乙方（略）相當于3個月當年月租金的違約金。（三）本合同期滿，若甲乙雙方續(xù)簽租賃合同，租賃保證金可作為續(xù)簽租賃合同租賃保證金的一部（略），若續(xù)租價格上浮，乙方應及時補足差額，若價格下降，則維持原保證金額度不變。若雙方未續(xù)簽且乙方無違約行為，經甲方驗收合格，在雙方（略）完物業(yè)交接手續(xù)和結清所有費用（包括但不限于租金、水電費等費用）后（略）日內，甲方憑乙方出示的租賃保證金收據(jù)原件全額無息退還乙方繳納的租賃保證金。本合同約定退還租賃保證金的，均不計息。（四）乙方繳納租賃保證金的收據(jù)是證明乙方已繳納租賃保證金的唯一有效憑據(jù)，乙方應妥善保管，作為退還租賃保證金時的唯一有效憑證，如乙方不能出示該收據(jù)，保證金概不退還。五、物業(yè)費、水電費等費用（一）乙方實際占用租賃物業(yè)期間內（包括合同免租期、合同正常履行期間和合同解除到期終止后乙方實際占用的期間等），租賃物業(yè)產生的物業(yè)費3（略）平方米、公攤水電費、物業(yè)水電費、代收垃圾處置費等租賃房屋產生的費用均由乙方承擔，乙方應當及時向相關單位交納或按照本合同約定處理。若乙方未及時交納，由此產生的違約金、滯納金等法律責任均由乙方承擔。若乙方未交納，導致甲方實際承擔該等費用，或者甲方被相關主體主張（略）該等費用的，甲方有權要求乙方（略）該等費用，以及因此產生的違約金、滯納金，甲方因此產生的訴訟費、保全費、律師費、執(zhí)行費、遲延履行利息金等所有費用。（二）租賃物業(yè)的物業(yè)費由乙方直接（略），并由乙方直接與物管公司簽訂物業(yè)服（略）及相關單位繳納物業(yè)費和公攤水電費等費用，甲方不承擔責任。（三）承租物業(yè)水、電、燃氣等費用繳納方式按以下第1、2種處理：1.承租物業(yè)水、燃氣由乙方直接向收費單位繳納，甲方不承擔責任。2（略）增容之前，承租物業(yè)電費由乙方直接向收費單位繳納，甲方不承擔責任（略）增容（略）收費標準（略），物管公司收到后向收費單位繳納，甲方不承擔責任。（四）其他費用。六、租賃物業(yè)的交付和交還（一）本合同簽訂后5日內，甲方將租賃物業(yè)交付給乙方，雙方應簽訂交接單。物業(yè)交付前，乙方須在此時間之前按本合同約定交付租賃保證金、首期租金等費用，否則甲方有權拒絕交付。（二）租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同解除后（略）日內將租賃物業(yè)及甲方提供的設施設備按現(xiàn)狀交還甲方。七、物業(yè)裝修及維修（一）乙方對租賃物業(yè)進行裝修，必須將裝修方案報甲方審核同意，并且在甲方審核的裝修期（略）要求的相關裝修手續(xù)。（二）乙方應合理使用其所租賃的物業(yè)及其附屬設施，如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞的，乙方應立即予以修復或給予甲方賠償。（三）裝修期間，乙方應保（略）梯及（略）暢通，（略）梯及（略）堵塞造成事故的，乙方應承擔全部責任和費用。（四）裝修期間的安全責任由乙方負責，若導致甲方因此將要或已經對外承擔責任的，甲方有權向乙方追償。（五）租賃期內，甲方負責租賃物業(yè)主體結構和附屬設施自然損壞的維修，租賃物業(yè)的日常維修維護責任由乙方負責并承擔相關費用。（六）乙方的裝（略）審核同意，乙方擅自進場裝修的，甲方有權單方解除本合同，收回物業(yè)，不予退還租賃保證金。甲方也有權在不解除合同的情形下，要求乙方（略）相當于3個月租金的違約金。八、轉租與（略）租和經營管理（一）乙方不得將租賃物業(yè)（略）體轉租。對由乙方（略）體租賃后投資改造，自主經營，需引進第三方為其經營業(yè)態(tài)配套的，經甲方書面同意后可進行（略）租，但（略）租面積所占比例和合同期限需經過甲方同意；由承租人（略）體租賃投資改造后，自行招商運營的，經甲方書面同意后可進行（略）轉租。乙方（略）租或（略）轉租時，不得與經營者約定租賃期限長于本合同租期，不得允許經營者再次轉租。乙方應當在每季（略）日將經營者姓名（單位名稱）、（略）號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、合同起止時間等信息提交甲方備案，并對以上備案信息的真實性承擔全部責任。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本條約定義務的，甲方有權單方解除本合同，不予退還租賃保證金，并要求乙方承擔相當于3個月當年月租金的違約金。（二）乙方自行對（略）租戶進行管理，未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)