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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）滬03破185號(hào)關(guān)于通過公開競(jìng)價(jià)的方式就上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司重整投資人資格進(jìn)行二輪招募的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于通（略）重（略）投資人資格進(jìn)行二輪招募的公告公開時(shí)間：1小時(shí)前公開人：（略）管理人聯(lián)系人：（略）式：（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）關(guān)于通（略）重（略）投資人資格進(jìn)行二（略）（下稱“上海三中院”）于（略）年3月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)民事（略）（下稱“城隍廟公司”）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于（略）年4月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)決定書，指定上（略）作為本案管理人（下稱“管理人”）。（略）年（略）月（略）日，上海三中院裁定本案由破產(chǎn)清（略）名下有坐落于上（略）域的大型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，商業(yè)價(jià)值較大，有良好的發(fā)展前景，尚有重（略）價(jià)值及可能，管理人在本案破產(chǎn)清算階段通過公開預(yù)招募的方式招募到一家重（略）投資金額（不含續(xù)建）報(bào)價(jià)為人民幣1,（略）,（略）,（略）.（略）的意向投資人，并已向其收取投資保證金3,（略）。為維護(hù)全體債權(quán)人利益，進(jìn)一步爭取更優(yōu)投資方案，經(jīng)征詢主要債權(quán)人的意見，管理人以目前已繳納投資保證金的意向投資人為托底投資人，以目前托底投資人的重（略）投資金額報(bào)價(jià)為起拍價(jià)，將于（略）年2月（略）日（略）時(shí)起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)（略）重（略）投資人資格進(jìn)行二（略）管理人，（略）），現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、重要提示1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》（略）重（略）投資協(xié)議》，自行調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資格、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將存在包括沒收投資保證金等風(fēng)險(xiǎn)；2.本次競(jìng)價(jià)公告所作的情況說明，僅為競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)價(jià)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任；3.參與本次競(jìng)拍的競(jìng)（略）重（略）投資協(xié)議》（以下簡稱重（略）投資協(xié)議）的約束，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人認(rèn)真閱讀；競(jìng)價(jià)人須在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前至管理人處簽署該重（略）投資協(xié)議和參拍筆錄，經(jīng)管理人進(jìn)行資格確認(rèn)后，方可（略）參拍；4.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)如有2家以上（包含）競(jìng)價(jià)人符合（略）條件且出價(jià)，競(jìng)價(jià)人以（略）最終出價(jià)作為重（略）投資報(bào)價(jià)進(jìn)入重（略）投資人的遴選環(huán)節(jié)，不以本次（略）出價(jià)高者作為最終中選的唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)。重（略）投資人的遴選工作通過線下方式開展，在委托公證機(jī)關(guān)全程公證下，由本案管理人代表、主要債權(quán)人代表、破產(chǎn)行業(yè)專家等組成遴選委員會(huì)，在綜合考慮現(xiàn)金（略）部（略）的清償周期、清償比例以及重（略）投資總報(bào)價(jià)、清償方案、清償周期、履約能力及后續(xù)運(yùn)營方案等因素后進(jìn)行打（略），按照最終各投資人所得總（略）數(shù)由高至低排序，在所有出價(jià)投資機(jī)構(gòu)中確定一名中選投資人及一至兩名備選投資人，遴選工作的具體開展時(shí)間及安排將由管理人另行通知。確定中選投資人（略）進(jìn)行公示；5.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除競(jìng)價(jià)文件披露外，競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；6.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)情況，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行開展盡調(diào)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；7.競(jìng)價(jià)款將按所對(duì)應(yīng)的重（略）重（略）程序中產(chǎn)生的破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)、管理人報(bào)（略）價(jià)款優(yōu)先債權(quán)、有特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)、職工債權(quán)、稅收債權(quán)、普通債權(quán)等。8.管理人將配合中選投資人（略）競(jìng)價(jià)標(biāo)的的交付，過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)（略）按照法律規(guī)定及政策規(guī)定各自承擔(dān)；因本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的為重（略）投資人資格，本次競(jìng)價(jià)無法開具發(fā)票。9.因重（略）計(jì)劃草案存（略）不批準(zhǔn)的情形，如出現(xiàn)前述情形，由中選投資人根據(jù)與管理人簽訂的重（略）投資協(xié)議約定處理；（略）.競(jìng)價(jià)人已被告知并完全理解，競(jìng)價(jià)人被成功確認(rèn)為中選投資（略）所享有的國家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收等；（略）可能存在不良征信記（略）在重（略）后若干時(shí)期內(nèi)仍存在，且影響其向金融機(jī)構(gòu)正常融資及經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；（略）.管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前中止競(jìng)價(jià)或撤回競(jìng)價(jià)，前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。二、競(jìng)價(jià)（略）重（略）投資人資格起拍價(jià)：本次競(jìng)價(jià)起拍價(jià)為1,（略）,（略）,（略）.（略），競(jìng)價(jià)保證金為（略）,（略）,（略），增價(jià)幅度為1,（略）,（略）。特別說明：1.上（略）公司（略）%股權(quán)已被全部設(shè)立質(zhì)押；2.上（略）公司（略）%股權(quán)可能存在司法凍結(jié)；3.上（略）公司名下的建設(shè)用地使用權(quán)及其地上資產(chǎn)設(shè)有抵押。三、競(jìng)價(jià)人條件1、主體資格競(jìng)價(jià)人應(yīng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的營利法人以及非法人組織，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，最近三年無重大違法行為或涉嫌（略）列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名單。2、產(chǎn)業(yè)實(shí)力競(jìng)價(jià)人或其實(shí)際控制的企業(yè)或與競(jìng)價(jià)人為（略）應(yīng)具備足夠的產(chǎn)業(yè)實(shí)力完（略）項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。具體而言：競(jìng)價(jià)人或其實(shí)際控制的企業(yè)或與競(jìng)價(jià)人為同一實(shí)際控制人的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)或（略）施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；或競(jìng)價(jià)人或其實(shí)際控制的企業(yè)或與競(jìng)價(jià)人為同一實(shí)際控制人的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)雖不具備前述資質(zhì)但是能提交成熟的續(xù)建方案及資金實(shí)力證明。競(jìng)價(jià)人或其實(shí)際控制的企業(yè)或與競(jìng)價(jià)人為同一實(shí)際控制人的其（略）經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營和管理能力，知名房地產(chǎn)企業(yè)或具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)在同等條件下優(yōu)先考慮。兩名或兩名以上的意向投資人可以組成聯(lián)合體作為競(jìng)價(jià)人（略），聯(lián)合體各成員均需符合第1項(xiàng)條件，且聯(lián)合體中至少有一名成員符合第2項(xiàng)條件，至少有一名成員符合第3項(xiàng)條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本次競(jìng)價(jià)。3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前提交以下（略）材料并同時(shí)前往管理人處做形式審核和筆錄，并簽署該重（略）投資協(xié)議和參拍筆錄，逾期管理人將不再接受（略）。管理人審核通過后，競(jìng)價(jià)人方可（略）參與公開競(jìng)拍并繳納競(jìng)價(jià)保證金，相反則不能參加公開競(jìng)價(jià)。管理人對(duì)競(jìng)價(jià)人資質(zhì)僅作形式審核，不視為管理人對(duì)其資質(zhì)最終的認(rèn)可，若買受人最終因未符合投資人資格，導(dǎo)致未被確認(rèn)為中選投資人，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）地址及聯(lián)系方式：（略）7（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）：（略）com競(jìng)價(jià)人應(yīng)保證所提供全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確以及完（略）。（略）材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）（略）意向書（蓋章）。（2）競(jìng)價(jià)人最近三年沒有重大違法行為或涉（略）列入失信被執(zhí)行人名單、（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名單的承諾（蓋章）。（3）競(jìng)價(jià)人或其第一大股東或其實(shí)際控制人的基本情況介紹，包括但不限于主體資格、歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)（略）、資產(chǎn)負(fù)債、收入利潤等，以及競(jìng)價(jià)人認(rèn)為需要介紹的其他基本情況。競(jìng)價(jià)人以組成聯(lián)合體方式（略）的，可以由牽頭方提供一份關(guān)于聯(lián)合體的介紹文件，除前述基本內(nèi)容之外，還應(yīng)當(dāng)介紹各聯(lián)合體成員的（略）色（略）提供資金或續(xù)建支持方面的優(yōu)勢(shì)。（4）競(jìng)價(jià)人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章）、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明文件（蓋章）、（略）（蓋章）及受托人（略）明材料。（5）競(jìng)價(jià)人應(yīng)提供最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的單體或合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表，若（略）主體存續(xù)時(shí)間不足一年，應(yīng)提供其第一大股東或?qū)嶋H控制人最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的單體或合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表。（6）保密承諾函（蓋章）。競(jìng)價(jià)人各項(xiàng)（略）材料應(yīng)按照上述要求加競(jìng)價(jià)人在公安部門備案的公章。競(jìng)價(jià)人未按上述要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)視為未收到有效（略）材料。競(jìng)價(jià)人應(yīng)確保提交的（略）材料和相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得提供虛假材料。競(jìng)價(jià)人（略）參與本次競(jìng)價(jià)的，視為已經(jīng)獲得內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)的決策批準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人提交的（略）材料存在虛假情況或?qū)嶋H未獲內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)決策批準(zhǔn)的，管理人有權(quán)取消其參與本次競(jìng)價(jià)及后續(xù)遴選的資格并依法追究其責(zé)任。競(jìng)價(jià)人在提交（略）材料并經(jīng)管理人審核符（略）絡(luò)（略）及繳納競(jìng)價(jià)保證金后視為正式（略）參拍；競(jìng)價(jià)人一旦（略）參拍（略）重（略）投資協(xié)議》的約束。四、咨詢與調(diào)查1.在提交（略）材料并經(jīng)管理人審核符合（略）條件，并通過線下方式向管理人繳納盡調(diào)保證金后，競(jìng)價(jià)人可向管理人申請(qǐng)對(duì)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的進(jìn)行看樣與實(shí)地調(diào)查，管理人將給予配合。本次盡調(diào)保證金確定為人民幣（略），競(jìng)價(jià)人同時(shí)應(yīng)根據(jù)管理人的相關(guān)要求出具保密承諾函；2.競(jìng)價(jià)人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。五、競(jìng)價(jià)方式本次競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，本次競(jìng)價(jià)將按照競(jìng)價(jià)時(shí)報(bào)價(jià)高低順序，結(jié)合（略）體投資方案，確定獲得重（略）投資人候選資格的競(jìng)價(jià)人。提請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人注意，競(jìng)價(jià)及報(bào)價(jià)結(jié)果以“現(xiàn)金（略）部（略）金額”為核心考慮因素，但仍需根據(jù)現(xiàn)金（略）部（略）的清償周期、清償比例以及綜合考慮重（略）投資總報(bào)價(jià)、清償方案、清償周期、履約能力及后續(xù)運(yùn)營方案等因素綜合確定最優(yōu)方案和投資人。六、競(jìng)價(jià)延時(shí)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)價(jià)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由中選投資人（略），管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)（略）按照法律規(guī)定及政策規(guī)定各自承擔(dān)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)向（略）部門確認(rèn)中選后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.特別提示：本標(biāo)的物存在（略）服務(wù)費(fèi)由中選投資人承擔(dān)；1）（略）收取（付費(fèi)方式及（略）服務(wù)費(fèi)金額等（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費(fèi)規(guī)則》）。中選投資人須于所提交的重（略）計(jì)劃獲得上海三中院批準(zhǔn)后3天內(nèi)將（略）服務(wù)費(fèi)匯款至阿里指定賬戶；如因最終中選投資人所提交的重（略）計(jì)劃未獲得上海三中院批準(zhǔn)的，則中選投資人無需（略）上述（略）服務(wù)費(fèi)；2）上述（略）服務(wù)費(fèi)，中選投資人逾期未全額（略）可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。中選投資人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費(fèi)記錄并（略）申請(qǐng)開票。八、權(quán)屬爭議對(duì)于競(jìng)價(jià)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年2月（略）日（略）時(shí)前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）系方式：（略）。九、保證金及成交款項(xiàng)的（略）1.競(jìng)價(jià)人須在獲得競(jìng)價(jià)資格（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)前向管理人繳納（略）的競(jìng)價(jià)保證金，后續(xù)由（略）競(jìng)價(jià)（略）手續(xù)并取得競(jìng)價(jià)資格；2.競(jìng)價(jià)成交后，如被確定為中選投資人，應(yīng)按照所提交重（略）投資方案在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）投資款項(xiàng)和按照競(jìng)價(jià)公告的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）服務(wù)費(fèi)；3.中選投資人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為投資款項(xiàng)的一部（略），其他未被確認(rèn)為中選投資人的競(jìng)價(jià)人，其競(jìng)價(jià)保證金在遴選結(jié)果公布后予以無息退還；4.競(jìng)價(jià)人的違約責(zé)任按照重（略）投資協(xié)議確定，如因違反重（略）投（略）有權(quán)收取上述（略）服務(wù)費(fèi)；5.競(jìng)價(jià)成交后，如競(jìng)價(jià)人因不符合競(jìng)拍資質(zhì)，成為重（略）投資人后拒不簽署重（略）相關(guān)協(xié)議、拒不（略）對(duì)應(yīng)款項(xiàng)、放棄參與重（略）、不配合依法推進(jìn)重（略）程序的，重（略）投資協(xié)議對(duì)應(yīng)的重（略）計(jì)劃草案經(jīng)上海三中院批準(zhǔn)后不履行其在重（略）計(jì)劃中的約定和承諾的，管理人可以重新競(jìng)價(jià)。重新競(jìng)價(jià)時(shí)，原競(jìng)價(jià)人不得參加競(jìng)買。十、競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書參照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法競(jìng)價(jià)若干問題的規(guī)定》