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<（略）變賣公告

<（略）定于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)止（延（略）上http:（略）.html）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

昌（略）碧水莊園三期（略）-（略）幢1至2層全部。

起拍價(jià): （略）（略），保證金: （略）（略），增價(jià)幅度: （略）（略）。

瑕疵情況：據(jù)實(shí)地走訪查看，房屋目前有他人占用。房屋實(shí)際交付時(shí)間不確定。物業(yè)欠費(fèi)不詳，其它欠費(fèi)情況不明,欠費(fèi)及其他欠費(fèi)買受人自行了解、承擔(dān)。

二、變賣流程：

1（略）天，如有競(jìng)買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到（略）小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動(dòng)向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如（略）賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前五個(gè)工作日
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣前五個(gè)工作日向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。

3、本次變賣經(jīng)法定公告期后舉行，就變賣標(biāo)的物一直及可能存在的瑕疵已在本次變（略）對(duì)變賣標(biāo)的物所作出的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究調(diào)查變賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定變賣行為，競(jìng)買人一旦作出變賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、咨詢時(shí)間與方式：不組織看樣（（略）本標(biāo)的的咨詢等社會(huì)輔助事務(wù)，咨詢電話：（略），僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)和其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。

九、競(jìng)買人（略）凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原（略）指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部（略）的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十日[戶名：(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）號(hào)，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北（略）(行號(hào)（略）)，賬號(hào)：（略）]（注：戶名中()請(qǐng)使用英文半（略）模式輸入）,變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：（略） 樊法官。

監(jiān)督電話：（略）。

聯(lián)系地址：（略）號(hào)

<（略）

二○二五 年 一 月 六 日