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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 省直機(jī)關(guān)曙光新村管理處（2024年第六批）房產(chǎn)出租標(biāo)的4：太湖東路36號商鋪房產(chǎn)出租招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號L（略）AH（略）標(biāo)（略）直機(jī)關(guān)（略）管理處（（略）年第六批）房產(chǎn)出租標(biāo)的4：（略）號商鋪房產(chǎn)出租出租底價(jià)8.（略）年出租面積（平方米）（略）掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情況出租方名（略）直機(jī)關(guān)（略）管理處（略）地（住所）（略）內(nèi)出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）B招租條件與承租方資格條件租賃期限3租賃期限單位年租金調(diào)（略）方式不涉及資產(chǎn)概述1、出租（略）直機(jī)關(guān)（略）管理處（（略）年第六批）房產(chǎn)，各出租標(biāo)的租期均為3年，所有標(biāo)的均無免租金裝潢期。各出租標(biāo)的租金底價(jià)、面積及競價(jià)保證金等詳見公告。2、各出租標(biāo)的掛牌價(jià)均為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。3、各出租標(biāo)的租金均按每3個(gè)月（略）一次，先付款后使用；各標(biāo)的履約保證金均為實(shí)際成交價(jià)2個(gè)月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。4、標(biāo)的1、2、3、4、5、6、7、（略）、（略）現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)；標(biāo)的（略）現(xiàn)在處于空置狀態(tài)；標(biāo)的8、9、（略）、（略）、現(xiàn)均處于占用狀態(tài)，清場工作由出租方負(fù)責(zé)。5、各出租標(biāo)的起租期均以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。6、（略）勘察人：（略）系電話：（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的并與出租方簽署《（略）勘查確認(rèn)單》，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求；標(biāo)的8、9、（略）、（略）僅用于住宅使用，其余標(biāo)的均不得從事餐飲及娛樂行業(yè)；各標(biāo)的均禁止經(jīng)營可能對周圍環(huán)境造成噪音、對周圍居民生活造成影響及違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋。5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。8、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（略）、保證金不得由他方代繳。（略）、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。與出租相關(guān)的其他條件1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登（略）址：https:（略）.cn），（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。（略）承租登記手續(xù)及（略）確認(rèn)競價(jià)保證（略）”——“用戶指引”。2、意向承租方（略）承租登記手續(xù)（略）”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描（略），并保證提交材料內(nèi)容完（略）、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人（含（略）支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）（略）章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向承租方為自然人的，須提交（略）（用戶（略）時(shí)已（略）的無須再次提交）；（3）意向承租方須提供出租方蓋章和意向承租方蓋章簽字的《（略）勘查確認(rèn)單》（（略）勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；（4）意向承租方須自行（略）并簽署《（略）一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引》、《一次性報(bào)價(jià)承諾函》（詳見公告附件）；（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。3、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。4、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，繳納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，（略）在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日（略）退還至承租方賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，（略）在5個(gè)工作日（略）退還全額競價(jià)保證金（不計(jì)息）。5、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其（略）交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。6（略）絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須（略）通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與（略）一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。7、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充（略）了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請的；（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在（略）一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的。承租方資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（含（略）支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)自然日價(jià)款（略）方式一次性付款處置方案報(bào)價(jià)方式一次報(bào)價(jià)承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否保證金設(shè)定交納時(shí)間掛牌截止日（略）:（略）前以保證金訂單（略）時(shí)間為準(zhǔn)保證金金額2（略）標(biāo)的資產(chǎn)信息不動(dòng)產(chǎn)類型其他出租標(biāo)的地（略）交易機(jī)構(gòu)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人鄭經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）交口高速（略）C3座（略）項(xiàng)目附件公示附件房屋租賃合同（式樣）.pdf《（略）一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引》、《一次性報(bào)價(jià)承諾函》.pdf附件: