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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 江門市JCR2024-242（臺山26）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公（略）上掛牌出讓項目名稱JCR（略）-（略）（臺山（略））公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機構(gòu)名稱江（略）公告內(nèi)容??（略）JCR（略）-（略）（臺山（略））號國（略）上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）聯(lián)合江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（臺山（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（臺山（略））號地塊位于臺（略）2號之一，用途為二類工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自交地（簽訂交地確認書）之日起計。（二）規(guī)劃條件：用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地；建筑密度：（略）%～（略）%；容積率：1.4～2.5（計容建筑面積不小于（略）.（略）平方米且不大于（略）.（略）平方米）；建筑高度：≤（略）米；綠地率：5%～（略）%；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積不大于工業(yè)項目總建筑面積的（略）%；工業(yè)項目投資強度控制指標應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的規(guī)定；其（略）及相關(guān)要求詳見臺自然資條件﹝（略）﹞（略）號。（三（略）要求：根據(jù)《（略）工業(yè)新城總體規(guī)劃（（略）-（略）年）（略）規(guī)劃，地塊擬發(fā)展“金屬制品”產(chǎn)業(yè)。該地（略）在符合《（略）工業(yè)新城總體規(guī)劃（（略）-（略）年）》發(fā)展要求下，須為國家鼓勵類或允許類產(chǎn)業(yè)，并且符合《（略）場準入負面清單（（略）版）》。（四）環(huán)保要求：建設(shè)項目須符合產(chǎn)業(yè)政策、（略）“三線一單”方案管控和相關(guān)規(guī)劃要求。建設(shè)項目須按《建設(shè)項目環(huán)境影響評價（略）類管理名錄》的要求編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件，并報有審批權(quán)限的生態(tài)環(huán)境部門審批同意后方能動工建設(shè)。（五）投資強度和創(chuàng)稅能力：項目投資強度不低于（略）.6（略）畝，每畝創(chuàng)稅額≥（略）.3（略）年，固定資產(chǎn)投資額不低于（略），年創(chuàng)稅不低于（略）。二、報價競價規(guī)則（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。三、起始價、競買保證金、增價幅度（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略），競買保證金為人民幣（略），最低增價幅度為人民幣（略）次。競買保證金抵作成交價款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買,不接受聯(lián)合體（略）的，取得該土地使（略）和（略）必須為競得人出資的全資公司。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。（略）上（略）時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價競價。六、時間安排（一）公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日；（二）競買申請時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月5日（略）時；（三）交納保證金時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月6日（略）上掛牌報價時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月7日9時（略）上限時競價時間：（略）年2月7日9時（略）起。七、成交確認（略）上報價競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價競價結(jié)束后，競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。競得人在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)（略）工業(yè)新城管理委員會提交項目用地《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》，承諾函應(yīng)包含擬建項目的名稱和產(chǎn)業(yè)類型、投資額、年產(chǎn)值、年創(chuàng)稅額等內(nèi)容，且必須（略）工業(yè)新城管理委員會簽訂《（略）工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》。八、合同簽訂要求競得人在簽訂《成交確認書》之日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》《（略）工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂合同之日起（略）天日歷天內(nèi)繳清全部成交價款；競得人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回競買保證金。若競得人的投資項目未能滿（略）工業(yè)新城管理委員會的投資準入要求，未（略）工業(yè)新城管理委員會簽訂《（略）工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》，視為違約，競買保證金不予退還。九、出讓價款（略）時間與方式（一）簽訂合同之日起（略）天日歷天內(nèi)繳清全部成交價款。（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，契稅及應(yīng)繳稅費由競得人另行（略）。競得人受讓人不能按時（略）全部成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲（略）款項的1‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過（略）日，經(jīng)出讓人催交后仍不能依時（略）出讓價款及滯納金的，出讓人有權(quán)解除合同，沒收已繳納的成交價款及競買保證金；項目開發(fā)建設(shè)必須符合規(guī)劃設(shè)計條件，任一指標未能達到要求的，競得人受讓人應(yīng)當按照實際差額部（略）占約定標準的比例向出讓人（略）違約金，并須繼續(xù)履行合同；競得人受讓人因自身原因未能按時動工、竣工的，按每延遲一天向出讓人（略）相當于成交價款的1‰的違約金；形成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》處理。十、土地移交（一）移交條件：征地拆遷安置補償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓，成交后按土地現(xiàn)狀交付。（二）移交時間：簽訂土地出讓合同之日起（略）天（日歷天）內(nèi)，由出讓方負責移交給競得人使用，并簽訂交地確認書。十一、建設(shè)進度要求自交地（簽訂交地確認書）之日起一年內(nèi)完成報建動工，并在動工起兩年內(nèi)完成項目建設(shè)，通過竣工驗收。十二、資料獲取及聯(lián)系方式（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；交易（略）ov.cn；交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）、（略）-（略）陳小姐；江（略）地址：（略）生；（略）地址：（略）1（略）相1.JPG附件名稱2須知JCR（略）-（略）（臺山（略））.doc附件名稱3（略）相2.JPG附件名稱4界線圖.JPG附件名稱5（略）相3.JPG附件名稱6工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.pdf附件名稱7宗地圖_（略）c2f4-a（略）-（略）a6-（略）-f（略）e7fa1.pdf附件名稱8承諾書范本（臺（略）2號之一）.pdf附件名稱9（1.（略））（略）公共資源（略）競買人操作手冊自然人.pdf附件名稱（略）投資監(jiān)管協(xié)議范本（臺（略）2號之一）.pdf附件名稱（略）【（略）上申報流程操作版】江（略）（機構(gòu)證書）（略）.pdf附件名稱（略）臺（略）2號之一規(guī)劃條件.pdf附件名稱（略）（（略）.（略））（略）共資源（略）競買人操作手冊企業(yè)法人.pdf（略）查看內(nèi)容