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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 武侯區(qū)武興路1081號(hào)附7號(hào)及周邊戶外場(chǎng)地招租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)附7號(hào)及周邊戶外場(chǎng)地招租公告根（略）國(guó)有資產(chǎn)（略）空置（略）保證所提供資產(chǎn)招租公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完（略）。一、招租方及招租標(biāo)的（一）招（略）（二）招租資產(chǎn)簡(jiǎn)介本次擬出租的資產(chǎn)位（略）號(hào)附7號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“附7號(hào)房屋”）及周邊戶外場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“附7號(hào)房屋周邊戶外場(chǎng)地”）進(jìn)行對(duì)外招租，建筑面積（略）.7㎡，戶外場(chǎng)地面積（略）㎡，招租對(duì)象為單一承租方，資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接。（詳見附件1）。二、招租期限及租金底價(jià)招租期限為最高不超過(guò)3年（含）（具體租賃期限以《房屋租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn)）；無(wú)裝修免租期；無(wú)租金遞增幅度；房屋招租起始價(jià)為（略）㎡月，周邊戶外場(chǎng)地招租起始價(jià)為5（略）㎡月；履約保證金為首年度3個(gè)月租金；每月根據(jù)該資產(chǎn)在水韻園綜合教育基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得營(yíng)業(yè)額8%向水韻園公司（略）配提成租金。三、房屋用途該房產(chǎn)用于以休閑餐飲、教育文化相關(guān)領(lǐng)域?yàn)橹饕獦I(yè)務(wù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)（禁止用于印刷、油漆、噴涂、化工材料、易燃易爆危（略）、住宿、KTV、高噪音、粉塵、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、有毒有害等各類制造型業(yè)態(tài)以及國(guó)家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)及需要行業(yè)主管部門審批未獲批的（略）職能部門報(bào)批或報(bào)備，同步報(bào)業(yè)主單位備案。承租方須遵守國(guó)家（略）的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)所屬房產(chǎn)及場(chǎng)地設(shè)定用途使用并遵守相關(guān)物業(yè)管理要求。如由此造成承租方不能按租賃協(xié)議履約的，違約責(zé)任由承租方承擔(dān)，并賠償由此給招租方所造成的損失。相關(guān)業(yè)態(tài)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以《房屋租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn)。四、對(duì)意向承租方的基本要求意向承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合下列條件的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)（包含不限于企業(yè)法人、非法人組織、其他社會(huì)團(tuán)體等）、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參加公開招租競(jìng)價(jià)。（一）意向承租方為機(jī)構(gòu)1.需具有良好的主體資信，無(wú)不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛；2.法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）未被列為失信被執(zhí)行人；（二）意向承租方為自然人具有完全的民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。五、付款方式每季度付一次，具體付款詳情以《房屋租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn)。六、公告期限公告期限為（略）年1月6日上午9：（略）起至（略）年1月（略）日下午（略）：（略）時(shí)止。開啟競(jìng)價(jià)文件時(shí)間為（略）年1月（略）日上午（略）:（略）。七、承租方確認(rèn)方式本次房產(chǎn)承租方的確定，采取資格審查，有效月租金總價(jià)最高報(bào)價(jià)者中選（密封一次報(bào)價(jià)）的方式確定。（一）公告截止前意向承租方均可前（略）號(hào)水韻園綜合教育基（略）2（略）咨詢和申請(qǐng)。申請(qǐng)人為機(jī)構(gòu)的，必須攜帶機(jī)構(gòu)有效主體資格證書原件及復(fù)印件、法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）（略）原件及復(fù)印件，委托代理人需提供企業(yè)（略）及本人（略）原件，復(fù)印件均應(yīng)加蓋機(jī)構(gòu)公章。申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)提供本人（略）原件及復(fù)印件。（二）經(jīng)資格審查合格，意向承租方將競(jìng)價(jià)資料密封并在公告截止日前送（略）號(hào)水韻園綜合教育基（略）2（略）。競(jìng)價(jià)資料內(nèi)容包括：1.意向承租方為機(jī)構(gòu)的（均需（略））（1）企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，非法人組織、其他社會(huì)團(tuán)體的有效主體資格證書復(fù)印件；（2）法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）（略）復(fù)印件；（3）委托代理人（略）及本人（略）復(fù)印件；（4）無(wú)不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛承諾書；（5）機(jī)構(gòu)征信報(bào)告；（6）報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）；（7）經(jīng)營(yíng)管理方案（包括設(shè)施建設(shè)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、日常管理制度、有關(guān)實(shí)際情況（略）析處理辦法）。2.意向承租方為自然人的（均需承租方簽字并摁手?。?）具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄的承諾書；（2）意向承租方個(gè)人（略）復(fù)印件；（3）個(gè)人信用信息概要或個(gè)人信用報(bào)告；（4）報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）；（5）經(jīng)營(yíng)管理方案（包括設(shè)施建設(shè)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、日常管理制度、有關(guān)實(shí)際情況（略）析處理辦法）。（三）公告期截止后，在招租方工作人員的監(jiān)督下，依據(jù)出價(jià)月租金總價(jià)最高者得的原則，公開開啟競(jìng)價(jià)文件并確定承租方。最高月租金總價(jià)相同的，則以最高月租金總價(jià)報(bào)價(jià)為底價(jià)，由月租金總價(jià)最高報(bào)價(jià)者進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)出最高價(jià)。月租金總價(jià)計(jì)算方式:月租金總價(jià)=附7號(hào)房屋第一年租金單價(jià)*附7號(hào)房屋面積+附7號(hào)房屋周邊戶外場(chǎng)地第一年租金單價(jià)*附7號(hào)房屋周邊戶外場(chǎng)地面積注:①最終評(píng)（略）的取值按四舍五入法，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。（四）經(jīng)一次公開征集如只產(chǎn)生一家意向承租方時(shí)，在報(bào)價(jià)不低于掛牌起始價(jià)的前提下，即可成交。（五）中選方在收到中選通知書之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，超過(guò)（略）個(gè)工作日，視為中標(biāo)單位自動(dòng)放棄。八、保證金及房屋租金一保證金意向承租（略）指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金人民幣（略）.5（略）大寫人民幣：（略）。賬（略）開戶行:（略）賬號(hào):（略）未中選的意向承租方繳納的保證金在開啟競(jìng)價(jià)文件結(jié)束后（略）個(gè)工作（略）徑退還，不計(jì)利息；中選的意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在簽訂房屋租賃協(xié)議后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，如中選價(jià)高于招租起始價(jià)，則由中選方于租賃協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金差額部（略）至招租方指定賬戶。若中選的意向承租方未按規(guī)定或未在約定的時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂房屋租賃協(xié)議的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:1競(jìng)價(jià)保證金不予退還；2取消競(jìng)得資格;3法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。二房屋及場(chǎng)地租金承租方應(yīng)在《房屋租賃協(xié)議》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期房屋及場(chǎng)地租金（略）至招租方指定賬戶，其余租金按《房屋租賃協(xié)議》約定，由承租方按期（略）給招租方。九、聯(lián)系方式電話：（（略））（略）（胡老師）地址：（略）2（略）。附件：1.房屋詳情表2.報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）3.承諾書4.法定代表人委托書5.《房屋租賃（略）年1月3日附件1房屋詳情表地址結(jié)構(gòu)所在層數(shù)面積（m2）設(shè)定用途招租起始價(jià)（（略）m2月）租金遞增幅度首年度起始月租金（（略）m2月）提成租金免租（略）號(hào)附7號(hào)鋼結(jié)構(gòu)1-（略）.7商業(yè)經(jīng)營(yíng)（略）㎡月無(wú)（略）.5營(yíng)業(yè)額8%（略）號(hào)附7號(hào)周邊戶外場(chǎng)地平地（略）商業(yè)經(jīng)營(yíng)5（略）㎡月無(wú)（略）營(yíng)業(yè)額8%無(wú)附件2報(bào)價(jià)（略）武侯水韻園（略）責(zé)任公司：（略）址名稱（略）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，（略）號(hào)附7號(hào)第一年租金單價(jià)報(bào)價(jià)金額為（略）㎡月；（略）號(hào)附7號(hào)周邊戶外場(chǎng)地第一年租金單價(jià)報(bào)價(jià)金額為（略）㎡月；每月根據(jù)上述資產(chǎn)在水韻園內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)所得營(yíng)業(yè)額8%向水韻園公司（略）配提成租金（附競(jìng)價(jià)表）。此函。承租方名稱（蓋章）年月日競(jìng)價(jià)表（略）人（自然人填寫姓名、（略）信息，企業(yè)填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息）承租房屋房屋用途（填寫擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，例如輕餐、（略）、（略）銷售等）租金報(bào)價(jià)（填寫愿意（略）的租金價(jià)格，（略）號(hào)附7號(hào)租金單價(jià)（略）㎡月；（略）號(hào)附7號(hào)周邊戶外場(chǎng)地租金單價(jià)（略）㎡月。）提成租金（填寫愿意（略）的商業(yè)經(jīng)營(yíng)所得營(yíng)業(yè)額提成收益比例，（略）號(hào)附7號(hào)（略）號(hào)附7號(hào)周邊戶外場(chǎng)地商業(yè)經(jīng)營(yíng)所得營(yíng)業(yè)額8%向水韻園公司（略）配提成租金。）備注附件3承諾函法人、非法人組織適（略）【法人或非法人組織名稱】現(xiàn)鄭重承諾具備下列規(guī)定的條件:1已經(jīng)經(jīng)過(guò)依法登記;2具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力;3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄:5具有履行合同的能力，且近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛等不良行為記錄;6法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人；7法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:如承諾虛假，我單位愿意承擔(dān)一切法律后果。承諾單位公章法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:承諾書（自然人適用（略）我本人具有完全的民事行為能力，無(wú)違法犯罪記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。特此承諾！自然人（略）：日期：附件4法定代表人授權(quán)書（企業(yè)法人適用（略）本授權(quán)聲明：（供應(yīng)商全稱）法定代表人授權(quán)（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方參加（資產(chǎn)所在位置）的招租活動(dòng)的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)報(bào)價(jià)、簽訂合同以（略）均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。授權(quán)代表無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)！本授權(quán)書自出具之日起生效。供應(yīng)商名稱（蓋單位公章）：法定代表人簽字或蓋法定代表人名章：授權(quán)代表人（簽字）：日期：注：（1）法定代表人不參與談判而委托代理人參加談判適用。（2）附法定代表人、授權(quán)代表（略）復(fù)印件（提供其在有效期的材料，居民（略）正、反面復(fù)印件）加蓋供應(yīng)商公章。附件5房屋租賃協(xié)議甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：（略）郵編：乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：（略）聯(lián)絡(luò)地址：（略）自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將出租給乙方使用事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議，共同信守。本協(xié)議簽訂的前提和背景包括：1.乙方自愿使用該房屋及場(chǎng)地，且乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地考察；2.甲方按提供房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀（略）房屋及場(chǎng)地交接手續(xù)；3.乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地和設(shè)施、設(shè)備，以及公共部（略），（略）政、公共配套設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看并予以了充（略）了解和認(rèn)可。第一條租賃房屋及場(chǎng)地情況及用途租賃房屋及場(chǎng)地地址：（略）【㎡】，詳見附件7。租賃房屋及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍：。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，房屋及場(chǎng)地租賃期限年，即：自年月日起至年月日止。其中，房屋裝修免租期為個(gè)月，自年月日起至年月日。2.2裝修免租期內(nèi)，乙方不需向甲方（略）房屋及場(chǎng)地租金，前述裝修免租期不予收取的租金共計(jì)（略），雙方約定租賃期前三年內(nèi)按比例扣除，扣除后每個(gè)月具體（略）租金詳見5.1.1條，但裝修免租期內(nèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用的水、電、氣、物管等配套設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方提前退租的，用方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足裝修免租期免除的租金（略）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)基地服務(wù)（甲方可根（略）承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)）：3.1.1本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.1.2本物業(yè)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.1.3本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。3.1.4建立健全本物業(yè)管理服務(wù)檔案資料，不定期向乙方通告本物（略）域內(nèi)管理和服務(wù)的重大事項(xiàng)。3.1.5本物（略）域內(nèi)安全檢查工作、消防自查、自救工作，制止違法亂紀(jì)行為。3.1.6本物業(yè)內(nèi)配套停車場(chǎng)管理、指引及停車費(fèi)核銷工作。3.1.7本物業(yè)內(nèi)水電抄表計(jì)費(fèi)及水電費(fèi)代收代繳工作。3.2甲方負(fù)責(zé)于“水韻園”綜合教育基地內(nèi)建設(shè)餐廳及停車場(chǎng)配套：甲方承諾建設(shè)“水韻園”綜合教育基地餐廳，豐富基地餐飲配套設(shè)施，保障乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)的自費(fèi)就餐需求。甲方提供基地配套停車場(chǎng)及停車場(chǎng)管理服務(wù)，保障乙方及乙方客戶自費(fèi)停車需求。3.3甲方負(fù)責(zé)基地統(tǒng)一管理：為保障基地日常管理統(tǒng)一化，根據(jù)實(shí)際情況，甲方制定了本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定并執(zhí)行、實(shí)施（包括統(tǒng)一調(diào)（略），統(tǒng)一組織開營(yíng)儀式，統(tǒng)一進(jìn)行場(chǎng)地裝修管理，統(tǒng)一組織宣傳推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，統(tǒng)一日常營(yíng)運(yùn)管理，統(tǒng)一收取相關(guān)費(fèi)用等。但甲乙雙方特別明確，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。），同時(shí)書面（包括但不限于公告的方式）告知乙方。3.4若在任何時(shí)間內(nèi)，非因甲方的原因造成（如共用的供水、供電設(shè)施）出現(xiàn)無(wú)法預(yù)料的故障需要檢驗(yàn)、維修，或出現(xiàn)需要停止服務(wù)進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)的情形以及由此可能給乙方造成的（略）不必為此向乙方承擔(dān)賠償、減免費(fèi)用、減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。若乙方需要向相關(guān)方進(jìn)行追討，甲方可視情況協(xié)助乙方。3.5租賃過(guò)程中，甲方具有監(jiān)管權(quán)，如出現(xiàn)以下情況，甲方可以采取相應(yīng)措