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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 佛山市南海區(qū)人民法院關(guān)于位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道佛平四路1…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）南（略）址：http:（略）.（略））對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)【執(zhí)行案號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)】，現(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)、保證金以及加價(jià)幅度】1.位（略）5座（略）室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：粵（（略））佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，房屋建筑面積（略）.（略）平方米、房屋套內(nèi)建筑面積（略）.（略）平方米，房屋用途：辦公用房，登記日期：（略）年4月（略）日，土地使用期限：（略）年3月（略）日起、（略）年3月（略）日止（具體信息詳見（略）負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。2.起拍價(jià)人民幣（略），保證金人民幣（略），加價(jià)幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。二、【競(jìng)買人資格及禁止】1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。2.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無(wú)法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出相應(yīng)處理。3.拍賣（變賣）競(jìng)（略）絡(luò)（略），通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前（略）交納保（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后（略）絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。4.【委托（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在（略）前共同到（略）委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約（略），預(yù)約電話：（略）--（略））；競(jìng)買成功后競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到本院（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。5（略）限定一個(gè)競(jìng)買人單獨(dú)參與競(jìng)買，如需兩個(gè)或以上競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)買，則聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在（略）前共同到（略）共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約（略），預(yù)約電話：（略）--（略））。6（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。7.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【已知優(yōu)先（略）權(quán)人、權(quán)利人通知】1.本標(biāo)的物優(yōu)（略）頁(yè)拍賣信息公示的“優(yōu)先（略）權(quán)人”一欄。2.優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日向本案執(zhí)行人員提交有效證明，經(jīng)本案執(zhí)行人員核實(shí)確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份（略）交納保證金并參加競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢、展示看樣】自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢。標(biāo)的展示時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）。（略）看樣截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）?？礃幼稍冸娫挘海裕?（略）-（略）看樣預(yù)約（略）電話：（略）（僅接受短信預(yù)約（略））標(biāo)的展示地址：（略）樣（略），編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，位于（略）房；看樣人：（略）號(hào)碼：（略），手機(jī)號(hào)碼：（略）。成功預(yù)約后，請(qǐng)攜帶本人有效（略）件按時(shí)到達(dá)（略）不再另行安排看樣時(shí)間，若沒有競(jìng)買人成功（略），將不會(huì)安排人員到場(chǎng)等候。特別（略）工作實(shí)際對(duì)本次集中看樣作出適當(dāng)調(diào)（略）。五、【拍賣（略）絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。六、【競(jìng)價(jià)規(guī)則】1（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起（略）絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五（略）鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；競(jìng)買人（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五（略）鐘。3.競(jìng)買代（略）絡(luò)競(jìng)買頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)全程。七、【特別提示】1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。2（略）披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣所公開（略）不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。3.競(jìng)買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，無(wú)論是否實(shí)地看樣，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。4.如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。5.買受人悔拍或不符合競(jìng)買條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致拍賣目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。6（略）絡(luò)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等）,本院根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。7.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。8.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（（略））穗仲案字第（略）號(hào)裁決書。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系本案執(zhí)行（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)票據(jù)原件至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間（略）的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或（略）不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。4.常見的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考附件的《存量房交易計(jì)算公式匯總表（僅供參考）》，或可掃附件中二維碼（略）房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】1.拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍（略）上公示。2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過(guò)（略）出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)（略）流程，自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。3.因（略）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】1.競(jìng)買人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）對(duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。十一、【保證金鎖定及余款（略）】1（略）將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。2.買受人應(yīng)于（略）年2月7日前將拍賣余款（拍賣余（略），開戶行：中國(guó)（略）公司（略）；賬號(hào)：（略））。買受人填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌埃ǎ裕┗洠裕﹫?zhí)（略）號(hào)案拍賣余款”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請(qǐng)一并注明“（略）確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶（略）有關(guān)手續(xù)。備注：買受人在付清拍賣余款后，請(qǐng)及時(shí)（略）工作人員：（略）-（略）、（略）、（略）。3.買受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將拍賣余款（略）完畢，逾期未足額（略）拍賣余款的，按悔拍處理，交納的保證金不予退還。十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。十三、【其他】競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。本次拍賣所委托的（略），對(duì)于本公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)（略）二〇二五年一月三日佛山（略）拍咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）。本案的執(zhí)行人員：桂城法庭鄭法官，電話：（略）-（略）；李書記員，電話：（略）-（略）。佛山（略）拍監(jiān)督電話：（略）-（略）絡(luò)（略）服務(wù)專線：（略）-（略）-（略）競(jìng)拍流程指引：https:（略）.html（略）：http:（略）.cn佛山（略）：http:（略）.cn貸款服務(wù)：競(jìng)買人如有貸款需求的，可于參加拍賣前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件