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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)泰區(qū)人民東路糧食大樓底層151號(hào)店面三年租賃權(quán)招租公告CTCQWQ(2025)-01CZ。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)有資產(chǎn)（略）絡(luò)競(jìng)（略）二、競(jìng)租標(biāo)的與其第一月月租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)：序號(hào)標(biāo)的名稱建筑面積約（㎡）第一月月租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)1（略）底層（略）號(hào)店面三年租賃權(quán)（略）月標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前的（略）看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)標(biāo)人如參加競(jìng)標(biāo)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。三、競(jìng)租人資質(zhì)要求：在中國(guó)境內(nèi)（略）成立的合法存續(xù)的法人單位或（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人，均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，但失信被執(zhí)行人除外。四、租金及履約保證金繳交：標(biāo)的租期三年，按季度繳納一季度租金。租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)承租方須（略）第一個(gè)季度租金，之后每年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)季度租金。租賃合同簽訂之前，承租方須（略）承租履約保證金為三個(gè)月租金。合同期滿，若承租方無(wú)違約行為，出租方驗(yàn)收合格、雙方（略）好移交手續(xù)的（略）天之內(nèi)，將履約保證金退還給承租方，不計(jì)利息。五、租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)包括但不限于酒吧、洗浴、KTV、娛樂(lè)等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)。承租方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)本房屋所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營(yíng)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)（略）的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、競(jìng)價(jià)方式：此次競(jìng)（略）國(guó)有資產(chǎn)（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)方式包括非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：（一）非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段：非原承租人在規(guī)定的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，可以對(duì)擬參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在前的競(jìng)標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。（二）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）。進(jìn)入行權(quán)時(shí)間后，原承租人在規(guī)定的行權(quán)時(shí)間內(nèi)可以通過(guò)（略）“我要行權(quán)”的（略）選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者以該最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。七、競(jìng)價(jià)成交原則：本標(biāo)的按第一月應(yīng)付月租金額報(bào)（略）絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)法，遵循價(jià)高者得原則選中承租人，同等價(jià)格條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。享有優(yōu)先承租權(quán)（略）交易規(guī)則的規(guī)定，以（略）意向承租（略）登記手續(xù)（提交優(yōu)（略）絡(luò)競(jìng)租會(huì)的方式行使優(yōu)先權(quán)。本標(biāo)的出租方設(shè)有第一月月租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)【即按競(jìng)得人第一月應(yīng)（略）多少月租金給出租方報(bào)價(jià)】，競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)（不設(shè)加價(jià)幅度，不低于起始價(jià)的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)），競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，為無(wú)效報(bào)價(jià)。八、（略）站（略）：意向競(jìng)（略）”（略）www.（略）.cn實(shí)名（略）用戶名，并于（略）截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)（略）站競(jìng)價(jià)大廳競(jìng)價(jià)看板內(nèi)查找（略）站本項(xiàng)目交易公告的“我要（略）”（略）（zzcqwq.zhangzhou.gov（略）上（略）手續(xù)。（二）（略）公眾號(hào)（略）：意向競(jìng)標(biāo)人通（略）”（略）公眾號(hào)，或（略）”（略）公眾號(hào)實(shí)名（略）用（略）用戶名（略）后綁定（略）號(hào)，并于（略）時(shí)間截止前憑已申請(qǐng)（略）”（略）公眾號(hào)內(nèi)查找（略）上（略）手續(xù)。九、競(jìng)標(biāo)人（略）時(shí)應(yīng)（略）提交以下資料：（一）自然人個(gè)體工商戶參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1、本人（略）；2、如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人（略）；3、競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證。（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）；3、法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人（略）；4、單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)【請(qǐng)至公告下方（略），承諾書(shū)每頁(yè)均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后（略）】。（三）授權(quán)書(shū)格式請(qǐng)至公（略）”（略），需簽字（（略））后（略）。十、競(jìng)標(biāo)資格審查：（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為（略）的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)標(biāo)人所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)標(biāo)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)按照本標(biāo)的掛牌交易文件要求提交競(jìng)標(biāo)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫(xiě)信息不真實(shí)，（略）材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開(kāi)交易活動(dòng)有關(guān)的（略）或出租方查實(shí)（不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后）競(jìng)標(biāo)人有提供虛假文件及資料等不實(shí)競(jìng)標(biāo)資（略）及出租方可取消競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)或競(jìng)得資格，同時(shí)（1）若競(jìng)標(biāo)人為自然人的，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還，收歸出租方所有;（2）若競(jìng)標(biāo)人為單位的，如標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交，則競(jìng)標(biāo)人需按競(jìng)價(jià)成交的三年租金總金額的（略）%向出租方（略）違約金，如標(biāo)的競(jìng)價(jià)未成交的，則競(jìng)標(biāo)人需按三年租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)總金額的（略）%向出租方（略）違約金，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。十一、看樣時(shí)間：定于（略）年1月6日—1月7日兩天全天上班時(shí)間為（略）看樣時(shí)間。看樣負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：鄭先生（略）。十二、簽約時(shí)間：確認(rèn)成交的最終最高報(bào)價(jià)方，應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)持（略）登記時(shí)所提交的材料（復(fù)印件均需本人簽字或加蓋單位公章）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須（略）絡(luò)（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《競(jìng)價(jià)記錄》，并按出租方要求于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)攜帶自然人本人（略）或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人單位（略）租賃手續(xù)，與出租方正式簽訂交易合（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交之時(shí)起，視為其與出租方之間的交易合同已經(jīng)成立。逾期未（略）者，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，同時(shí)若競(jìng)得人為自然人的，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，收歸出租方所有；若競(jìng)得人為單位的，該競(jìng)得人需按違約標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交三年租金總金額的（略）%向出租方（略）違約金，且競(jìng)得人需賠償出租方的所有損失（略）關(guān)（略）底層（略）號(hào)店面三年租賃權(quán)掛牌交易文件公告所公布（（略）年1月2（略）站公布）的《（略）公司所屬房屋租賃合同》為簽約文本，承租方和出租方的權(quán)利義務(wù)以該合同書(shū)的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款。但不得與掛牌轉(zhuǎn)讓文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。十四、費(fèi)用承擔(dān)：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中產(chǎn)生的信息發(fā)布費(fèi)由出租方承擔(dān)。交易中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，因房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電通訊費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。承租期間，承租方不得轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租方同意承租方無(wú)權(quán)改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)并不能擴(kuò)建以及改變租賃用途，否則視為違約，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。租賃期間，維修責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無(wú)償收歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。十五、房屋交接：本租賃標(biāo)的場(chǎng)所于租賃合同簽訂后（略）天內(nèi)移交給承租人。十六、（略）提交截止期限與競(jìng)價(jià)保證方式要求：（一）（略）提交截止期限:（略）提交（略）退回重新修改提交等情形）截止于（略）年2月7日（略）:（略）:（略）。（二）競(jìng)標(biāo)人應(yīng)按下列方式提交競(jìng)價(jià)保證：1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競(jìng)標(biāo)的，（1）應(yīng)以（略）登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請(qǐng)勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）繳交競(jìng)價(jià)保證金，標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金為人民幣（略）（（略））。競(jìng)標(biāo)人在轉(zhuǎn)賬繳交競(jìng)價(jià)（略），確認(rèn)是否已到賬。到賬截止時(shí)間:（略）年2月7日（略）:（略）:（略）。競(jìng)價(jià)保證金繳付（略）開(kāi)戶銀行:中國(guó)（略）公（略）賬號(hào):（略）（2）競(jìng)價(jià)保證金的到賬時(shí)間以款項(xiàng)到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)人采用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存入繳交、未以（略）登記的競(jìng)標(biāo)人本人名稱繳納或未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶繳交競(jìng)價(jià)保證金的，不予確認(rèn)其競(jìng)標(biāo)資格。（3）競(jìng)價(jià)保證金退還：競(jìng)得人所繳交的競(jìng)（略）所屬房屋租賃合同》后，于兩個(gè)工作日內(nèi)（略）退還。未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)人如無(wú)違法違約行為，則其競(jìng)價(jià)保證金于本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)（略）退還。2、單位參與競(jìng)標(biāo)的（含法人單位和其它組織）的，（1（略）不收取單位競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)價(jià)保證金，但單位競(jìng)標(biāo)人需提交《單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)》。（2）單位競(jìng)標(biāo)人繳交競(jìng)價(jià)保證金或未按要求提交《單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)》的，不予確認(rèn)其競(jìng)標(biāo)資格。3（略）建議意向競(jìng)標(biāo)人適當(dāng)提前申請(qǐng)（略），（略）登記期限截止后提交（略）申請(qǐng)的，不予確認(rèn)其競(jìng)價(jià)資格。十七、競(jìng)價(jià)時(shí)間：序號(hào)標(biāo)的名稱非原承租人一次報(bào)價(jià)期原承租人行使優(yōu)先租賃權(quán)期（（略）鐘）1（略）底層（略）號(hào)店面三年租賃權(quán)（略）年2月8日（略）:（略）:（略）至（略）年2月8日（略）:（略）:（略）年2月8日（略）:（略）:（略）至（略）年2月8日（略）:（略）:（略）有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略）站進(jìn)行公告。（二）本交易項(xiàng)目掛牌交易文件中所列各（略）提供的時(shí)間顯示校準(zhǔn)。競(jìng)標(biāo)人自身終端（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)（略）站發(fā)布的有關(guān)本項(xiàng)目的公告，并按照公告的安排參與競(jìng)價(jià)。（三）本交易項(xiàng)目報(bào)價(jià)過(guò)程（略）為非原承租人一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個(gè)階段。非原承租人一次報(bào)價(jià)階段從（略）年2月8日（略）:（略）:（略）始至（略）年2月8日（略）:（略）:（略）止，在此階段非原承租人可以對(duì)本競(jìng)價(jià)標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改,在此階段原承租人不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間，時(shí)限為（略）鐘，即自（略）年2月8日（略）:（略）:（略）始至（略）年2月8日（略）:（略）:（略）止。若所有非原租戶競(jìng)標(biāo)人均未報(bào)價(jià)或未能有效報(bào)價(jià)，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間后，原承租人仍需通過(guò)（略）“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價(jià)取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報(bào)價(jià)或行權(quán)的，則該標(biāo)（略）建議，競(jìng)標(biāo)人如需報(bào)價(jià)，請(qǐng)慎重考慮后及時(shí)進(jìn)行操作報(bào)價(jià)，競(jìng)標(biāo)人僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，一經(jīng)報(bào)價(jià)成功即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)價(jià)后反悔的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十八、特別提示：1、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，有關(guān)標(biāo)（略）展示的圖片）是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。2、競(jìng)標(biāo)人用戶名（略）或（略）登記所填寫(xiě)的聯(lián)系地址視為送達(dá)地址（如未填寫(xiě)，則以（略）載明的住址或工商登記等的住所地為送達(dá)地址），該送達(dá)地址作為競(jìng)標(biāo)過(guò)程中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及今后發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址（包括在糾紛進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等），因競(jìng)標(biāo)人本人填寫(xiě)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、本人或指定的接收人拒絕簽收、無(wú)人簽收等原因，導(dǎo)致本人未能實(shí)際接收送達(dá)材料的，郵寄送達(dá)的，以（略）退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。競(jìng)標(biāo)人本人如變更送達(dá)地址（略）或進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后書(shū)