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（略）公（略）9號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)公告

1、轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)底價(jià)：（略）.8（略）
2、交易保證金： （略）
3、特別告知：該房屋現(xiàn)處于租賃狀態(tài)（租賃合同時(shí)間為（略）年7月5日至（略）年7月4日），房屋自拍賣(mài)成交日至（略）年7月4日之前的租金已繳納至房屋所有人賬戶(hù)中，上述時(shí)間段內(nèi)已繳納的租金不退、不返。意向競(jìng)拍者自愿接受上述條件后方可（略）競(jìng)拍手續(xù)。
4、項(xiàng)目公示時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日
5、（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時(shí)
6（略）址：http:（略）.cn（遼（略））
7、競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日9時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)
延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)始
8、咨詢(xún)電話：（略）-（略） （略）-（略）
一、房產(chǎn)基本信息
1、房屋地址：（略）2、建筑面積：（略）.9㎡
3、用途：商業(yè)
4、總層數(shù)：8；所在層：1。
5、裝修情況：有裝修
6、目前狀態(tài)：經(jīng)營(yíng)中，對(duì)外租賃狀態(tài)，租賃合同時(shí)間至（略）年7月4日
7、房屋基本情況：
（1）拍賣(mài)標(biāo)（略）丹東（略）行擁有位（略）公（略）9號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋建筑面積（略）.（略）平方米。本次拍賣(mài)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包含房屋所有權(quán)、（略）攤土地使用權(quán)及拍賣(mài)標(biāo)的正常使用有關(guān)的附屬配套設(shè)施以及房屋裝修，但不包含室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)及依附于拍賣(mài)標(biāo)的的債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（2）拍賣(mài)標(biāo)的基本狀況
①權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)證號(hào)丹房權(quán)證（略）字（略）丹東（略）行（略）制房產(chǎn)，房屋坐落于（略）公（略）9號(hào)，產(chǎn)籍標(biāo)識(shí)（略） 圖 （略） 宅 3幢4號(hào)，建筑面積（略）.（略） 平方米，設(shè)計(jì)用途商業(yè)。
拍賣(mài)標(biāo)的未單獨(dú)（略）土地使用權(quán)證。
②實(shí)物狀況
拍賣(mài)標(biāo)（略）竣工于（略）年，8層鋼混結(jié)構(gòu)，所在層1層，
建筑面積（略）.（略） 平方米，現(xiàn)已與相鄰房產(chǎn)合并使用為四姐妹針織，外墻面裝飾板，室內(nèi)內(nèi)墻面大白乳膠漆，天棚石膏板吊頂，地面地磚，地彈外門(mén)，塑鋼窗，室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施齊全。拍賣(mài)標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。
③拍（略）位狀況
拍賣(mài)標(biāo)的位（略）公（略）9號(hào),臨（略），（略）丹東站約2.5公里，附近通（略）、（略）、（略）等公交車(chē)，地理位置、交通狀況優(yōu)。估價(jià)對(duì)（略）域基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度達(dá)“七通”(（略）、通電、通訊、供水、排水、通暖、通燃?xì)?，（略）級(jí)規(guī)模，主要服（略）域居民生活及消費(fèi)。附近（略）、華潤(rùn)（略）、寶（略）場(chǎng)、（略）場(chǎng)，（略）域基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)、教育配套公設(shè)施完善度較優(yōu)，商業(yè)聚集效應(yīng)優(yōu)。
二、與交易拍賣(mài)有關(guān)的其它拍賣(mài)須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知：
1、意向競(jìng)買(mǎi)人在參加本標(biāo)的（略）競(jìng)買(mǎi)時(shí)必須認(rèn)真仔細(xì)閱讀本拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知。竟買(mǎi)人一擔(dān)參加此項(xiàng)標(biāo)的競(jìng)拍，即對(duì)此標(biāo)的做了充（略）的查實(shí)和了解(包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵及權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn))，本竟買(mǎi)人一旦以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)購(gòu)得本標(biāo)的，作為買(mǎi)受人愿意接受本次拍賣(mài)的《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》及本《風(fēng)險(xiǎn)提示告知》上所有條款以及本拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)標(biāo)的所發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及法律責(zé)任。
2、本標(biāo)的拍賣(mài)成交后，保證金優(yōu)先抵充拍賣(mài)傭金，余額部（略）抵充部（略）成交價(jià)款; 如委托轉(zhuǎn)讓方提出中止、終止、或拍賣(mài)不成交，則由甲方在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息按交納的（略）退回。
3、拍賣(mài)標(biāo)的委托方僅提供房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，竟買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房產(chǎn)、消防、城管等部門(mén)作詳盡了解，對(duì)標(biāo)的存在的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)獲取最終歸屬的合法性、合理性及無(wú)償拆除的可能，要有明確認(rèn)識(shí)，接受標(biāo)的現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的風(fēng)險(xiǎn)，方可參加競(jìng)拍交易。一旦拍賣(mài)成交，標(biāo)的能否（略）產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)最終歸屬確權(quán)和行使權(quán)利中發(fā)生的訴訟和應(yīng)訴等法律風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托方及拍賣(mài)方均不負(fù)責(zé)。
4、本標(biāo)的以房產(chǎn)現(xiàn)狀交易拍賣(mài)，轉(zhuǎn)讓方拍賣(mài)方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的的公告面積用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，若與今后發(fā)現(xiàn)面積、用途和性質(zhì)不符時(shí),不影響本次拍賣(mài)成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
5、轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)房產(chǎn)均以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)，轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，轉(zhuǎn)讓方不保證房屋設(shè)施的正常使用，具體情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在（略）前自行了解，拍賣(mài)方及轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。
6、意向受讓方在信息披露期內(nèi)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行核查，自行判斷自身是否具備購(gòu)房資格，是否完全符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。否則由于受讓方自身原因造成無(wú)法過(guò)戶(hù)，屬于受讓方單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失由受讓方自行承擔(dān)。
7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦交納競(jìng)買(mǎi)保證金，即視為已經(jīng)充（略）知曉本項(xiàng)目公告中所披露的內(nèi)容，充（略）理解本次交易公告中披露數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，受讓房產(chǎn)可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接，一旦項(xiàng)目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房及反悔要求，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張索賠，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問(wèn)題均與轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)方無(wú)關(guān)，由受讓方自行承擔(dān)。
8、意向受讓方遵守公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則，在公示期內(nèi)交納競(jìng)買(mǎi)保證金（略），即視為遵守公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件參與。
9、自《拍賣(mài)成交合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)受讓方將剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性（略）至拍賣(mài)方指定賬戶(hù)內(nèi)。
（略）、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《拍賣(mài)成交合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)依據(jù)公開(kāi)竟價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)方和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)公開(kāi)竟價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新拍賣(mài)。
（略）、項(xiàng)目交易拍賣(mài)成交后，轉(zhuǎn)讓方（買(mǎi)受方）如果能夠（略）權(quán)屬證照、相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定（略）不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，（略）過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的繳納出讓金等其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。
（略）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。并由受讓方自行（略）房產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶(hù)、進(jìn)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)（略）手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費(fèi)用。
（略）、本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬拍賣(mài)方。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
標(biāo)的展示時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日，
工作日8:（略）至（略）:（略）；
標(biāo)的展示地址：（略）1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在（略）有效期內(nèi)（略）遼（略）按有關(guān)要求進(jìn)行（略）（http:（略）.cn/），并（略）提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需（略）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需（略）），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫(xiě)單位銀行賬戶(hù)，為自然人的須正確填寫(xiě)本人銀行賬戶(hù)，（略）的信息材料必須與競(jìng)買(mǎi)人信息一致，經(jīng)拍賣(mài)方確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買(mǎi)人任何信息。
3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按照公示要求（略）保證金（略）保證金賬戶(hù)內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。
保證金繳納賬戶(hù):
賬號(hào):（略）
4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)（略）資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
五、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1（略）上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為（略）或（略）的（略）數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2（略）上競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買(mǎi)人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)（略）確認(rèn)并顯示該競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由（略）自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自（略）自動(dòng)延長(zhǎng)5（略）鐘。若在延長(zhǎng)的5（略）鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5（略）鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5（略）鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)（略）自動(dòng)生成《買(mǎi)受人通知書(shū)》；
5、因競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
七、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，受讓方按照拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)的5%的比例向拍賣(mài)方（略）服務(wù)費(fèi)（傭金）。
八、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
九、聯(lián)系方式
拍（略）
地址：（略）8
聯(lián)系電話：（略）-（略） （略）-（略）