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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網發(fā)布 T130605240009保定市白溝新城國有土地使用權出讓公告出讓公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 國有建設用地使用權掛牌出讓須知根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共（略）房地產管理法》，《中華人民（略）國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》等有關規(guī)定，經保定白溝新城管理委員會批準，（略）自然資（略）白（略）決定以掛牌方式出讓（略）東（略）西、（略）南的1宗國有建設用地使用權。一、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人（略）自然資（略）白（略）。二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標1、宗地編號：BG（略）-3-（略）、宗地坐（略）南、（略）西3、宗地面積：（略）.1平方米4、宗地用途：普通商品住房用地5、容積率：大于等于1.（略）、建筑密度：大于或等于（略）、建筑限高：小于等于（略）米8、出讓年限：（略）年四、競買資格及要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買人除應提供的有效（略）明文件等資料外，還應提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。交納競買保證金的截止時間為（略）年（略）月（略）日。競買保證金（略）人民幣（略）（大寫）（￥（略））五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）窗口獲取掛牌出讓文件，具體包括：（1）掛牌出讓公告；（2）掛牌出讓須知；（3）競買申請書；（4）宗地界址圖；（5）其他相關文件。（二）提交申請？申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）提交書面申請。申請文件包括：1．法人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效（略）明文件；（4）申請人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（7）該地塊為被動式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設計方案相關資料。2．自然人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）申請人有效（略）明文件；（3）申請人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（6）該地塊為被動式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設計方案相關資料。3．其他組織申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件.4．境外申請人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效（略）明文件；（3）申請人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理的有效（略）明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。5．聯合申請的，應提交下列文件：（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯合申請各方的有效（略）明文件；（3）聯合競投協議，協議要規(guī)定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人；（4）申請人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（三）資格審（略）自然資（略）白（略）負責對掛牌出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。經審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認競買人資格經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，保定白溝（略）窗口將在（略）年（略）月（略）日前發(fā)給《競買資格確認書》確認其競買資格，并通知其參加掛牌活動。（五）答疑及（略）踏勘申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向保定白溝（略）國土窗口咨詢。保定白溝（略）國土窗口于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）組織申請人對擬出讓地塊進行（略）踏勘。六、本次掛牌出讓活動有關時間掛牌時間為（略）個工作日，包括雙休日。具體如下：1．掛牌起始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；2．掛牌截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；3．接受掛牌報價時間：掛牌期間上午9時至下午（略）時。七、掛牌起始價、增價幅度起始價為人民幣人民幣（略）（大寫）（￥（略））；增價幅度為人民幣（略）（大寫）（￥（略））；八、掛牌程序（一）公布掛牌信息1．掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等掛牌公布；2．掛牌主持人介紹地塊的情況。（二）掛牌競價1．掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則，宣布掛牌競價開始；2．競買人填寫《掛牌競買報價單》進行報價；3．掛牌主持人收到《掛牌競買報價單》后，對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；4．掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。5．在掛牌過程中，報價只要超出起始價（略）%幅度時，應暫停競價，書面告知愿意繼續(xù)競價的競買人限時補繳至最高報價，并明確繼續(xù)競價的時間、地點。（三）掛牌截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。設有底價的，出讓人應當在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛牌主持人（略）打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌（略），掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。1．由掛牌主持人在（略）年（略）月（略）日（略）時（略）主持確定掛牌截止：2．掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。3．有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應當宣布掛牌出讓轉入（略）競價，并宣布（略）競價的時間和地點，通過（略）競價確定競得人。4．掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束，并按下列規(guī)定確定掛牌結果：（1）最高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。（四）（略）競價（略）競價由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加（略）競價。（略）競價按下列程序舉行：（1）掛牌主持人應當宣布（略）競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布（略）競價開始。（略）競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。（2）參加（略）競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。（3）掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。最高應價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布（略）競價終止。在（略）競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。（五）簽訂《成交確認書》確定競得人后，掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。（六）簽訂《國有土地使用權出讓合同》出讓人與競得人依據《成交確認書》約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》。（七）出讓結果公布保定白溝（略）國土窗口將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后（略）個工作日內（略）公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。九、報價規(guī)則（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。（三）競買人以填寫《掛牌競買報價單》方式報價，《掛牌競買報價單》一經報出，不得撤回。（四）在報價期間，競買人可多次報價。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：（1）報價單未在掛牌期限內收到的；（2）不按規(guī)定填寫報價單的；（3）報價單填寫人與競買申請文件不符的；（4）報價不符合報價規(guī)則的；（5）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價或者為該掛牌價格的出價人。十、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面口頭方式向保定白溝（略）。申請人可到（略）勘掛牌出讓地塊。申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（二）申（略）進行開發(fā)建（略）的出資構成、成立時間等內容。（略）白（略）可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》?！玻裕┖炗啞秶型恋厥褂脵喑鲎尯贤?。〕（三）本次掛牌地塊均設有掛牌底價，在掛牌活動結束前須嚴格保密。（四）競買報價單一經提交，不可撤回。（五）確定競得人后，競得人在掛牌（略）與掛牌人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆（略）并蓋章的（略）?！冻山淮_認書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。（六）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，保定白溝（略）在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。（七）有下列情形之一的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；3．應當依法終止掛牌活動的其他情形。（八）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權出讓合同》的。（九）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款。不包含契稅、耕地占用稅等相關費用（十）競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定（略）掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請（略）土地登記，（略）《國有土地使用證》。（十一）掛牌不成交的，應當按規(guī)定重新組織出讓。（十二）參加掛牌活動的人員，應遵守（略）的紀律，服從管理人員的管理。（十三）保定白溝（略）對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》（略）。（略）自然資（略）白（略）年（略）月（略）日