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<（略）委托我所對其鄧家鋪1號、2號門面公開掛牌出租，資產用途要求：商品銷售，租金從第二年開始每年遞增 2%，出租詳情請見下表。

一、（略）須知

1、意向承租方資格條件：（1）意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任:（2）意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力;（3）經營資質真實有效，證照齊全;具有良好的商業(yè)信用，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經濟糾紛;符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

符合資格的意向承租方須在本（略）址（詳見第3點）自行（略）賬號（略），個人（略）需提交（略）復印件，企業(yè)（略）需提交營業(yè)執(zhí)照復印件及法人（略）復印件，法人授權委托（略）手續(xù)的，還需提交法人（略）及授權代理人（略）復印件。并將交易保證金年租金的（略）%匯入聯合利國文交所指定賬戶（略） 賬戶：（略）開戶行：長沙（略），繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致，若不一致，需提供授權委托。

如系原租戶續(xù)租，則無需（略）交易保證金；原租戶在同等條件下擁有優(yōu)先承租權。

2、（略）項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。

（略）咨詢及展示時間：（略）年1月7日-（略）年1月（略）日（9:（略）-（略）:（略））

（略）聯系人：（略）

看房聯系人：（略）

3、（略）絡競價方式確定承租方。報價規(guī)則為自由報價+限時競價，自由報價期為（略）年1月7日上午9點-（略）年1月（略）日下午5點（5個工作日）。限時競價期為（略）年1月（略）日下午5點，以自由報價期最高價為基數，報價時限為（略）秒，最低加價幅度為（略）。（略）秒內若無人加價，則成交；（略）秒內若有人加價，則每次順延（略）秒，直至無（略）址詳見下表。

4、在競價結束后5個工作日內，出租方憑《國有資產交易事項通知書》與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期（略） 個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。

5、承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起5個工作日內將首筆租金連同履約保證金一次性匯入聯合利國文交所指定交易結算賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。履約保證金不低于2個月租金，承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租、水電等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，履約保證金由出租方無息退還。若最終承租人是原承租方，履約保證金聯合利國文交所不再重復收取(未能繳足2個月的，則需要補齊繳納）；若最終承租人是新的承租方，履約保證金承租人按公告要求繳納。

6、承租方需向聯合利國文交所（略）交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。）

二、標的資產交接要求

1、（略）要求:本次出租押2付（略）。出租方按公告要求在收到第一筆租金及屢約保證金后（略）日內與承租方（略）資產交付手續(xù)。費用的負擔:出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等)均由承租方承擔。

2、承租方可根據需要對房屋進行裝修,但嚴禁擅自改動房屋結構;租約期滿或者提前解約后按來裝去丟的原則無償移交出租方。

3、房屋的（略）由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修(包括再次裝修)前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件(包括裝修圖紙等資料)供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經出租方批準后，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更。

4、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、（略）租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處（略）等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內容不得與公告內容相違背。

6、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準。若有變化，成交租金及交易服務費不作調（略）。

三、其他事項

此公告內容系標的簡要信息（略）資產出租板塊標的詳情中了解。承租人需充（略）了解標的情況，審慎做出是否參與的決策。如因未充（略）了解標的實情導致損失的，自行承擔違約責任。

（略）年1月7日