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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 通州區(qū)東社鎮(zhèn)原五甲農(nóng)技站出租項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 通（略）原五甲農(nóng)技站（略）現(xiàn)有原五甲農(nóng)技站面向社會(huì)公開招租，以確定承租人?，F(xiàn)將有關(guān)要求說明如下：基本概況：（一）招租項(xiàng)目地址：（略）租賃時(shí)間、業(yè)態(tài)及要求如下:序號(hào)坐落位置面積（㎡）起始價(jià)（（略）年）租賃期限（年）競租保證金（（略））備注1原五甲農(nóng)技站（略）.（略）三年（略）磚混結(jié)構(gòu)，平方共2間（略）房二（略）站競價(jià)，價(jià)高者得。三、競租人條件：（一）競租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人和具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和（略）能力；（三）競租人應(yīng)無房屋租賃不誠信的行為或記錄；（四）競租人須具有相關(guān)經(jīng)營范圍和經(jīng)營實(shí)力；（五）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、競租保證金競租人須在（略）時(shí)交納競租保證金（轉(zhuǎn)賬，每個(gè)標(biāo)的競租保證金詳上）。未競得者的保證金在競租結(jié)束后七日內(nèi)無息退還，成交者的競租保證金憑《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》轉(zhuǎn)為履約保證金。若競得反悔或拒簽合同，保證金全額扣除不予退還。注：1.本項(xiàng)目實(shí)行競價(jià)（略）重自動(dòng)獲取賬號(hào)。本項(xiàng)目競租保證金數(shù)額（略）人民幣（略），在本項(xiàng)目開標(biāo)前（略）競租保證金繳納手續(xù)，競租保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。2.競租保證金繳納方式為現(xiàn)金方式和非現(xiàn)金方式?，F(xiàn)金方（略）銀、電匯等以現(xiàn)金形式提交的競租保證金，應(yīng)當(dāng)從競租人基本賬戶轉(zhuǎn)出；非現(xiàn)金方式包含銀行保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單。各競租人根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況合理選擇競租保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。特別提醒：（1）競租人（略）銀形式繳納的保證金，應(yīng)充（略）考慮競租保證金從提交到入賬的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，在投標(biāo)截止日之前（略）相關(guān)事項(xiàng)并再次確認(rèn)是否已成功繳納。（2）如采用銀行電子保函、保險(xiǎn)電子保函形式繳納的，在投標(biāo)截止日之前須從電子（略）中確認(rèn)是否生效。（3）各類保函、保單的費(fèi)用應(yīng)由競租人基本賬戶匯出。具體操作如下：一、招標(biāo)通操作方法：競租人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將競租保證金從競租人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至競租保證金專用賬戶（收款單位：（略）（注：若使用數(shù)字人民幣繳納的也同樣需繳納至江蘇銀行）；賬號(hào)：使用（略）鎖（略）登記，在保證金查詢頁面獲取。競租保證金必須從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)（匯）出，可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式（競租保證金匯出單位及匯出賬號(hào)與（略）開戶許可證中的基本賬戶號(hào)不一致的或者未按招標(biāo)文件約定要求繳納競租保證金，其投標(biāo)文件不予接收）。二、如采用銀行電子保函、保險(xiǎn)電子保函形式按以下要求（略）：（1）電子保函按照“一標(biāo)段一保函”的原則。（2）電子保函須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前（略）完成。（3）具體（略）流程詳見南（略）《關(guān)于推行銀行及保險(xiǎn)電子保函服務(wù)的通知》。各類保函、保單的費(fèi)用應(yīng)由競租人基本賬戶匯出。三、其他：（1）競租人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件或被認(rèn)定存在違法違規(guī)行為時(shí)，競租人的競租保證金不予退還或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請(qǐng)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人必須取消其中標(biāo)資格，并不予退還其競租保證金或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請(qǐng)：（1.1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；（1.2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；（1.3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。（2）競租人（中標(biāo)人）存在前款所述情形的，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)將其記入不良行為記錄，在一年內(nèi)本項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。（3）各競租人在（略）競租保證金事宜時(shí)，可咨詢相關(guān)技術(shù)人員：（3.1（略）技術(shù)人員聯(lián)系電話：（略）-（略）（3.2）保證金業(yè)務(wù)銀行駐場人員聯(lián)系電話：江蘇銀行（略）-（略）.未按上述要求提交競租保證金的競租人，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。3.未中標(biāo)單位的競租保證金在其定標(biāo)后予以無息退還；中標(biāo)單位的競租保證金在合同生效后一周內(nèi)予以無息退還。4.發(fā)生下列情況之一，競租保證金將不予退還：（1）競租人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件的；（2）競租人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；（3）除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形以外，中標(biāo)人不按規(guī)定繳納履約保證金或不與招標(biāo)人簽訂合同的；（4）競租人與招標(biāo)人、其他競租人或者代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；（5）競租人在招標(biāo)過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)的行為；（6）招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形的。五、招租程序（一）發(fā)布招租公告，接受（略）申請(qǐng)1（略）站規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)；（略）年1月2日-（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）。2、（略）地點(diǎn)（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）TPBidder|”；3、競租人（略）時(shí)應(yīng)提交（略）：（1）填寫清楚、完（略）的（略）表格（附件1）；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略））、如企業(yè)需要提供法人代表（略）明及其復(fù)印件，如自然人需要提供（略）及其復(fù)印件；（3）委托他人代理的，須提交（略）和代理人（略）及其復(fù)印件；（4）（略）時(shí)須交足競租保證金；（5）競租人聲明函。（見附件2（略）對(duì)（略）競租人資格進(jìn)行審（略）站報(bào)價(jià)（開標(biāo)截止時(shí)間），確定競得人。1、競租人于電子競價(jià)規(guī)定時(shí)間（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）BidOpening”進(jìn)行報(bào)價(jià)。2、本次招租項(xiàng)目采用多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高的成交。如只有一家擬租單位的，一家直接成交。（四）成交確認(rèn)確定競得人后，（略）東（略）出具《成交通知書》，雙方依據(jù)《成交確認(rèn)書》簽訂《租賃合同》。競租成功者在5個(gè)工作日（略）集體（略）內(nèi)）簽訂租房合同，并繳納第一年租金和租房履約保證金（履約保證金為（略））。5個(gè)工作日內(nèi)未簽合同并繳納租金和保證金的視為違約，競拍履約保證金不予退還。（五）結(jié)果公示在此次競租活動(dòng)結(jié)束后3（略）域公示本次招租結(jié)果。六、租金（略）方式租金實(shí)行先付后用，一年一付，水電、物業(yè)費(fèi)等另計(jì)。租房履約保證金為人民幣：（略），租賃到期時(shí)結(jié)清費(fèi)用后退還，不計(jì)息。七、其他事項(xiàng)（一）競租人在（略）時(shí)間截止前均可自行踏勘標(biāo)的；（略）的租賃合同執(zhí)行。八、特別事項(xiàng)說明1、出租房產(chǎn)的具體情況以（略）實(shí)物為準(zhǔn)，意向承租方自行實(shí)地勘察，充（略）考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；2、承租方保證出租方資產(chǎn)的安全完（略），未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造的，需書面征求出租方同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后對(duì)改造費(fèi)用和添置的物品等出租方不予以補(bǔ)償；3、承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響相關(guān)手續(xù)（略）致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要去解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；4、出租方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有權(quán)使用和對(duì)外出租，協(xié)助出具（略）經(jīng)營資質(zhì)所需要的相關(guān)資料；如遇國家政策調(diào)（略）、規(guī)劃調(diào)（略）等出租方有權(quán)無條件提前終止合同，承租方不得因此追究出租方任何責(zé)任；5、承租方應(yīng)為實(shí)際的房產(chǎn)使用者，不得全部轉(zhuǎn)租，如因特殊原因轉(zhuǎn)租的需經(jīng)出租方同意；6、承租方需按照出租方劃（略），按指定的功能依法經(jīng)營，無條件服從出租方及相關(guān)部門的管理、檢查和監(jiān)督；要求承租方從事金融行業(yè)，承租方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品、不得擾民；7、承租方需承擔(dān)出租方核算的經(jīng)營用水、用電、物業(yè)、公共能耗等費(fèi)用，按期繳納，逾期造成停用等責(zé)任自負(fù)。8、出租方承諾：本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：①、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；②、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；③、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；④、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9、特別提醒：投標(biāo)文件制作工具（略）請(qǐng)?jiān)冢裕┩ǎ裕┦醉撨M(jìn)行（略），投標(biāo)人使用操（略）咨詢，咨詢聯(lián)系方式：施工（略）?V（略）QQ同號(hào)。（略）聯(lián)系人：（略）：（略）附件1通（略）原五甲農(nóng)技站出租項(xiàng)目（略）表擬租標(biāo)的名稱競租人名稱（單位名稱或姓名）營業(yè)執(zhí)照號(hào)或（略）號(hào)聯(lián)系電話地址競租保證金（（略））目前經(jīng)營情況介紹（可另附頁）擬經(jīng)營計(jì)劃、投資規(guī)模（可另附頁）本單位（本人）承諾上述所填（略）信息內(nèi)容和提供的相關(guān)資料均真實(shí)有效，并核對(duì)無誤，并承諾若競租成功將按照填寫的擬經(jīng)營計(jì)劃、投資規(guī)模執(zhí)行。如有弄虛作假或填寫錯(cuò)誤或未按照擬經(jīng)營計(jì)劃、投資規(guī)模執(zhí)行，由本單位（本人）承擔(dān)一切后果。單位蓋章（個(gè)人（略））：年月日附件2競租人聲明函（略）通（略）人民政府：1、我方承諾自愿參加項(xiàng)目競租活動(dòng)，所提交的競租響應(yīng)文件（含附件材料）內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，復(fù)印件與原件完全一致，不存在虛假響應(yīng)情況。2、我方承諾為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。3、我方承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和（略）能力。4、我方承諾無房屋租賃不誠信記錄和不良經(jīng)營記錄。5、我方承諾遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，不存在行賄等不良行為，沒有被國家有關(guān)部門列入信用記錄失信被執(zhí)行人，也沒有被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。6、我方承諾對(duì)本項(xiàng)目的出租公告（出租文件）完全理解，并保證在發(fā)生爭議時(shí)，不會(huì)以對(duì)出租公告（出租文件）存在誤解、不明為由向你方行使任何法律上的抗辯權(quán)。7、我方的競租響應(yīng)文件有效期為自競租（略）截止之日起（略）個(gè)日歷日，若成交，則競租響應(yīng)文件有效期自動(dòng)延續(xù)至合同履行完畢。8、我方承諾接受出租公告（出租文件）規(guī)定的付款方式。9、我方的競租響應(yīng)文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知書（中標(biāo)通知書）將成為約束雙方的合同文件組成部（略），若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的競租響應(yīng)文件沒有拒絕亦沒有涉及的情況下，我方接受出租公告（出租文件）的有關(guān)約束，并同意將出租公告（出租文件）對(duì)競租人的要求作為競租人合同義務(wù)的組成部（略）。（略）、我方承諾，如成交，按照房屋租賃合同有關(guān)約定正確合理地使用租賃房屋，經(jīng)營項(xiàng)目范圍符合國家法律法規(guī)規(guī)定。（略）、我方承諾不私自將承租標(biāo)的以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用。（略）、我方承諾，如（略）書面（略）書面同意后，再行施工，且承諾裝修不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃到期后，無條件退出承租房，并恢復(fù)承租前原狀（出租人或下一承租人認(rèn)為不需要（略）不需要補(bǔ)償任何費(fèi)用。（略）、我方承諾在承租期內(nèi)自行承擔(dān)維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施的費(fèi)用，自覺繳納水電等費(fèi)用，自行承擔(dān)物業(yè)管理等費(fèi)用，并（略）管理要求。（略）、我方承諾已經(jīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的規(guī)定參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。如成交，成交后，不會(huì)以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同或拒付價(jià)款。（略）、如我方未能遵守以上承諾，愿意接受交易保證金或履約擔(dān)保金不予退還的處理，如存在違法違規(guī)行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。承租人（蓋章或（略））：年月日注：承租人為法人的，必須在本競租人聲明函上加蓋承租人公章，承租人為自然人的必須由承租人本人（略）。附件3報(bào)價(jià)單招租項(xiàng)目名稱：擬承租人名稱：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：報(bào)價(jià)（大寫）：小寫：聯(lián)系電話：單位或自然人住址：開戶銀行及帳號(hào)：