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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西二五畝圍地塊二農(nóng)用地出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作社西二五畝圍（略）上競投交易公告發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日交易項目名稱：（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作社西二五畝圍地塊二（略）交易編號：nhq-（略）-（略）J（略）-N（略）K-（略）-（略）-2交易編號：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否（略）參加競投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目（略）上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。（略）集體（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作社西二五畝圍地塊二農(nóng)用地出租項目組織（略）上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息1.項目名稱：西二五畝圍地塊二農(nóng)用地出租2.交易類別：出租3.租賃期限：5年4.預(yù)計租賃起止時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價：（略）,（略）.（略）畝年（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：5,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：以中標(biāo)價計算，1年租金9.租金遞增方式：按比例遞增（每（略）個月遞增一次，每次遞增幅度8.（略）%）（略）.租金收取方式：按年（略）.（略）截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.交易保證金繳納截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預(yù)計競投時長：（略）鐘（略）.競投開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預(yù)計競投結(jié)束時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（不包括延時）（略）.延時周期：3（略）鐘次（最多延時（略）次）（略）.每次最低加價幅度：（略）.（略）畝年（略）.每次最高加價幅度（最低加價幅度的（略）倍）：1,（略）.（略）畝年（略）.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競投交易通則（試行）》（略）.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：1、資產(chǎn)現(xiàn)狀為在租，合同到期時間為（略）年3月（略）日，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人，申辦原租戶優(yōu)先權(quán)需要（略）原合同，（略）（營業(yè)執(zhí)照）。該項目租期預(yù)計從資產(chǎn)交付之日起計至5年，結(jié)束日期不超過（略）年（略）月（略）日，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。計租面積：1.（略）畝。2、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)用地，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不屬于永久基本農(nóng)田，屬于禽畜養(yǎng)（略）。出租方有權(quán)督促承租方保護(hù)和合理利用農(nóng)用地，承租方違反農(nóng)地農(nóng)用要求、進(jìn)行違法違規(guī)用地行為的（略）相關(guān)職能部門。承租方拒不（略）改的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)復(fù)耕復(fù)綠的全部費用，造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租方不得對承租宗地進(jìn)行任何破壞耕作層的行為（經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)設(shè)施除外），否則視為承租方違約并承擔(dān)違約責(zé)任，禁止行為包括但不限于：（1）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2）對地表進(jìn)行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）將宗地改造成臨時或永久的停車場或汽車訓(xùn)練場；（6）推塘、挖土、燒磚；（7）其他擅自改變或變相改變宗地農(nóng)用性質(zhì)，將宗地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。（8）不能種植任何法律、法規(guī)和有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)禁種植的植物，且需對種植有害生物（紅火蟻、松材線蟲、薇甘菊、菟絲子等）負(fù)有引入前防疫、發(fā)生疫情后阻止擴(kuò)散的責(zé)任；（9）承租方使用承租土地僅限用于農(nóng)業(yè)種植，不準(zhǔn)違法利用租賃物或塘基進(jìn)行生豬、禽畜、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。也不得轉(zhuǎn)租給未取得用地、防疫和環(huán)保審批的“小、散、亂”養(yǎng)殖戶進(jìn)行生豬、禽畜、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。3、合同期內(nèi)前3月不能轉(zhuǎn)租；合同履行滿3個月，競得人提出書面轉(zhuǎn)租申請且經(jīng)權(quán)屬方同意后才能轉(zhuǎn)租，否則視為競得人違約。4、競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。5、因政府規(guī)劃、“三舊改造”或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租賃雙方應(yīng)無條（略）工作無條件退場，權(quán)屬方退回未使用租金。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：西二五畝圍地塊二農(nóng)用地2.資產(chǎn)編號：（略）Z（略）.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：無7.資產(chǎn)占地面積：1.（略）畝8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證粵（（略））佛南不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，地號：（略）JA（略），沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。承租人如成功競得該租賃物，承諾放棄追究租賃物存在瑕疵的法律權(quán)利，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險。承租方承諾不擅自改變現(xiàn)有租賃物現(xiàn)狀，不以租賃物存在瑕疵為由對該租貪合同的效力和履行提出異議，不因此追究出租方的任何法律責(zé)任。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)用地（農(nóng)地農(nóng)用），且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。承租方必須堅持農(nóng)地農(nóng)用的原則，保護(hù)和合理利用農(nóng)用地，禁止進(jìn)行任何形式的破壞耕作層的行（略）禁止事項包括但不限于：乙方不能擅自對宗地填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；不能對地表進(jìn)行水泥或砂石的硬底化：不能搭建永久或臨時的建（構(gòu)）筑物：或存有堆放各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行（略）不能擅自將宗地改造成臨時或永久的停車場或汽車訓(xùn)練場；不能推塘、挖土、燒磚：其他擅自改變或變相改變土地農(nóng)用性質(zhì)，將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。不能種植任何法律、法規(guī)和有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)禁種植的植物，且需對種植有害生物（紅火蟻、松材線蟲、薇甘菊、菟絲子等）負(fù)有引入前防疫、發(fā)生疫情后阻止擴(kuò)散的責(zé)任；乙方使用承租土地僅限用于農(nóng)業(yè)種植，不準(zhǔn)違法利用租賃物或塘基進(jìn)行生豬、禽畜、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。也不得轉(zhuǎn)租給未取得用地、防疫和環(huán)保審批的“小、散、亂”養(yǎng)殖戶進(jìn)行生豬、畜禽、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。3、承租人須充（略）了解該農(nóng)用地的瑕疵并評估風(fēng)險，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。承租人參與競租即確認(rèn)充（略）了解該農(nóng)用地的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險等，無條件放棄就該農(nóng)用地存在的任何瑕疵及風(fēng)險要求項目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。（詳見《瑕疵披露告知書》）（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1、該項目用地性質(zhì)為農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)粵（（略））佛南不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，地號：（略）JA（略），沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)用地，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不屬于永久基本農(nóng)田，屬于禽畜養(yǎng)（略）。3、資產(chǎn)現(xiàn)狀為在租，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或獨立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易（略）時未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、（略）事項（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時間及要求（略）時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬（略）能及時獲取競投意向人（略）等信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功（略）參加競投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項1.同一交易項目一人只能（略）一次；2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）；3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；4（略）上競投方式競投，無需到（略）進(jìn)行（略）和競價操作，不適用于委托（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記（略）的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否（略）參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與競投且在本項目交易（略）結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要