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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 衢江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自然資（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知衢江須字[（略）]4號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《中華人民（略）國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《（略）國（略）上交易（略）批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定通（略）自然（略）以公開拍賣方式出讓衢（略）號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人（略）自然資（略），具體組織實(shí)施（略）自然資（略）自行（略）。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號土地位置土地面積（㎡）土地用途主要規(guī)劃指標(biāo)要求使用年限（年）起始價(jià)（（略））競買保證金（（略））容積率建筑密度建筑高度（m）綠地率建筑面積衢（略）號地塊衢（略），（略）以北，（略）以西（略）商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、餐飲用地等）、娛樂用地≥0.5且≤1.0≤（略）%≤（略）≥（略）%計(jì)容建筑面積≥（略）且≤（略）平方米（略）年（略）注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國有建設(shè)用地規(guī)劃條件。五、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及（略）范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)（略）（競買保證金到達(dá)指定賬（略）上交易按照下列程序進(jìn)行：1.信息發(fā)布：出讓人（略）自然（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。2.競買申請：競買申請人使用（略）通（略）自然（略），足額繳納競買保證金。3.競買報(bào)價(jià)：競買人（略）自然（略）提交競買報(bào)價(jià)。4.成交（略）上競買規(guī)則和競價(jià)結(jié)果確定競得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審核通過后，簽訂成交確認(rèn)書。5.簽訂合同：出讓人與競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。6.結(jié)果公布：出讓（略）、（略）自然（略）、衢（略）等指定場所公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。七、競買申請和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)（一）拍賣文件取得申請人可于（略）年1月2日起（略）自然（略）瀏覽或（略）拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料。具體包括：1.出讓公告；2.出讓須知；3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；4.建設(shè)管理要求；5（略）建設(shè)管理要求；6.（略）（樣本）；7.成立新公司承諾書（樣本）；8（略）上交易成交確認(rèn)書（樣本）；9.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；（略）.交地確認(rèn)書樣本）；（略）.其他相關(guān)資料。（二）（略）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（略）自然（略）進(jìn)行，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買（略）上拍賣出讓活動(dòng)。競買申請人需（略）（（略）認(rèn)證），具體（略）提供的操作手冊、操作指南。（略）有效期為一年。已持有（略）的競買申請人，不需要重新（略）；（略）過期的，需（略）證書有效期延期手續(xù)。申請（略）數(shù)字（略）址：https:（略）.comportalBrowsecertificate-guide（三）申請競買在申請競買前（略）進(jìn)行信息（略）。（略）信息必須按照提示要求，錄入真實(shí)、準(zhǔn)確、詳盡的資料。（略）后的信息資料如有任何變動(dòng)，須及時(shí)予以更新，否則由此引起的法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。競買申請人應(yīng)當(dāng)按出讓文件要求提交競買申請。競買申（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等（略），申請人必須是新公司股東。競得人競（略）登記手續(xù)，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂時(shí)間仍為原約定時(shí)間，即成交確認(rèn)書簽訂之日起（略）個(gè)工作日（略）自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號。申請人應(yīng)當(dāng)于（略）年1月（略）日（略）：（略）前憑（略），（略）自然（略）提示提交競買申請，具體步驟如下：1.（略）自然（略）主頁；2.（略）國（略）上選地”界面；3.通（略）選擇，（略）進(jìn)（略）交易廳；4.（略）欲競買地塊項(xiàng)目下的“競買（略）提示逐步（略）提交競買申請書和聲明書；5（略）進(jìn)入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。6.競買申（略）上（略）信息，提交（略）且生成《保證金交納通知書》后，相關(guān)信息不可更改。（四）繳納競買保證金申請人在（略）年1月（略）日（略）：（略）前（競買保證金到達(dá)指定賬（略）為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。（略）銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號。競買保證金到達(dá)指定賬（略）為準(zhǔn)。每筆競買保證金只對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所繳納的保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），（略）自然資（略）自然資源開發(fā)利用科提供開戶行信息。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。（五）獲取競買資格競買申請人按時(shí)、足額繳（略）自動(dòng)生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。八、本次拍賣有關(guān)時(shí)間衢（略）號地塊拍賣時(shí)間:（略）年1月（略）日（略）:（略）至最高價(jià)產(chǎn)生（（略）自然（略）時(shí)間為準(zhǔn)）。九、拍賣地塊的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度衢（略）號地塊起始價(jià)為人民幣（略）（大寫）（￥（略）），增價(jià)幅度為人民幣（略）（大寫）（￥（略））的（略）數(shù)或倍數(shù)。十、拍賣程序（一）公布拍賣信息拍賣人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等（略）自然（略）公布；（二）拍賣競價(jià)1（略）上拍賣出讓采用限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行。2.取得競買資格的競買人可參與拍賣競價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度，競買人的報(bào)（略）即時(shí)公布競買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。3（略）將進(jìn)入4（略）鐘的等待期（略）自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)以4（略）鐘為競價(jià)時(shí)限，如在4（略）鐘倒計(jì)（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4（略）鐘倒計(jì)時(shí)的最后1（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的3次提示。4（略）將不再接受新的報(bào)價(jià)，（略）上拍賣開始后第一次4（略）鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競買人競價(jià)的，拍賣終止，拍賣不成交。4（略）上拍賣按下列規(guī)定確定競得入選人：（1）未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人；（2）設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得入選人；最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成（略）自動(dòng)關(guān)閉（略）。（三）成交結(jié)果確認(rèn)（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，（略）自然（略），提交PDF格（略）上資格審核確認(rèn)。通過審核的，出（略）上交易成交確（略）上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。競得入選人未按時(shí)（略）資格審核（略）上資格審核（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。資格審核資料清單如下：1（略）上（略）打印的《競買申請書》、《競買聲明書》，法人（略）（自然人（略）），法人代表（或授權(quán)委托代理人）（略）；2.競買保證金繳納憑證；3.競得入選人（略）明文件及復(fù)印件；自然人提供（略）及復(fù)印件；法人提供法人單位有效證明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本或副本,統(tǒng)一社會信用代碼，驗(yàn)原件，留復(fù)印件，蓋單位公章）、法定代表人的有效（略）明文件（證明書原件，（略）驗(yàn)原件，留復(fù)印件，蓋單位公章）；其他組織提供表明該組織合法存在的文件或有效證明（組織機(jī)構(gòu)代碼證、統(tǒng)一社會信用代碼等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件，蓋單位公章），表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（證明書原件，（略）驗(yàn)原件，留復(fù)印件，蓋單位公章）；4.競買申請人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）原件及委托代理人（略）（驗(yàn)原件，留復(fù)印件，蓋單位公章）；5.競買人擬（略）承諾書》，單位（略），自然人（略）。（四）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（略）上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)必須與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（五）出讓結(jié)果公（略）自然資（略）將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)（略）、（略）自然（略）、衢（略）公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。十一、注意事項(xiàng)（一）競買人須詳細(xì)閱讀《（略）國（略）上交易規(guī)則》。競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受，并承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。（三）競買人的報(bào)（略）即時(shí)公布競買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。（四）競得入選人通過審核的，出讓人（略）上交易成交確認(rèn)書。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆（略）并蓋章的（略）。《成交確認(rèn)書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律（略）上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（五）競得人交納的競買保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（六）有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；3．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（八）拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定（略）拍賣成交價(jià)款。競得人付清全部拍賣成交價(jià)款后，依法申請（略）不動(dòng)產(chǎn)登記，（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（十）拍賣不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組（略）由于下列原因出現(xiàn)不可及時(shí)（略）上交易暫時(shí)無法實(shí)現(xiàn)的，出讓（略）上交易活動(dòng)：（1（略）設(shè)備（略）絡(luò)故障、電力故障（略）無法正常運(yùn)行的；（2）黑客（略）絡(luò)入侵、破壞等（略）癱瘓的；（3（略）管理單位或出讓人核實(shí)的其他原因。故障排除后，出讓人應(yīng)當(dāng)解除中止，發(fā)布恢復(fù)交易公告，交易時(shí)間相應(yīng)順延，順延時(shí)間不少于中止時(shí)間。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。（十二）出讓宗地出現(xiàn)下列情形的（略）上交易活動(dòng)：（1（略）上交易中止時(shí)間超過5個(gè)工作日，不能恢復(fù)交易