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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)荷花路荷花大廈1-2幢114室商業(yè)用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用（原合同于（略）年1月（略）日截止）其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1．權(quán)證（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（（略））（略）不（略）。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.是否（略）抵押登記：否。4.是否設(shè)立居住權(quán)：否。5.此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置、面積及周邊環(huán)境等，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6.競(jìng)價(jià)方式：此次（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體（略）為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，用時(shí)（略）秒（該階段最高報(bào)價(jià)人未加價(jià)報(bào)價(jià)的，則（略）秒后進(jìn)入下一階段），產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先（略）權(quán)，用時(shí)至多（略）秒。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)7.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金為7.5（略），前兩年租金不變，第三年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求租金實(shí)行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前（略）天付清。競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金、履約保證金繳至（略）指定賬戶，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂《房屋租賃合同》。出租用途商業(yè)與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及（略）方式：履約保證金（略）繳至（略）指定賬戶；承租人在履約期間，如有拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用等情形，出租方可以在履約保證金中扣除或先予（略），不足部（略），承租人須在接到出租方通知后（略）天內(nèi)予以補(bǔ)足。租賃合同解除或終止的，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房屋、（略）完工商、稅務(wù)注銷(xiāo)或變更手續(xù)并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完（略）無(wú)損后5個(gè)工作日內(nèi)憑收據(jù)單無(wú)息退還履約保證金。2、租賃期間包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃房屋水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決；租賃房屋及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3、租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：以房屋（略）現(xiàn)狀為交付條件。意向承租人參與競(jìng)價(jià)視為已經(jīng)實(shí)地查看了解租賃房屋及周邊環(huán)境，對(duì)出租方提供的租賃房屋存在或可能存在的瑕疵已作充（略）了解，并自行負(fù)責(zé)彌補(bǔ)和消除，保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張，對(duì)于可能潛在的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)，并放棄索賠，出租方不承擔(dān)一切責(zé)任。4、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租人不得擅自將租賃房產(chǎn)全部或部（略）轉(zhuǎn)租。5、租賃期限屆滿，如出租方仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，需在租賃期限屆滿前3個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6、承租方須在須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書(shū)》。7、標(biāo)的物競(jìng)得成交之日起需公示5個(gè)工作日。8、標(biāo)的物競(jìng)得后相關(guān)事項(xiàng)：（1）標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：競(jìng)得人在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租期租金從原合同屆滿次日開(kāi)始計(jì)算。（2）標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期以簽訂的《房屋租賃合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。9、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)；若只有一家合格競(jìng)買(mǎi)方（略），則該競(jìng)買(mǎi)方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在（略）時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（略）、其它未盡事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。租期3年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織;（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或非法人組織代碼證及法人（略）為準(zhǔn)）2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。（以提供自然人（略）為準(zhǔn)）保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目結(jié)算后：5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年1月3日）至信息披露期滿日（（略）年1月9日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月9日）下午5（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、（略）程序：意向人（略）進(jìn)行用戶（略）及實(shí)名認(rèn)證詳見(jiàn)https:（略）.html用戶指引，進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁(yè)面，（略）“我要（略）”（略），根據(jù)項(xiàng)目具體需求填寫(xiě)相關(guān)信息，（略）材料，完成（略）登記及按照信息披露要求交納競(jìng)買(mǎi)保證（略）；賬號(hào)：（略）；開(kāi)戶行：溫州（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認(rèn)付款。3、（略）、看樣時(shí)間：（略）年1月3日上午9時(shí)起至（略）年1月9日下午5時(shí)止。4、看樣地址：（略）5、咨詢電話：（略）-（略）紀(jì)檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。8、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)買(mǎi)方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)出租方簽訂租賃合同。9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）：（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）：（略））項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人葉女士；厲女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）銀都花苑現(xiàn)代（略）幢二層（略）室聯(lián)系人葉女士固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）