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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 駿星光電產(chǎn)業(yè)園C棟四層及D棟一層、二層物業(yè)公開招租項目（C包）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱駿星光電產(chǎn)業(yè)園C棟四層及D棟一層、二層物業(yè)公開招租項目（C包）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號面積數(shù)量（略）.4平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期3個月（原租戶中標不享受裝修免租期，增加面積除外）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）平方米月租金的遞增從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1％。租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),廠房辦公、生產(chǎn)履約條件1.招租時招租面積以項目簡介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.承租方須承諾，若政府征用、收（略）舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；3.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)（略）部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問（略）完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同；4.乙方須按照《（略）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（（略）年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（（略）板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)，禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間，否則視為違約。甲方有權(quán)提出（略）改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應(yīng)的責任；5.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的五日內(nèi)將該房屋騰空并（略）相關(guān)移交手續(xù)，承租方無權(quán)要求任何賠償；并有權(quán)就逾期部（略）向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。其他補充說明1、租金一月一付，每月5日前付清當月租金。2、確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內(nèi)（略）返還。未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內(nèi)（略）返還。3、C包：D棟廠房二層（略）.4㎡。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額（1）租賃保證金為合同期最后一年的兩個月租金；（2）裝修保證金為合同期首年1個月租金金額；（3）水電押金為合同期首年一個月的租金。物業(yè)管理費1.5（略）㎡月其他按實際發(fā)生繳交。注：需要承租方在承租后（略）的除上述費用以外的其他費用，如燃氣使用費等。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者如只有一個符合條件的（略）者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經(jīng)集團經(jīng)營班子會議審定后，可以采取直接出租（協(xié)議租賃）方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。公告期滿，無符合條件的（略）者1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限（略）個工作日。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競價人須為在中國大（略）境內(nèi)（不包含港、澳、（略））依法（略）的獨立法人企業(yè)，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。（提供國家企業(yè)信用信息公示報告）2、競價人須承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近三年沒有不良經(jīng)營記錄，無安全責任事故，并提供承諾書（略），且（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢無不良信用信息記錄打印件或截圖。如發(fā)現(xiàn)競價人存在違反誠實經(jīng)營不良記錄、出（略）相關(guān)部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。提供承諾函）3、競價人（略）相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。競價人須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。提供承諾函）4、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁（略）租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。（提供承諾函需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均（略））：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、國家企業(yè)信用（略）址：http:（略）.html）；3、資格條件2、3、4條承諾函，格式自擬。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）寶安（略）公司地（略）號聯(lián)系人龍經(jīng)理；曾經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）地（略）號交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.本次公開招租的行為是參照《（略）國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[（略）]（略）號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進行。交易機構(gòu)僅負責交易程序的組織工作。2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機構(gòu)無關(guān)。3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。4.交易機構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔交易機構(gòu)已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。5.交易服務(wù)費須按以下標（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）。6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。