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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年1月24日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)南城瑞德大廈1處資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月（略）日上午（第一次（略）公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略））序號委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積約㎡起始價（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費（（略））優(yōu)先權(quán)人在租部（略）原合同到期時間租賃期（年）用途及限制備注1（略）國有資產(chǎn)（略）公（略）水利（略）南城大同溪南南（略））（略）.（略）無（略）-6-（略）或5應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動、經(jīng)營有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務(wù)、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。1.履約保證金為三個月的成交月租金，水電押金為履約保證金的（略）%。2.租期為三年的，租期內(nèi)租金不變，租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價基礎(chǔ)上上浮5%。3.租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當(dāng)月租金。4.本價格不包含物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費、水電費及其他費用。5.可選擇在原承租人騰退后統(tǒng)一移交，也可選擇先移交標(biāo)的空置部（略）（按成交價（略）.（略）㎡×移交相應(yīng)面積計算租金），在租部（略）在原承租人騰退后移交。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回?？礃?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('聯(lián)系電話')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">聯(lián)系電話：（略）謝先生（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點第一次競價時間：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時節(jié)假日除外（略）地址：（略）開競價招租一覽表）。產(chǎn)（略）金融用地（辦公）辦公用房。承租人自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。目前該標(biāo)的為部（略）出租狀態(tài)，在租部（略）（（略）.（略）㎡）將于（略）年6月（略）日到期。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金（略）扣除交易服務(wù)費后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部（略）承租人應(yīng)在合同簽訂前向委托人補齊，若有剩余部（略）由本（略）退還給承租人（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應(yīng)提供的競價材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進(jìn)入報價（略）進(jìn)行報價或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。2（略）絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費本次競價向承租人收取一定的交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月繳交，每月月初5日前繳交當(dāng)月租金。履約保證金（租賃押金）為三個月的成交月租金（進(jìn)位取（略）），水電押金為履約保證金的（略）%。九、稅費承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風(fēng)險提示及移交1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競租人應(yīng)自行查勘（略），提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.合同執(zhí)行期間，（略）劃改變、（略）行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。3.承租人必須連續(xù)租賃六個月以上方可提岀解除合同請求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書面申請，未經(jīng)出租方同意，承租人無故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租人繳交的履約保證金，同時出租方可視實際損失情況有權(quán)追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，期間租金按照實際使用時間繳納，違約金標(biāo)準(zhǔn)按剩余未滿租賃期限的租金（略）%收?。唤?jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租人結(jié)清本合同項下所有費用及無其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租人履約保證金（詳見合同）。4.標(biāo)的移交時間：可選擇在原承租人騰退后統(tǒng)一移交，也可選擇先移交標(biāo)的空置部（略）（按成交價（略）.（略）㎡×移交相應(yīng)面積計算租金），在租部（略）在原承租人騰退后移交。委托方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按成交租金繳交。若成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租賃起期從原合同期滿之次日起算。委托方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實際移交之日為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。若委托人實際移交時間超出2個月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人已繳納的租金（略）無息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費）；（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實際移交之日確定租賃起期。5.競價招租標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織招租后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。3.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意（略）割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得