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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市安居集團鳳凰安薈鄰S2031-2032商業(yè)物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 第3次變更信息交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項（略）鳳凰安薈鄰S（略）-（略）商業(yè)物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）與（略）交叉口東北（略）裝修情況毛坯面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報價有效期（略）天免租期4個月（最長可申請免租期，詳見第一章招租公告《項目信息表》注：1、若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。2、免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月（1.招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的綜合管理費、水電費、空調(diào)使用費等。2.部（略）項目采取月保底租金與月銷售額提成兩者取高收取月租金，銷售額提成扣率，具體項目詳見第一章招租公告《項目信息表》。）租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定餐飲國內(nèi)地方菜系履約條件1、承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項目不得（略）租、轉(zhuǎn)租，不得違反當?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項，不得從事違法經(jīng)營活動；2、本項目為裝修改造后出租，招租物業(yè)實際面積、紅線規(guī)劃以招租人最終交付為準。競價人在公告期間應(yīng)自行勘察和全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、消防及物業(yè)結(jié)構(gòu)信息、項目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競價人中選，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)；3、凡承租過安居集團商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項目招租活動（由招租人進行判斷）：（1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；（2）截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；（3）承租期間履約評價（略）數(shù)為C級的。（4）與本公司存在訴訟或糾（略））（5）合同期內(nèi)提（略）6個月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。4、項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請；5、承租方至少提前4個月提出書面退租申請，以便招租人提前開展招租工作；6、按照招租人的履約評價管理制度，每季度對承租方的經(jīng)營情況、履約情況進行評（略），精準管控其經(jīng)營動態(tài)，對于承租方存在經(jīng)營不善、違約等行為導(dǎo)致履約評價不合格的，招租人有權(quán)進行解約或列入黑名單處理；7、承租人配合招租人對其資質(zhì)和運營項目進行審查；8、承租人負責物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當遵守國家、（略）及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；9、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；（略）、承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標準，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（略）、除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；（略）、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進行破損或拆卸，須完（略）地無償移交由出租人處置；（略）、承租人需自行負責租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護，并承擔全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行（略），費用自理；（略）、承租人不得將租賃合同項下全部或部（略）的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔?；蛘系K；（略）、針對以月保底租金與月營業(yè)額提成兩者取高的計收方式收取租金的商（略）銷售數(shù)據(jù)采集器或如實上報每日營業(yè)額，項目營運及財務(wù)人員對商戶每月上報營業(yè)數(shù)據(jù)進行核實并結(jié)算。結(jié)算周期采用自然月進行結(jié)算，商戶當月需補齊上月超保租金的差額，具體規(guī)定將在租賃合同內(nèi)進行約定。（略）、其他條件見《租賃合同》文（略）上（略）：競租人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成（略）信息后即可（略）。項目資料獲取：1）填寫（略）申請表（申請表鏈接：http:（略）.comK（略）FQsHH）；2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額首年首月租金的三倍物業(yè)管理費無水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納其他管理費：（略）平方米月交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價一次報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的（略）者，經(jīng)招租人確定承租人，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者若公告期內(nèi)無（略）者，可重新公開招租。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競價人須在中華人民共和國境內(nèi)（港（略）除外）依法（略）具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；且在（略）址：http:（略）.cnshixin）未被列入失信被執(zhí)行人名單；2、競價人須需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)（資質(zhì)一~資質(zhì)五）要求的證明資料，包括但不限于品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息（略）公章）等。3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均（略））：1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http:（略）.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢（略）址：http:（略）.cnshixin）；2、法定代表人證明書、法定代表人（略）（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員（略）復(fù)印件；3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料；包括但不限于品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息（略）公章）等。3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營范圍），租賃地點，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等；4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點的承諾。二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?、第二代居民（略）（原件備查），若授權(quán)他人（略）須經(jīng)過公證處公證的（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人查詢（略）址：http:（略）.cnshixin）；2、競價人（略）復(fù)印件（簽字按手?。?；3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點的證明材料；包括但不限于品牌商標（略）證、品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息（略）公章）等。3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；4、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第3點的承諾。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交（略）地（略）號深圳交易集團（略）層聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式（略）、（略）地（略）A棟、B（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他公告發(fā)布（略）：http（略）http:（略）.com特殊事項說明其他說明：1.水電費：具體以物業(yè)公司實際收取為準。2.除商鋪（略）外；其他項目遞增率（略）第二年起逐年遞增3%。3.資質(zhì)一（直營門店不少于3家或（略）授權(quán)）；資質(zhì)二（直營店門店不少于1家或（略）授權(quán)且品牌在（略）年內(nèi)上榜《大眾點評榜單》熱門榜前三）；資質(zhì)三（略）不少于3家（略）店或（略）授權(quán)；資質(zhì)四（在營門店不少于1家或（略）授權(quán)）；資質(zhì)五（需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準））4.以上資質(zhì)條件均需在本項目公告截止之前取得。5.（略）名錄如下：（略）：（略）象城、金光華、KKMall、（略）象食家、寶能環(huán)球（略）、卓悅intown，卓悅匯，COCOPar（略）、深業(yè)上城（略）、KKone、茂業(yè)天地；（略）：（略）方城、海雅繽紛城、大（略）里、匯一城；龍崗（略）；（略）：（略）、（略）象天地、來福士、海岸城、前海（略）象城、深圳灣（略）象城、前海卓悅intown、方大城、寶能環(huán)球匯、歡樂海岸；（略）：（略）方天（略）、COCOCITY、觀瀾MHMall；（略）：大（略）里、藍鯨世界、N次方公園。一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【（略）】（略）號》文規(guī)定的程序進行（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)；二、（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應(yīng)不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充（略）評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，交易機構(gòu)對此不承擔任何法律責任；三、競（略）站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充（略）理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機構(gòu)工作人員進行充（略）溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎(chǔ)上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準。（略）查看原文