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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市安居集團(tuán)鳳凰安薈鄰S1037商業(yè)物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第3次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)（略）鳳凰安薈鄰S（略）商業(yè)物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）與（略）交叉口東北（略）裝修情況毛坯面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報(bào)價(jià)有效期（略）天免租期4個(gè)月（最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期，詳見第一章招租公告《項(xiàng)目信息表》注：1、若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。2、免租期超過3個(gè)月的，合同期首年給予3個(gè)月免租期，第二年起每年給予1個(gè)月免租期；）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（1.招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。2.部（略）項(xiàng)目采取月保底租金與月銷售額提成兩者取高收取月租金，銷售額提成扣率，具體項(xiàng)目詳見第一章招租公告《項(xiàng)目信息表》。）租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定配套銀行履約條件1、承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項(xiàng)目不得（略）租、轉(zhuǎn)租，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2、本項(xiàng)目為裝修改造后出租，招租物業(yè)實(shí)際面積、紅線規(guī)劃以招租人最終交付為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人在公告期間應(yīng)自行勘察和全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、消防及物業(yè)結(jié)構(gòu)信息、項(xiàng)目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)價(jià)人中選，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)；3、凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)（由招租人進(jìn)行判斷）：（1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；（2）截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；（3）承租期間履約評(píng)價(jià)（略）數(shù)為C級(jí)的。（4）與本公司存在訴訟或糾（略））（5）合同期內(nèi)提（略）6個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。4、項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)；5、承租方至少提前4個(gè)月提出書面退租申請(qǐng)，以便招租人提前開展招租工作；6、按照招租人的履約評(píng)價(jià)管理制度，每季度對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況、履約情況進(jìn)行評(píng)（略），精準(zhǔn)管控其經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)，對(duì)于承租方存在經(jīng)營(yíng)不善、違約等行為導(dǎo)致履約評(píng)價(jià)不合格的，招租人有權(quán)進(jìn)行解約或列入黑名單處理；7、承租人配合招租人對(duì)其資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審查；8、承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、（略）及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；9、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；（略）、承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（略）、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；（略）、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完（略）地?zé)o償移交由出租人處置；（略）、承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行（略），費(fèi)用自理；（略）、承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部（略）的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K；（略）、針對(duì)以月保底租金與月營(yíng)業(yè)額提成兩者取高的計(jì)收方式收取租金的商（略）銷售數(shù)據(jù)采集器或如實(shí)上報(bào)每日營(yíng)業(yè)額，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)人員對(duì)商戶每月上報(bào)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)并結(jié)算。結(jié)算周期采用自然月進(jìn)行結(jié)算，商戶當(dāng)月需補(bǔ)齊上月超保租金的差額，具體規(guī)定將在租賃合同內(nèi)進(jìn)行約定。（略）、其他條件見《租賃合同》文（略）上（略）：競(jìng)租人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)租人完成（略）信息后即可（略）。項(xiàng)目資料獲取：1）填寫（略）申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http:（略）.comK（略）FQsHH）；2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年首月租金的三倍物業(yè)管理費(fèi)無水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納其他管理費(fèi)：（略）平方米月交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的（略）者，經(jīng)招租人確定承租人，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者若公告期內(nèi)無（略）者，可重新公開招租。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競(jìng)價(jià)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港（略）除外）依法（略）具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；且在（略）址：http:（略）.cnshixin）未被列入失信被執(zhí)行人名單；2、競(jìng)價(jià)人須需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)（資質(zhì)一~資質(zhì)五）要求的證明資料，包括但不限于品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。3、競(jìng)價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均（略））：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http:（略）.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢（略）址：http:（略）.cnshixin）；2、法定代表人證明書、法定代表人（略）（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員（略）復(fù)印件；3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的證明材料；包括但不限于品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營(yíng)范圍），租賃地點(diǎn)，租賃面積，雙方簽字蓋章頁等；4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)的承諾。二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?、第二代居民（略）（原件備查），若授權(quán)他人（略）須經(jīng)過公證處公證的（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人查詢（略）址：http:（略）.cnshixin）；2、競(jìng)價(jià)人（略）復(fù)印件（簽字按手?。?；3、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；包括但不限于品牌商標(biāo)（略）證、品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。3.1如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.2如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；4、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第3點(diǎn)的承諾。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交（略）地（略）號(hào)深圳交易集團(tuán)（略）層聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式（略）、（略）地（略）A棟、B（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他公告發(fā)布（略）：http（略）http:（略）.com特殊事項(xiàng)說明其他說明：1.水電費(fèi)：具體以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.除商鋪（略）外；其他項(xiàng)目遞增率（略）第二年起逐年遞增3%。3.資質(zhì)一（直營(yíng)門店不少于3家或（略）授權(quán)）；資質(zhì)二（直營(yíng)店門店不少于1家或（略）授權(quán)且品牌在（略）年內(nèi)上榜《大眾點(diǎn)評(píng)榜單》熱門榜前三）；資質(zhì)三（略）不少于3家（略）店或（略）授權(quán)；資質(zhì)四（在營(yíng)門店不少于1家或（略）授權(quán)）；資質(zhì)五（需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)））4.以上資質(zhì)條件均需在本項(xiàng)目公告截止之前取得。5.（略）名錄如下：（略）：（略）象城、金光華、KKMall、（略）象食家、寶能環(huán)球（略）、卓悅intown，卓悅匯，COCOPar（略）、深業(yè)上城（略）、KKone、茂業(yè)天地；（略）：（略）方城、海雅繽紛城、大（略）里、匯一城；龍崗（略）；（略）：（略）、（略）象天地、來福士、海岸城、前海（略）象城、深圳灣（略）象城、前海卓悅intown、方大城、寶能環(huán)球匯、歡樂海岸；（略）：（略）方天（略）、COCOCITY、觀瀾MHMall；（略）：大（略）里、藍(lán)鯨世界、N次方公園。一、本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【（略）】（略）號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；二、（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；三、競(jìng)（略）站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充（略）理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充（略）溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。（略）查看原文