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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市鳳凰塘尾股份合作公司松茂御城雅苑一期7間商鋪物業(yè)租賃項(xiàng)目（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）松茂御城一期7間商鋪物業(yè)租賃項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）聯(lián)系人及聯(lián)系方式麥（略）聯(lián)系人及聯(lián)系方式陳工（略）資產(chǎn)信息地（略）6號(hào)面積數(shù)量（略）.（略）（以（略）合作公司”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)。房產(chǎn)證：?有□無□正在（略）中（預(yù)計(jì)****日（略）完成）□有權(quán)屬說明是否涉及優(yōu)先承租權(quán)□是?否招租信息出租期6年免租期2個(gè)月免租期是否含在租賃期限內(nèi)?是□否簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）日招租底價(jià)（略）平方米月租金（略）方式每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)帳至出租方銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件使用要求如下1.中標(biāo)方需對租賃（略）設(shè)施增加安裝（噴淋、煙感等設(shè)施，相關(guān)方案需書面報(bào)備招標(biāo)人并達(dá)到相關(guān)審批部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），增加安裝及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與招標(biāo)人無關(guān)。2.不（略）合作公司同意的情況下，將本物業(yè)以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或（略）。3.中標(biāo)人可以將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同簽署前需報(bào)招標(biāo)人備案，中標(biāo)人與次承租方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本項(xiàng)目租賃期限，中標(biāo)人與次承租方簽署的租賃面積不得超過本項(xiàng)目實(shí)際面積。4.中標(biāo)人承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、（略）產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5.中標(biāo)人（略）合作公司只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)帳，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在安全隱患及時(shí)進(jìn)行（略）改。7.招標(biāo)人將按租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方需同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租，且承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。8.承租方須按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。承租方若拖欠租金（略）可沒收其履約保證金并有權(quán)解除租賃合同；使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行（略）。9.承租方需為生產(chǎn)經(jīng)營的非易燃易爆物等危險(xiǎn)性物品的企業(yè)，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定；（略）.招標(biāo)人有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）建筑狀況物業(yè)位（略）6號(hào),是我司（略）松茂房（略）公司合作開發(fā)的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度一期的住宅物業(yè)、行（略）公寓已達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)。我司一期所得商業(yè)面積為一層竣工測繪面積（略）.（略）平方米，二層竣工測繪面積（略）.（略）平方米，共七間商鋪，合計(jì)面積（略）.（略）平方米；現(xiàn)物業(yè)無承租方。該租賃物業(yè)屬于我司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，目前已（略）房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：?有；□無（三）消防手續(xù)情況主體消防：?有；□無；□部（略）物業(yè)有（面積*****）。（四）抵押、查封情況□有：說明具體情況；?無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：?有1臺(tái)；□無；□須承租人自行安裝2.派遣人員：無3.變壓器：?有；□無；□須承租人自行安裝4.其他情況：無（六）計(jì)算租金面積（略）.（略）平方米（以出租方實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。（七）租金遞增情況：每二年遞增（略）%。（八）原合同租賃期限到期日：無（九）原租方名稱（如有）：無（十）是否允許聯(lián)合體承租：□是?否（十一）是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：?是□否二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：意向登記方式：意向承租人攜帶意向登記資料，至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)填寫《意向登記表》，（略）意向登記手續(xù)或（略）電子（略）登記手續(xù)。（電子（略）至：yijia（略）@（略）.com）。2.意向登記受理時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)至（略）時(shí)（北京時(shí)間）。3.受理意向登記地址：（略）1棟B座（略）。4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的意向登記材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項(xiàng)：1.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金（略）,（略）.（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.交易保證金交納賬戶信（略）開戶行：（略）公司（略）轉(zhuǎn)賬備注：【JC1Z（略）】交易保證金6.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)果公示結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（略）退還。7.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。8.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。（三）詢問、澄清和異議1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)。（四）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（五）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：1、以中標(biāo)通知書中確定的月租金的三（略）之一作為本次項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，但最低為一（略）人民幣。2.招標(biāo)機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)賬戶信息（略）開戶行：（略）按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)：1、本次項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)金額按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)人在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按付費(fèi)通知書要求交納，交納后聯(lián)系相關(guān)工作人員出具中標(biāo)通知書和開具發(fā)票，經(jīng)核實(shí)無誤后，憑轉(zhuǎn)賬憑證、（略）、營業(yè)執(zhí)照及本人（略）前往指定地點(diǎn)（略）中標(biāo)通知書。2、深圳（略）公司（略）賬號(hào)：（略）開戶行：民生銀行（略）注意事項(xiàng)：匯款時(shí)應(yīng)備注【項(xiàng)目編號(hào)】交易服務(wù)費(fèi),交（略）光明（略）公司）開具發(fā)票。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。物業(yè)管理費(fèi)5.8（略）平方米月（□包含?不包含在租金內(nèi)）水費(fèi)不含在租金內(nèi)（水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)職能部門繳納，出租方不承擔(dān)）電費(fèi)不含在租金內(nèi)（水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)職能部門繳納，出租方不承擔(dān)）其他因承租方承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由承租方自行承擔(dān)。交易方式交易方式公開招租交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用?公開招標(biāo)；□競價(jià)；□競爭性談判方式出租。公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用□競價(jià)；?競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者：?重新招租，變更招租條件；□重新招租，不變更招租條件；□延長公告期限，每次延長****個(gè)工作日，最多延長***個(gè)周期。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。征集須知征集方式（略）登記或電子（略）登記。潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）。（二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體投標(biāo)。需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名，按手?。?.《意向登記表》（需（略）填寫）；2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法