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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市天河區(qū)羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園20個(gè)新能源汽車充電停車位項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的（略）中（略）號羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)自編2號停車場西側(cè)場地的（略）個(gè)停車位，房地產(chǎn)權(quán)證號為穗府國用（（略））第（略）號，標(biāo)的證載規(guī)劃用途為工礦倉儲(chǔ)用地，證載建筑面積為（略）㎡，出租面積為（略）㎡，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。[出租用途]本次出租標(biāo)的出租用途僅限于充電樁停車位。擬出租期限（年）（略）權(quán)屬人羊城晚報(bào)社出租面積（㎡）（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，本次出租不接受聯(lián)合體。2.意向承租方不存在行政處罰、失信被執(zhí)行人及經(jīng)營異常情況等違規(guī)情況。以信息公告期內(nèi)在信用中國（https:（略）.cn）（略）的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》為準(zhǔn)。3.意向承租方凈資產(chǎn)應(yīng)超過出租標(biāo)的的三年（（略）個(gè)完（略）月）租金總額，即凈資產(chǎn)應(yīng)超過以（略）月租金單價(jià)及3%年租金遞增率為基準(zhǔn)計(jì)算出的三年租金總額（略）.4（略）（凈資產(chǎn)以意向承租方提交的經(jīng)第三方審計(jì)的（略）年度審計(jì)報(bào)告或（略）年1月-7月的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。4.意向承租方承諾除因承租本項(xiàng)目獲得的收入外，應(yīng)有其它項(xiàng)目收入，其它項(xiàng)目年收入總額須超過承租本項(xiàng)目一年期租金總額，即其它項(xiàng)目年收入總額須超過以（略）月租金單價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算出的年租金（略）（（略）個(gè)完（略）月）。5.意向承租方應(yīng)提前進(jìn)行實(shí)地踏勘，在遞交承租申請材料時(shí)，須一并向南方產(chǎn)權(quán)提交該標(biāo)的物經(jīng)意向承租方簽字確認(rèn)并（略）的《（略）踏勘確認(rèn)書》。6.意向承租方應(yīng)在（略）時(shí)提交書面承諾，對以下內(nèi)容作出承諾：1）提交的可供審查證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略），無虛假記載，無誤導(dǎo)性陳述，無重大遺漏，并愿意承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任；2）承租后按該物業(yè)的證載規(guī)劃用途使用；3）如公告期內(nèi)產(chǎn)生兩家或以上的意向承租方，應(yīng)配合參與線下競價(jià)流程，且報(bào)價(jià)月租金經(jīng)核算不得高于上述承租方資格條件中“凈資產(chǎn)須超三年租金、其他項(xiàng)目年收入總額須超一年租金”兩項(xiàng)要求的孰低原則；4）愿意配合出租方履行國有企業(yè)相關(guān)內(nèi)部審批程序、提供補(bǔ)充資料、做好盡職調(diào)查工作，接受招租審批結(jié)果；5）意向承租方須保證在本項(xiàng)目建設(shè)的充電設(shè)備總功率不低于（略）KW，且使用液冷超充設(shè)備。7.承租方承諾在保證出租方獲得本項(xiàng)目租金收入外，還須合法合規(guī)的向出租方（略）因經(jīng)營本項(xiàng)目獲得利潤收入的（略）成，（略）成比例不低于該項(xiàng)目收益的（略）%。具體（略）成方式以租賃合同約定為準(zhǔn)。8.承租方承諾在租賃范圍內(nèi)投資建設(shè)不少于（略）個(gè)充電樁。9.承租方須于租賃合同簽訂之日起5日向出租方（略）租賃保證金和施工保證金。租賃保證金的金額為成交價(jià)第（略）年的2個(gè)月租金總額，施工保證金的金額（略）。若承租方未按約定時(shí)間交納租賃保證金和施工保證金的，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本次出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬人為羊城晚報(bào)社，根據(jù)相（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的出租事宜。委托期限至（略）年9月（略）日止。若委托期（略）負(fù)責(zé)（略）相關(guān)延期手續(xù)。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于充電樁停車位。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.本項(xiàng)目租賃期限含免租期【3】個(gè)月。7.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為羊城晚報(bào)（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜（略）與承租方簽訂。8.其他情況詳（略）出具的評估報(bào)告（國潼聯(lián)評報(bào)字【（略）】（略）號）等相關(guān)文件。9.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，（略）在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。3.信息公告期截止后，對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以綜合評議方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。5.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按（略）的通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)（略）本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額（略）.（略）保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）公司廣州（略）保證金披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征