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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (57a2d)麗江古城管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)白龍廣場“夜宴大廳”及附屬院落公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 麗江（略）責(zé)任公司（略）“夜宴（略）受麗江（略）責(zé)任（略）“夜宴大廳（略）上公開競價招租。相關(guān)情況公告如下：一、標(biāo)的物招租方基本情況（略），統(tǒng)一社會信用代碼：（略）R；地址：（略）2.1標(biāo)的名稱：麗江（略）責(zé)任公司（略）“夜宴大廳”及附屬院落；2.2招租方式：自由競價+限時競價；2.3標(biāo)段劃（略）：1個標(biāo)段。2.4標(biāo)的物情況：麗江（略）責(zé)任公司（略）“夜宴大廳”及附屬院落，共兩層，出租面積（略）.（略）平方米。按現(xiàn)有條件使用，不得新建任何建（構(gòu)）筑物。2.5租賃期限：自合同簽訂之日起五年。注：租賃期間如因政策變化、（略）規(guī)劃建設(shè)等因素租賃方可提前解除合同收回租賃房屋。2.6租金起價：（略）.（略）年（水電費、稅費、管理費等費用由承租方自行承擔(dān)繳納，不包含在年租金內(nèi)），低于此限額年租金的報價無效。2.7本次競價租賃標(biāo)的物僅為房屋的使用權(quán)。三、招租要求3.1招租人以實物現(xiàn)狀招租，不再進行投入，招租（略）對標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。3.2承租人負責(zé)裝修，裝修要求包括但不限于單體消防改造（給水、消防、電氣），地面硬化，室外排污水、雨水、給水及消防，（略），（略）等。承租人不得擅自更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，如需更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)提前向招租人提出書面申請，經(jīng)招租人書面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。3.3合同期屆滿，承租人不再續(xù)租，承租人需將裝修形成的固定資產(chǎn)包括但不限于供電設(shè)施、二次消防等無償移交給招租人。合同期內(nèi)，因承租人自身原因要中途退出的，承租人須按照裝修形成的固定資產(chǎn)原貌無償將資產(chǎn)移交給招租人，不得破壞基礎(chǔ)裝修。3.4本次招租標(biāo)的物為世界文化遺產(chǎn)范圍內(nèi)建筑，經(jīng)營業(yè)態(tài)以及裝修應(yīng)當(dāng)符合遺產(chǎn)地風(fēng)貌管理要求，竟租人成交后應(yīng)當(dāng)無條件按照世界文化遺產(chǎn)麗江古城（略）要求完成相關(guān)審批程序。3.5合同期內(nèi)，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將承租房屋（略）體轉(zhuǎn)租和違法（略）租，（略）租應(yīng)符合招租人要求，并向甲方報告。3.6承租人為項目實施主體責(zé)任人，項目運營前必須按照相關(guān)行業(yè)部門的要求取得有關(guān)經(jīng)營許可，方可正式營業(yè)，并服從相關(guān)行政主管部門的監(jiān)管。3.7接到成交通知后（略）日內(nèi)，與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并按照相關(guān)規(guī)定（略）款項，租金半年一付，下次租金按合同約定日期按時（略）。3.8本項目不接受聯(lián)合體競價。四、申請人的資格要求4.1競租人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記（略）的國有企業(yè)、事業(yè)單位、民營企業(yè)、其他組織或未取得營業(yè)執(zhí)照的自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證；4.2承租單位或個人成交后在承租位置從事經(jīng)營活動的工商（略）、稅務(wù)登記等必須（略）（提供承諾書）；4.3世界文化遺（略）干部職工及直系親屬不得參與或委托他人競租（提供承諾書）；4.4競租人參與本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），提供“參加本項目競租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明”；4.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：4.5.1根據(jù)相關(guān)要求，對列入失信被（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人拒絕其參與本次競租活動：競租人未被（略）站（（略）www.（略）.cn）失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名（略）采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”（由代理機構(gòu)對競租人進行查詢）。五、獲取競價文件5.1競價文件獲?。悍灿幸鈪ⅲ裕ǎ裕﹉ttps:（略）.cnhomePage使（略）上獲取競價文件及其他資料。5.2（略）時間及（略）時所需資料：5.2.1（略）時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。資格確認時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；5.2.2（略）材料：（略）時（略）經(jīng)（略）人簽署的《競價（略）登記表》、《競價申請與承諾》、《（略）》（由采購代理機構(gòu)提供）上述文件詳見《競價文件》附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；（1）自然人（個人競買）須提交（略）復(fù)印件；（2）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件；（3）非法人組織須提交可以證明主體資格及內(nèi)部決策的相關(guān)材料；以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人）。5.3注意事項5.3.1（略）人需自行（略）《競價文件》，填寫《競價（略）登記表》、《競價申請與承諾》、《（略）》，所有（略）材料須填寫完成后（略）（法人、非法人組織）或簽字捺手?。ㄗ匀蝗耍?.3.2所有（略）材料須掃描為一個（略）（（略））https:（略）.cnhomePage審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實、完（略）、合法和有效；5.3.3競價成（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司，（略）成交確認手續(xù)。5.4（略）的（略）5.4.1凡有意參與競價的競租人必須先（略）才能進行（略）及競價。5.4.2需要（略）數(shù)（略）（（略））https:（略）.cnhomePage（略）《（略）流程》，按照流程自行（略）。注：①如果競租（略）南（略）證書，（略），重新確認信息，無需重復(fù)辦（略）南（略）通用）②（略）流程：1（略）上辦事→（略）”，按提示自行（略）；2競買人可以本人親自（略）窗口（略）；3可以租用（略）證書聯(lián)系（略）客服。重要提示：（略）需要一定的流程和時間，請（略）南（略）及技術(shù)支持客服熱線：（略），技術(shù)支持熱線：（略）-（略）。六、保證金繳納6.1保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.2保證金金額：（略）.（略）；6.3保證金繳納截止時間：競租人應(yīng)于資格確認截止日（略）:（略）時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額繳納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。6.4保證金結(jié)算賬戶：開戶行：（略）賬號：（略）財務(wù)聯(lián)系電話：（略）.5保證金退還：6.5.1當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所繳納的交易保證（略）無息返還；承租方繳納的交易保證金在付清代理服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。競得后未按時簽訂合同的，保證金將不予退還。6.5.2若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方繳納交易保證金后單方撤回承租申請的；（二）意向承租方（略）成功并通過資格審查后，未參與后續(xù)競價程序的；（三）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的；（四）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂房屋租賃合同及未按約定時限（略）交易價款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。6.5.3意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除代理服務(wù)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、代理機構(gòu)等相關(guān)機構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。6.5.4若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方（略）出租價款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認。七、競價規(guī)則7.1競租人使用數(shù)字證（略）（（略））https:（略）.cnhomePag（略）參加競價（略）上報價；7.2（略）上競價限時競價時長為每次3（略）上競價確定競得人；7.3（略）上競價（略）啟動第一次3（略）鐘倒計時限時競價，競租人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在第一次3（略）鐘倒計時（略）將確認該標(biāo)的流拍；如在第一次3（略）鐘內(nèi)的任一（略）即從此時點起再順延一個3（略）鐘，供競租人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；7.4競租采用增價競價方式，按照價高者得的原則確定競得人；7.5同一競租人可多次報價；7.6競租人按照公告約定以競價階梯的方式進行競價，初次應(yīng)價后的每次增價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其（略）數(shù)倍；7.7競租人應(yīng)當(dāng)謹慎報價，報價一經(jīng)（略）記錄即視為有效報價，不得撤回；7.8競價期間出價最高且不低于起拍價的競租人為競得人；7.9（略）受到攻擊、（略）故障、（略）上交易無法實現(xiàn)或無法進行的，由公共資源交易管理機構(gòu)核實后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易；7.（略）在競價電子交易活動過程中，若由于競租人自身原因?qū)е拢裕┻z（略）絡(luò)堵塞等，造成競租人（略）進行競價的，由競租人自行承擔(dān)責(zé)任。八、競價（略）完（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前進行確認，競租人取得競價交易資格。上述操作須在確定截止時間前完成，請競租人充（略）考慮審查工作時間延時，提早提交審查，以免耽誤競價工作。九、競價時間及競價方式9.1自由競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。自由報價結(jié)束時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）；9.2（略）（（略））https:（略）.cnho（略）絡(luò)電子競價，競租人取得競價交易資格后，在自（略）（（略））https:（略）.cnhomePage進行報價操作。9.3起租價：（略）.（略）年，加價幅度：每次加價必須是人民幣1（略）的（略）數(shù)倍。十、標(biāo)的物踏勘不組織，競標(biāo)人自行安排踏勘。十一、公告時間自本公告發(fā)布之日起（略）個工作日。十二、成交確認競價成交后，競得人應(yīng)在成交之日起3（略）建設(shè)招標(biāo)（略）公司，（略）成交確認手續(xù)。競得人需按《租賃協(xié)議》約定的時間將成交款全款繳入指定賬戶。十三、其他需要公告的事項（略）.1（略）上競價，采用“自由競價+限時競價”方式，按照價高者得的原則確定競得人；（略）.2未盡事宜詳見《競價文件》。競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價公告及競價文件。（略）.3（略）對標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請電話咨詢親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。（略）.4未盡事宜詳見《競價文件》（略）.5本次交易公告（略）（（略））https:（略）.cnhomePage（略）.6特別注意事項：（略）.6.1（略）上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全、數(shù)據(jù)錯誤（略）》服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。1