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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北崗花園配套商業(yè)招租招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）配套商業(yè)招租公告項(xiàng)目（略）配套商業(yè)招租項(xiàng)目編號（略）A（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價期限1、公告期:（略）年1月1日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期:（略）年1月1日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）絡(luò)一次性報價期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至（略）年1月（略）日（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略）配套商業(yè)一層至三層框架（略）.（略）.（略）.該處房產(chǎn)坐落（略）與（略）內(nèi)西側(cè)，（略）面積為（略）.（略）平米地下一層車庫不在本次轉(zhuǎn)讓（略）協(xié)商車庫使用事宜。地上共三層，其中一層（略）場，二、三層為商業(yè)；2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有原承租人，該標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，有土地使用權(quán)證，出租標(biāo)的無權(quán)屬糾紛。3（略）按現(xiàn)狀移交，出租方僅提供初始消防驗(yàn)收證明文件，承租方根據(jù)經(jīng)營需要自行完成二次消防驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不提供消防現(xiàn)狀以外的一切維修或更換義務(wù)。4.該標(biāo)的無燃?xì)?，水表已?dú)立出戶，電（略）公共部位共用一塊總表（略）共用消防（略）協(xié)商確定水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、公攤損耗以及水電費(fèi)開票等事宜。如不能滿足后期經(jīng)營需要，由承租方自行向相關(guān)部門提出水電氣的增容或改造申請，出租方予以配合但不提供協(xié)調(diào)義務(wù)，由此產(chǎn)生的改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由承租方自行承擔(dān)，改造后增加的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。5.房屋除衛(wèi)生間外，其（略）均無上下水設(shè)施，房屋以及包含水、電、消防等設(shè)施按現(xiàn)狀交付，需承租方自行、自費(fèi)改造。6.房屋無獨(dú)立化糞池，如因經(jīng)營需要承租方須自行、自費(fèi)增加房屋自用化糞池容量，并與當(dāng)?shù)厣缇游炔块T溝通改造方案等事宜，出租方不提供任何協(xié)調(diào)義務(wù)。7.租金不含物（略）協(xié)商確定物業(yè)管（略）制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)費(fèi)（2（略）㎡月），確保出租標(biāo)的（略）體運(yùn)營期間符合文明創(chuàng)建要求。8.中標(biāo)方需按照出租方提供的房屋租賃合同，保證（略）所有經(jīng)營戶按照原合同經(jīng)營到合同期滿，請意向承租人在報價時自行考慮。（詳見附件）9.（略）含手扶電梯四部，貨梯一部。承租方承擔(dān)上述房產(chǎn)電梯的安全生產(chǎn)主體責(zé)任及日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，合同期內(nèi)電梯在運(yùn)行過程中發(fā)生事故，導(dǎo)致自身或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷亡的，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任及賠償。（略）.承租方在簽房屋租賃合同同時簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。（略）.出租方為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，只能向一般納稅人承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向非一般納稅人承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)及配套辦公用房。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止從事《中華人民共和國消防法》（（略）版）第七十三條第四項(xiàng)規(guī)定的“人員密集場所”型行業(yè)。如承租人從事“人員密集場所”行業(yè)造成無法通過消防驗(yàn)收的，由此產(chǎn)生的后果由承租人承擔(dān)。3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。禁止經(jīng)營歌舞廳、夜總會、洗浴城、電玩城、金融集資、民間借貸等行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金（略）:首期租金為首年租金總和，以后租金每3個月（略）一次,先（略）后使用。首期租金須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬（略）至出租方指定賬戶，以后每期租金須自下一期計租開始日前（略）日內(nèi)（略）至出租方指定賬戶。2.本項(xiàng)目首次租賃期限為六年，租金自《房屋租賃合同》簽訂后每3年上漲5%，租賃期限屆滿后，項(xiàng)目運(yùn)營情況良好且履約情況良好的可以續(xù)簽四年。續(xù)簽合同的租金需要重新評估，不得低于房屋租賃合同的最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)。（略）出臺關(guān)于經(jīng)營性門面房出租的最新政策，則按最新政策執(zhí)行。3.履約保證金:承租人須向出租方（略）成交后半年租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金（首年租金的六個月租金總額），與首期租金一并（略），租賃期滿如承租人未發(fā)生違約情形時出租方予以退還，履約保證金不計息。二、對意向承租人資格的要求（一）1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。（二）本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（（略）踏勘聯(lián)系人：（略）司侯工電話：（略）-（略））2.本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。3.承租人須履行《中華人民共和國消防法》（（略）版）第十六條、第十七條規(guī)定的消防職責(zé)，負(fù)責(zé)對出租標(biāo)的共用的（略）、安全出口、建筑消防設(shè)施和消（略）進(jìn)行統(tǒng)一管理。在合同履行期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作，承擔(dān)房屋的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，并與出租方簽訂租賃期間安全生產(chǎn)責(zé)任狀。4.承租人承擔(dān)出租房屋發(fā)生的包括但不限于水（略）絡(luò)、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、門前三包等相關(guān)費(fèi)用，承租人承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部（略）和公攤部（略）公攤部（略）燈、景觀燈、（略）梯燈（略）域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以水（略）最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。出租房屋的改造、裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用含房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。5.承租人確保裝修、裝潢方案符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的相關(guān)規(guī)定，承租人完成裝修、裝潢后，如不能通過消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任及損失由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理職責(zé)，承租人需配合出租方的（略）體管理，符合文明創(chuàng)建要求。7.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、裝潢時，改造、裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，且改造、裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)及（略），承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償損失。8.承租人應(yīng)確保該房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無條件進(jìn)行（略）改。承租人須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設(shè)施設(shè)備，保證（略）暢通，做好出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、（略）及上級部門對出租房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，承租人應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題及時（略）改直至符合要求。9.承租人需按行業(yè)主管部門及出租方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報出租方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后方可執(zhí)行，出租合同履行完畢后承租人自行予以撤除。（略）.承租（略）維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營；不得私自占（略）域、公共設(shè)施；不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；承租人在獲得出租方書面同意之前，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像；承租人的經(jīng)營行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營和相鄰權(quán)，承租人使用房屋期間給出租方或第三人造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租人違反上述第6、7、8、9、（略）項(xiàng)約定，視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金總額的1%，作為承租人（略）的（略）將立即下發(fā)書面通知限期立即（略）改，如承租人拒絕（略）改或限期未（略）可采取停水停電等管理措施，直至完成（略）改，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如承租人拒不（略）改逾期（略）日含的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償、改造費(fèi)用。（略）.租賃期內(nèi)如承租人經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面（略）改通知后仍不予（略）改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)或人身損失的，視為承租人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令承租人限期清場搬離，此類情形出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于承租人租賃期間所實(shí)施的裝修、改造部（略）不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還承租人履約保證金，如造成出租方損失或法律糾紛，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由拒絕、延期繳納房屋租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則視同承租（略）可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的出租費(fèi)等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期（略）日含的，出租方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（略）.如因法律（略）政規(guī)定需要拆除、改造出租房屋或其他情勢變更因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際出租時間計算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。（略）.因承租人違約導(dǎo)致出租方提前解除合同收回房屋的，承租人應(yīng)在出租方書面要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交，出租方將采取停水停電等管理措施，同時承租人需每天按中標(biāo)合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍（略）房屋使用費(fèi)；逾期超過（略）日不含不交的，出租方將有權(quán)邀請公證部門自行予以清空該房屋并對房屋中的物品自行處置，無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，或通過法律手段收回該房屋。（略）.承租人成交后不得以任何理由拒收房屋，承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）簽訂《房屋租賃合同》及《物業(yè)管理合同》。出租方于上述合同簽訂后5個工作日內(nèi)將出租房屋現(xiàn)狀交付給承租人；若因出租方原因推遲交房，則將出租終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實(shí)際出租期不變；若因承租人原因推遲交房，則出租終止時間不予順延，且以合同簽訂日作為房屋移交日計算出租費(fèi)?！冻鲎夥课荩裕┙唤?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('清單')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字、蓋章按手印并移交房門鑰匙后視為交付完成。承租人逾期十天不簽合同或未繳齊費(fèi)用的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。中標(biāo)人須承諾配合經(jīng)營資產(chǎn)（略）、（略）等單位進(jìn)行計劃生育、社會綜治、（略）容管理、文明創(chuàng)建、招商接待等方面工作。經(jīng)營餐飲行業(yè)的中標(biāo)人或商戶需設(shè)置油煙凈化設(shè)施，須做好污水過濾、油煙處理等工作，并按規(guī)定排放油煙；需嚴(yán)格按規(guī)定將餐飲污水排放至隔油池里，同時防（略）堵塞，如出現(xiàn)堵塞，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)排除。（略）.租賃期內(nèi)，經(jīng)營資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包（略）單體內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生