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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 安徽省淮南市田家庵區(qū)洞山東路北側(cè)的土地。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 競拍前請務(wù)必遵照《變賣公告》、《競買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、瑕疵情況等）、了解競買委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)（略）扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果（略）將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)期間（延時(shí)除外，具（略）公布為準(zhǔn)）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：變賣標(biāo)的：（略）北側(cè)的土地。評(píng)估價(jià)格：（略）.（略），起拍價(jià)：（略）.（略），保證金：（略）.（略），增價(jià)幅度：（略）.（略）。風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部（略）中（略）絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向（略）人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向（略）人參與競拍活動(dòng)。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競拍活動(dòng)，更不會(huì)收取任何費(fèi)用（略）公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競拍。上述標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)情況，《土地使用權(quán)證》宗地面積為（略）.（略）㎡，顯示其地類（用（略）住宅用地；《（略）不動(dòng)產(chǎn)查檔證明》宗地面積為（略）.（略）㎡；《土地估價(jià)報(bào)告》顯示由商業(yè)（略）住宅用地組成，商住比例為1:9；（略）情況由意向買受人自行實(shí)地勘察；該標(biāo)的物可能涉及到過戶稅費(fèi)及土地出讓金等費(fèi)用（根據(jù)規(guī)劃部門的意見，可能存在一期或者二期的土地出讓金），本次拍賣標(biāo)的物為二期土地。請意向買受人自行前往相關(guān)稅務(wù)部門咨詢。本次拍賣的標(biāo)的物，經(jīng)本院向相關(guān)部門函詢意見，根據(jù)相關(guān)部門的回復(fù)，對于該宗土地需注意事項(xiàng)如下：一、關(guān)于規(guī)劃用途淮國用[（略）]（略）號(hào)為翰林錦城項(xiàng)目B（略）二期項(xiàng)目（淮國用[（略）]（略）號(hào)為翰林錦城項(xiàng)目B（略）一期項(xiàng)目），土地規(guī)劃用途為商住綜合用地。根據(jù)《國有建設(shè)用途劃撥決定書》，該宗地用途為經(jīng)濟(jì)適用住房用地。二、關(guān)于淮國用[（略）]（略）號(hào)地塊少部（略）土地被占用問題淮國用[（略）]（略）號(hào)國有土地使用權(quán)證范圍內(nèi)，有少部（略）土地被翰林錦城項(xiàng)目B（略）一期項(xiàng)目占用。其中西北（略）8（略）占用約（略）.3㎡（以正式測繪報(bào)告為準(zhǔn)），西側(cè)圍墻及（略）占用約（略）.（略）㎡（以正式測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。同時(shí)，（略）在翰林錦城項(xiàng)目B（略）二期（略）下穿段建設(shè)了一座一體化泵站，占用部（略）土地。三、關(guān)于補(bǔ)交土地出讓金問題該標(biāo)的物，可能存在一期或者二期的土地出讓金，本次拍賣標(biāo)的物為二期土地；拍賣成功后，需由競得者足額繳納土地使用權(quán)出讓金。四、關(guān)于涉案宗地規(guī)劃建設(shè)問題淮國用[（略）]（略）號(hào)與淮國用[（略）]（略）號(hào)（翰林錦城項(xiàng)目B（略）一期項(xiàng)目）原為（略）宗地劃撥，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，并經(jīng)過批準(zhǔn)，后（略）割辦證。但宗地規(guī)劃涉及公共配套設(shè)施尚未建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃部門意見，具體規(guī)劃事宜可由競得人進(jìn)一步（略）規(guī)劃主管部門。另，根據(jù)回函，相關(guān)部門認(rèn)為該宗地為經(jīng)濟(jì)適用房用地，應(yīng)（略）住建部門意見。買受人或承受人應(yīng)實(shí)地看樣，充（略）了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或房屋實(shí)際使用人自行承擔(dān)。競拍前請慎重考慮，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、（略）最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物延遲交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程（略）或拍賣（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額）。注：請買受人自行前往實(shí)地或相關(guān)部門及房產(chǎn)所在地咨詢與已有利害關(guān)系的各項(xiàng)行政行為，例如：過戶費(fèi)、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至變賣前二日止,接受咨詢，（略）一安排看樣。三、變賣方式：1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到（略）小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動(dòng)向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生的所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或房屋實(shí)際使用人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無。九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后7日內(nèi)繳納，可繳入法院（略）開戶行：（略）公司（略）賬號(hào)：（略）開戶行聯(lián)行號(hào)：（略）未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。十二、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)（略）將生成相（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號(hào)信息。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須（略）舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）輔助機(jī)（略）咨詢電話：（略）-（略）（（略）輔助咨詢電話：（略）二〇二四年十二月三十一日查看原文