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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南陽(yáng)市白河大道南陽(yáng)溫泉花園（三川玖龍臺(tái)）2幢1單元402室。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （南陽(yáng)高新技（略）為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)期間拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)咨（略）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)（略）任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯（略）場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求（略）代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受（略）司法（略）將于（略）年2月6日（略）時(shí)至（略）年2月7日（略）時(shí)（延時(shí)順延）在（略）址：（略）www.（略）.cn），進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物：被執(zhí)行人名下位（略）（三川（略）龍臺(tái)）2幢1單（略）室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）房產(chǎn)一處，經(jīng)本院實(shí)勘，（略）名為三川·（略）龍臺(tái)，建筑面積：（略）.（略）平方米，規(guī)劃用途：成套住宅，七室三廳一廚六衛(wèi)，（略）層：（略）層（含地下兩層），（略）層：4層，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地取得方式：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地取得方式：國(guó)有出讓?zhuān)恋赜猛荆号l(fā)（略）售（略）住宅用地，毛坯。評(píng)估價(jià)格（略）起拍價(jià)格（略）.7?（略）保證金（略）加價(jià)幅度（略）特別提醒：特別提醒（略）不承擔(dān)拍賣(mài)、變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類(lèi)房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未經(jīng)咨詢(xún)、看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人（略）后續(xù)手續(xù)。本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中若房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。涉及超出規(guī)劃許可部（略）的建筑物，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本院拍賣(mài)標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶(hù)籍遷入遷出事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。由于我國(guó)過(guò)戶(hù)政策比較復(fù)雜，（略）建設(shè)的迅速發(fā)展和配套政策跟進(jìn)不足的矛盾長(zhǎng)期存在，部（略）房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登記或集體還是國(guó)有土地性質(zhì)不明晰、難以認(rèn)定等問(wèn)題。存在拍賣(mài)成交后，過(guò)戶(hù)登記時(shí)政策性障礙或過(guò)戶(hù)周期較長(zhǎng)等現(xiàn)狀。提醒買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關(guān)管理部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。欠缺土地登記的，可待登記機(jī)關(guān)查明后確認(rèn)或登記條件具備時(shí)再申請(qǐng)（略），本院將出具相應(yīng)法律文書(shū)，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記，但暫無(wú)土地信息，該權(quán)利登記證書(shū)可能申請(qǐng)抵押貸款不被批準(zhǔn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人知悉和理解。本院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人（略）相應(yīng)手續(xù)。銀行抵押不影響買(mǎi)受人權(quán)益，買(mǎi)受人所繳納的拍賣(mài)款為（略）拿拍賣(mài)款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款，再（略）過(guò)戶(hù)交接手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起（略）申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不（略）退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部（略）稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的，本院不為買(mǎi)受人留存該項(xiàng)費(fèi)用，本院將及時(shí)（略）拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部（略）稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)（略）審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然（略）等相關(guān)部門(mén)了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)初裝等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行（略）水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買(mǎi)受人在出價(jià)時(shí)謹(jǐn)慎考慮上述費(fèi)用成本，理性出價(jià)，本次拍賣(mài)標(biāo)的物能否（略）初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，明確（略）不做過(guò)戶(hù)承諾；標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定（略）并由相應(yīng)主（略）《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置（略）委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未（略）尾款或（略）交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于（略）拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原（略）將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自（略）年1月7日起至（略）年2月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，（略）一安排看樣。拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先（略）權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人（略）或出價(jià)的，拍賣(mài)流標(biāo)。三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5（略）鐘。四、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)（略）。五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受（略）出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），所有涉及的稅費(fèi)及（略）權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定（略）并承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。六、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前五日與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。九、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先（略）權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到本院（略）。普通競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前通過(guò)（略），并將保證金繳納至（略）指定的賬戶(hù)。拍賣(mài)成交后未能競(jìng)得者的保證金將退回原繳款賬戶(hù)（不計(jì)利息）；拍賣(mài)未成交或者拍賣(mài)中止暫緩撤回的，競(jìng)買(mǎi)人的保證金將退回原繳款賬戶(hù)（不計(jì)利息）。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?日內(nèi)繳納，（略）。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(hù)（開(kāi)（略），開(kāi)戶(hù)行：（略），賬號(hào)：（略）），并在繳納拍賣(mài)成交價(jià)余款后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等（略）（地址：（略）。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后7日將拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人。十、根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的后，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買(mǎi)受人姓名名稱(chēng)等身份信息。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本公告（略）監(jiān)督電話(huà)：（略）-（略）房產(chǎn)咨詢(xún)電話(huà)：宋法官（略）-（略）預(yù)約看樣電話(huà)：（略）－（略）（拍成法輔）（略）技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）