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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鳳池村鳳東南方商業(yè)中心A座14號(hào)之二商鋪出租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）鳳池（略）經(jīng)濟(jì)合作社鳳（略）A座（略）號(hào)之二商鋪出租公開協(xié)商遴選交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日交易項(xiàng)目名稱：（略）南（略）鳳池（略）經(jīng)濟(jì)合作社鳳（略）A座（略）號(hào)之二商鋪出租項(xiàng)目交易編號(hào)：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1.公開協(xié)商交易，是指符合條（略）產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，由項(xiàng)目權(quán)屬人直接與特定意向人公開協(xié)商達(dá)成的交易。公開協(xié)商，按照不低于底價(jià)、綜合評(píng)價(jià)最優(yōu)者得的原則遴選確定成交人。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)交易參與人參與公開協(xié)商前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣并查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的交易參與人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷，一旦與項(xiàng)目權(quán)屬人達(dá)成交易，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交易（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條實(shí)行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開協(xié)商交易方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。本交易遴選公告（略）集體（略）南（略）鳳池（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托發(fā)布，計(jì)劃（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南（略）鳳池鳳（略）南（略）鳳池（略）經(jīng)濟(jì)合作社鳳（略）A座（略）號(hào)之二商鋪出租項(xiàng)目組織公開協(xié)商遴選，（略）級(jí)組織指導(dǎo)下，（略）集體經(jīng)濟(jì)組織與已（略）并符合資格條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達(dá)成交易意向。本項(xiàng)目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，歡迎有意參與的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或佛山三資（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：鳳（略）A座（略）號(hào)之二商鋪出租2.交易類別：出租3.租賃期限：3年4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價(jià)：2,（略）.（略）宗月（大寫：（略））（含稅）7.交易保證金：該項(xiàng)目不需要繳納交易保證金8.合同履約保證金：首年首月繳交總費(fèi)用的三倍9.租金遞增方式：無（略）.租金收取方式：按月（略）.（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.計(jì)劃協(xié)商截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.協(xié)商地址：（略）的原則確定成交人（略）.交易規(guī)則：詳見《（略）集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》（略）.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：1、合同列明的租金為公開交易的成交價(jià)；成交人須（略）公共場(chǎng)地（略）攤費(fèi)為（略）月，管理費(fèi)用為（略）月。2、該項(xiàng)目用地性（略）集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，已取得集體土地使用權(quán)證，已（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和已取得粵房地產(chǎn)證權(quán)證。地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物。3、該資產(chǎn)目前為在租狀態(tài)，原租戶設(shè)置為項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)人。4、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)、五金建材行業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍不得為危化類、易燃類、再生回收類、倉儲(chǔ)物流類或高排放類、制衣類、二手車交易等用途。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、污染的項(xiàng)目（略）吧等。經(jīng)營(yíng)范圍須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策。5、承租人使用該物業(yè)須按照環(huán)保部門要求對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同步投產(chǎn)使用。另外，承租人還須按照消防、環(huán)保和安全生產(chǎn)部門要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并簽訂《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》。6、租賃期限以合同簽訂日期之日起至（略）年1月（略）日止。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：鳳（略）A座（略）號(hào)之二商鋪2.資產(chǎn)編號(hào)：（略）J（略）.資產(chǎn)類型：房屋建筑4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：（略）.（略）平方米7.資產(chǎn)占地面積：0.（略）平方米8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：該項(xiàng)目用地性（略）集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，已取得集體土地使用權(quán)證，已（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和已取得粵房地產(chǎn)證權(quán)證。地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物。（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1、合同列明的租金為公開交易的成交價(jià)；成交人須（略）公共場(chǎng)地（略）攤費(fèi)為（略）月，管理費(fèi)用為（略）月。2、該資產(chǎn)目前為在租狀態(tài)，原租戶設(shè)置為項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)人。3、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)、五金建材行業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍不得為?；?、易燃類、再生回收類、倉儲(chǔ)物流類或高排放類、制衣類、二手車交易等用途。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、污染的項(xiàng)目（略）吧等。經(jīng)營(yíng)范圍須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策。4、承租人使用該物業(yè)須按照環(huán)保部門要求對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同步投產(chǎn)使用。另外，承租人還須按照消防、環(huán)保和安全生產(chǎn)部門要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并簽訂《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》。5、租賃期限以合同簽訂日期之日起至（略）年1月（略）日止。二、交易參與人資格條件（一）交易參與人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易協(xié)商時(shí)未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨(dú)立法人的，參與公開協(xié)商的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）交易參與人是獨(dú)立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與公開協(xié)商的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）交易參與人是工商登記（略）的個(gè)體工商戶的，參與公開協(xié)商的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與公開協(xié)商的代表必須是交易參與人本人。四、（略）事項(xiàng)（一）（略）方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目只接受（略），（略）材料支持（略）或線下提交，線下提交可郵寄（略）集體（略）。（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或佛山三資（略）小程序。（二）（略）時(shí)間（略）時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。（三）其他事項(xiàng)1.同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3.交易參與人在達(dá)成交易意向后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條交易保證金處理規(guī)則的相關(guān)條款處理；4.本交易項(xiàng)目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，無需到（略）進(jìn)行（略），不適用于委托（略）和交易；請(qǐng)交易參與人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）上的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、交易（略）上（略）、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)（略）成功優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通交易參與人）組織協(xié)商遴選確定成交人查看結(jié)果公示簽訂合同查看成交公告六、公開協(xié)商遴選規(guī)則（一）（略）級(jí)組織指導(dǎo)下，由項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）與已（略）并符合交易條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達(dá)成交易意向。（二）項(xiàng)目權(quán)屬人組織不少于5名代表參加協(xié)商，包括但不限于以下人員：理事機(jī)構(gòu)成員、監(jiān)事機(jī)構(gòu)成員、黨員代表和成員代表等。（三）項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）（略）別與各交易參與人協(xié)商談判，全面、充（略）了解各交易參與人包括但不限于背景、經(jīng)營(yíng)（使用）方向、資金投入、成交價(jià)等情況后，對(duì)各交易參與人進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)（評(píng)（略）），以綜合評(píng)價(jià)（評(píng)（略））最優(yōu)（高）的交易參與人為成交人。（四）成交條件不得低于或次于項(xiàng)目交易公告中明確的條件。七、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷。八、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與交易且在本項(xiàng)目交易（略）結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目交易中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。九、交易保證金繳納要求（按照具體交易項(xiàng)目的交易方案設(shè)定）（一）交易參與人選中項(xiàng)目（略）后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各交易參與人在（略）前必須按照本項(xiàng)目《（略）集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消（略）資格或不能參與交易。（二）注意事項(xiàng)1（略）上（略）時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若（略）多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消（略）資格或不能參與交易。2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)，如：（略）集資協(xié)〔（略）〕（略）號(hào)。3.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以（略）轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（略）上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、（略）和（略）轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理交易參與人繳納的交易保證金，如需退還交易參與人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。十、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）公開協(xié)商活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在項(xiàng)目成交后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條交易保證金處理規(guī)則的相關(guān)條款處理。（二）在交易結(jié)果公示期間，如果成交人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，成交人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議