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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號的1-2層房屋出租(原摩登儷緣),10年租賃項目信息披露。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）號的1-2層房屋出租原摩登儷緣,（略）年租賃項目編號[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。標的概況出租標的名稱（略）號的1-2層房屋出租原摩登儷緣,（略）年租賃標的現(xiàn)狀標的類型房屋權(quán)證號房產(chǎn)：土地：權(quán)屬所有人坐落位置（略）號（具體已出租方指認為準）出租參考建筑面積6,（略）.（略）㎡層數(shù)所在層數(shù)1-2層履約保證金（略）出租期限（略）年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否評估報告現(xiàn)用途商業(yè)服務(wù)目前狀況租金遞增方式租賃期定為（略）年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。附屬設(shè)施出租底價（略）.1（略）年租金評估情況評估值（略）.1（略）年租金賬面值評估基準日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)（略）評估報告編號黑華爾泰評報字[（略）]第（略）號核準或備案機構(gòu)標的清單瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容1、本次出租的范圍以（略）出具的黑華爾泰評報字[（略）]第（略）號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。3、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在（略）前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。4、承租方在承租期間要遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟、法律方面的全部責(zé)任。5、租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準，在租賃期限內(nèi)，對租賃物的修繕、裝修、裝飾由承租方負責(zé)，并由承租方承擔(dān)全部修繕費用，出租方不承擔(dān)任何費用。6、租賃期間的各項費用如下：（1）本次出租的標的租金已包含供暖費用。若承租方有特殊供暖需求導(dǎo)致費用增加，超出部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方予以必要配合。（2）該物業(yè)出租方不提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方需自行管理。承租方需額外繳納必要的相關(guān)費用，包括二次加壓供水、化糞池清掏、日常屋面保養(yǎng)及共用設(shè)施維護費等費用，每月5,（略）.（略），直接交納到出租方指定賬戶。承租方在裝修期間還需一次性向出租方繳納裝修管理費（略）,（略）.5（略），該費用為非退還性服務(wù)費用。（詳詢出租方展示聯(lián)系人）（3）承租方負責(zé)承擔(dān)租期內(nèi)的水電費、維修費、物業(yè)費、中央空調(diào)機組使用費、電梯維保費、消防設(shè)施使用費、保險費以及所有其他費用，所有條款以最終雙方協(xié)商確認并簽訂的協(xié)議或合同為準。7、首次公開掛牌價格為（略）.（略）包含取暖費和增值稅，不包含物業(yè)管理服務(wù)費、保險費、水電燃氣費以及其他維護費用；租賃期定為（略）年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%;履約保證金為（略）;提供最長6個月的裝修免租期，以實際開業(yè)為準。具體租賃事宜嚴格按照哈國資發(fā)〔（略）〕（略）號《（略）國資委出資企業(yè)資產(chǎn)出租管理規(guī)定》執(zhí)行。8、經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合（略）歷史文化風(fēng)貌與商圈調(diào)性，重點引入文旅體驗、特色餐飲、創(chuàng)意文創(chuàng)等高附加值業(yè)態(tài)，（略）業(yè)態(tài)層次，提升（略）體商業(yè)價值。業(yè)態(tài)需符合（略）歷史文化風(fēng)貌，如特色文化餐飲、體驗式文旅項目及其（略）域定位、促進企業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)文旅項目，確保資產(chǎn)保值（略）體品質(zhì)提升。9、（略）期間承租方進行（略）勘察需簽訂（略）勘察確認書。（略）、租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準，在租賃期限內(nèi)，對租賃物的修繕、裝修、裝飾由承租方負責(zé)，并由承租方承擔(dān)全部修繕費用，出租方不承擔(dān)任何費用。（略）、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將（略）體出租物轉(zhuǎn)租給第三方。若承租方擅自（略）體轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方（略）相當于履約保證金數(shù)額的違約金。出租方同意承租方將單個商鋪（略）租給第三方。對于因（略）租商鋪造成的損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若此類（略）租給出租方造成任何損失，出租方有權(quán)向承租方追償所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費、公證費、評估費、鑒定費和差旅費等。（略）、承租方在租賃期限內(nèi)保證按照足額交納水、電、物業(yè)管理等費用。（略）、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準。（略）、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至（略）認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）、租賃合同的所有條款，包括但不限于起止時間、違約責(zé)任、合同的變更、解除與終止條款，以及（略）期限和方式等，均以出租方與承租方最終簽訂的租賃合同為準。承租方在繳納租金的同時向出租方交納履約保證金。（略）、合同期滿后，如果承租方不再續(xù)租，對在合同期間投入的設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)向該房屋的新承租方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格以評估機構(gòu)的評估價格或雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，承租方有權(quán)自行處置。（略）、房地產(chǎn)所在建筑物的第3層，為出租方保留自用部（略），但中庭及垂直交通設(shè)施，包括兩部電梯、（略）梯和扶梯等，為共享部（略），用于保障物業(yè)的綜合使用功能?，F(xiàn)有兩部電梯明確為除客流外的貨流、員工流、物流專用，確保物業(yè)運行的高效性和規(guī)范性;同時，現(xiàn)有梯與扶梯為共用的客流動線，直接服務(wù)于一至三層的所有客人通行。（略）、第1層新增品（略）域。在第1層（略）-（略）軸，具體以出租方圖紙標注為準范圍內(nèi)預(yù)留（略）㎡，（略）獨立門、品牌門頭、文化墻及（略）。（略）域（略）域，所有客人均可自由使用，承租方不得封閉或限制動線。（略）、承租方需嚴格遵（略）域的管理規(guī)則，未經(jīng)出租方審批不得擅自更改設(shè)施用途或?qū)土魍ㄐ性斐筛蓴_。所有涉及設(shè)施變動的設(shè)計、施工與管理成本均由承租方承擔(dān)，同時確保三層自用功能與客流的正常運行。出租方保留（略）域的最終解釋權(quán)和管理權(quán)。（略）、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的租賃合同為準。以上條款均由出租方進行（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租（略）及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）Q法定代表人：（略）方?jīng)Q策文件出租行為批準批準單位名稱（略）交易條件信息披露首次公告不少于5個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價方式成交。交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方（略）指認為準。3、成交后，承租方（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等與出租相關(guān)的其他條件意向承租方須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作時間）到出租方指定地點（詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行（略）勘察，并取得出租方蓋章的《（略）查看確認書》否則無法參與該項目（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止時間前提交合格的（略）材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行（略）勘察并取得出租方蓋章的《（略）查看確認書》則不能參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）交易須知競價規(guī)則（略）絡(luò)競價前（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內(nèi)容。（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項目報（略）站（https:（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）自然人：（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。交易保證金交易保證金：（略）.0（略）交納截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時間為準，超時到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金租賃合同簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署租賃合同或未按約定履行（略）交易價款及交易服務(wù)費的