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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市光明區(qū)紅坳新居2棟二層23號(hào)商鋪物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）紅坳新居2棟二層（略）號(hào)商鋪物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）紅坳新居面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租不允許轉(zhuǎn)租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、（略）租行為，承租方需在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰空物業(yè)交還給招租人。出租期5年免租期（略）日租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增租賃期內(nèi)每年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件履約內(nèi)容要求及說(shuō)明物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。使用要求：合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。裝修要求及說(shuō)明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。合同簽訂要求及說(shuō)明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目位置：（略）紅坳新居2棟二層（略）號(hào)鋪位建筑狀況：商鋪首層，毛胚狀態(tài)。權(quán)屬情況：有權(quán)屬說(shuō)明規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情（略）規(guī)劃許可證：有消防手續(xù)情況：主體消防：有抵押、查封情況：無(wú)出租面積：（略）.（略）平方米出租用途：商業(yè)【本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)（略）、竟價(jià)人須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定要求。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價(jià)資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對(duì)招租人造成的損失】租金底價(jià)：本物業(yè)租賃期內(nèi)首年月租金底價(jià)為（略）㎡月（含稅）租金遞增情況：租賃期內(nèi)每年遞增5%租金（略）方式：按月（略）至出租方的指定銀行賬戶（以租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)）租賃期限：5年免租期：（略）天（含在租賃期限內(nèi)）物業(yè)管理費(fèi)：5.（略）㎡月+0.（略）（維修資金）㎡月，不包含在租金內(nèi)。其他費(fèi)用：因承租方承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由承租方自行承擔(dān)。電費(fèi)計(jì)算：基本費(fèi)用（略）攤2.6（略）*承租面積+實(shí)際用電費(fèi)1.（略）度水費(fèi)計(jì)算（略）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。交易保證金：人民幣3（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬（略）的賬戶）具體方式：①意向承租方在公告期滿前按公告要求（略）；②意向承租方（略）成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競(jìng)價(jià)保證金；未按照要求交納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開(kāi)競(jìng)價(jià)。匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競(jìng)投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個(gè)人自身對(duì)公賬戶。交易保證金處置方式：1.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的（略）在一個(gè)工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過(guò)（略）退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在中標(biāo)成交結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。2.意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（2）被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。履約保證金：履約保證金為首年2個(gè)月租金（以最終中標(biāo)的租金價(jià)計(jì)算），且須同時(shí)在租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定的賬戶。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：空置，毛胚狀態(tài)。交易方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者：公開(kāi)競(jìng)價(jià)的公告有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向競(jìng)標(biāo)人的,（略）辦事處同意后，以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)成交。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者：不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：不允許轉(zhuǎn)租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、（略）租行為，承租方需在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰空物業(yè)交還給招租人。確定承租方后簽訂合同時(shí)間：自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，合同簽訂后（略）天內(nèi)交付。特別說(shuō)明的其他事項(xiàng)：1、本租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付，承租方不得私自搭建臨時(shí)建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時(shí)建筑的，承租方應(yīng)無(wú)條件予以配合，且不得因上述情況發(fā)生爭(zhēng)議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。同時(shí)，出租方可視承租方違約情況保留解除租賃合同的權(quán)利，因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。2、意向承租方應(yīng)充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀實(shí)際情況及周邊的相關(guān)情況，知悉該物業(yè)相關(guān)條件，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，?jìng)投人自愿參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。3、承租方自行負(fù)責(zé)（略）物業(yè)消防等經(jīng)營(yíng)所必須的各項(xiàng)證照，未（略）各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)的證照前，不得開(kāi)業(yè)。4、出租方月租金及物業(yè)管理費(fèi)為含稅價(jià)，涉及租賃其他相關(guān)合理費(fèi)用（如交易服務(wù)費(fèi)）由承租方一方承擔(dān)。5、物業(yè)履約租賃押金以最終成交價(jià)計(jì)算。6、租金（略）方式及違約金：應(yīng)于每月繳納當(dāng)月租金，逾期付款的，承租方需向出租方繳納違約金，違約金金額為拖欠天數(shù)乘欠繳租金的0.5%,需按時(shí)（略）租金如連續(xù)兩個(gè)月未付租金，出租方除追收承租方應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)單方面終止合同、沒(méi)收押金并視承租方違約，由此造成的一切損失由承租方全部自行承擔(dān)。7、合同期內(nèi)，涉及租賃物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等），出租方僅提供合同期限內(nèi)的使用權(quán)。合同屆滿且出租方、承租方雙方未達(dá)成續(xù)租合同或本合同解除的，承租方承諾對(duì)租賃物包括重新進(jìn)行的固定裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備完好移交并無(wú)償歸出租方所有。如承租方未按要求將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒(méi)收全部租賃押金。8、承租方不簽署租賃合同的，視為放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收其交易保證金，并同意交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在交易保證金中扣除相應(yīng)交易服務(wù)費(fèi)金額后轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為補(bǔ)償金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出租方原因未能及時(shí)簽訂合同，雙方就具體事項(xiàng)進(jìn)行商議解決。9、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。（略）及相關(guān)政策規(guī)定回收、轉(zhuǎn)讓、自用、征（略）更新計(jì)劃，出租方在收到相關(guān)通知時(shí)及時(shí)告知承租方，并可根據(jù)相關(guān)通知內(nèi)容無(wú)條件通知承租方終止租賃合同關(guān)系，且承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，由此造成承租方的一切損（略）按照法律法規(guī)政策之規(guī)定將裝修裝飾賠償或補(bǔ)償（如（略）將前述款項(xiàng)（如有）（略）相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將屬于承租方的部（略）及時(shí)足額（略）給承租方。租賃合同關(guān)系終止后，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方指定的時(shí)限內(nèi)將全部租賃物騰空、清退、返還給出租方，且不得向出租方主張任何形式的賠償及補(bǔ)償費(fèi)用。（略）、承租方自行承擔(dān)該物業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施申請(qǐng)及改造（略）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且須符合國(guó)家和電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并（略）驗(yàn)收辦結(jié)相關(guān)手續(xù)等。出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（略）、如承（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所（略）的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方如需對(duì)所租物業(yè)進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改（略）由承租方自行實(shí)施。承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書(shū)面同意后并取得相關(guān)報(bào)批手續(xù)后進(jìn)行施工。改（略）所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由承租方自行申報(bào)，出租方提供協(xié)助（僅限提供該物業(yè)權(quán)屬相關(guān)證明材料及原始施工圖）。承租方提供消防驗(yàn)收及備案后成果材料提交出租方存檔。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)。（略）、違約責(zé)任（略）.1租賃期限未滿，承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，限承租方于合同解除之日7天之內(nèi)，須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)，承租方逾期不遷離或不返還該物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應(yīng)向承租方收取兩倍租金的違約金。（略）.2租賃期間，承租方違反合同，擅自將承租場(chǎng)地（房屋附屬物）轉(zhuǎn)讓、（略）租、轉(zhuǎn)租他人使用的或擅自改變、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃押金作為違約金并追究承租方的相關(guān)賠償責(zé)任。（略）.3承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃押金作為違約金并追究承租方相關(guān)的賠償責(zé)任。（略）.4承租方違反防火安全約定或拒不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃押金作為違約金。（略）.5租賃期限屆滿或合同解除的，承租方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)搬離、交還房屋并按搬離時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)（略）占用費(fèi)。逾期未搬離或未交還的，每逾期一日，承租方應(yīng)按合同終止前最新租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)（略）占用費(fèi)，且出租方有權(quán)收回租賃物業(yè)。（略）、租賃期滿或合同解除時(shí)裝飾裝修處理：（略）.1對(duì)未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。（略）.2對(duì)已形成附合的裝飾裝修物，由出租方?jīng)Q定是否由承租人予以恢復(fù)原狀或保留裝飾裝修現(xiàn)狀。出租方?jīng)Q定保留現(xiàn)狀的，相關(guān)的裝飾裝修物無(wú)償歸