| 項目編號: | J（略）ZL（略） | ||
| 項目名稱: | （略）明珠一期（略）間店鋪（略）體招租（5年） | ||
| 標的名稱: |
（略）明珠一期（略）間店鋪（略）體招租（5年）(出租底價：（略）.（略）（總租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 項目簡介: | （略）明珠一期（略）間店鋪（略）體招租（5年） | ||
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1、本次掛牌招租的重大事項揭示（略）出具的信評報字饒豐和平字【（略）】第（略）號。 2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內物件及其它，租賃權以交付時的房地產現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響成交。 3、承租方需（略）專門（略）明珠商鋪的運營工作。 4、本次租賃房產租期五年，租金（略）實行“先交后用”，按半年（略），下半年度租金在上次租金到期前（略）天內（略）；評估的首年租金作為起拍價，競價成交價為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎上遞增2%。（即年度遞增率為2%）。 5、本次租賃房產需繳納履約保證金，履約保證金（略），在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎上不計息退回。 6、在租賃期內，承租方應遵章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質及污染環(huán)境物品，不得經營危險品及高污染、高噪音等影響周邊（略）民生活的行業(yè)，對安全生產和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經營過程中產生所有稅、費，自行負責法律和經濟責任；自覺按規(guī)定和標準繳納物業(yè)管理費，自覺（略）創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方（略）城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關部門的監(jiān)督和檢查。 7、承租方不得擅自改動房屋承重結構，不得對房屋主體進行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需（略）的有關手續(xù)，自行承擔所需（略）的全部費用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故。 8、本次拍賣標的為空置，對競拍到五年租賃權的承租方給予2個月免租裝修期（不包含在租賃期內）。 9、若承租方提前解除租賃關系，必須提前一個月書面告知招租方，經雙方協(xié)商同意，承租方結清租金及經營時產生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方（略）任何費用的經濟補償。 （略）、如遇國有資產改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前（略）天告知承租方，承租方按實際使用時間結清租金及經營時產生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經濟補償。 （略）、拍賣前產生的糾紛由招租方負責協(xié)調解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。 | ||
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在（略）期間（略）產權交易所遞交承擔申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂合同。 6.【交易稅費】 （1）（略）相關規(guī)定各自負責繳納。 （2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔，交易服務費由承租方承擔。 （3）費用承擔方應在成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）（略）產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】承租人按約付清全部應付價款后，招租方應于7日內將標的在租賃房產（略）以當時房地產現(xiàn)狀交付給承租人。 8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內,通（略）(https:（略）.cn/)完成該項目的（略）登記。 （略）登記截止時間：（略）年1月（略）日（略）時前。 9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資（略）(（略）) 聯(lián)系電話：（略）-（略）(鄭） （略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為（略） 賬號：【（略）】 開戶行：江西銀行（上饒（略）行） （略）.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：（略）年1月（略）日（略）時（略） 拍賣地址：（略）2（略）A棟3（略） | ||
| 聯(lián)系方式： |
江（略）址：https:（略）.cn/ 聯(lián)系人：（略）所上饒辦事處 聯(lián)系電話：（略）-（略） |
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