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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 新興縣人民法院關(guān)于新興縣新城鎮(zhèn)東升路29號東昇花苑10幢A901房及116…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院將于（略）年3月（略）日上午（略）時起至（略）年3月（略）日上午（略）時止（延時的除外）（略）新（略）址：http:（略））對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人溫雪明和梁寶華共同（略）新（略）號東昇花苑（略）幢A（略）房[產(chǎn)權(quán)證號：C（略）、C（略）、新府國用（略）、新府國用（略）]及（略）號車位[產(chǎn)權(quán)證號：新府國用（略）、新府國用（略）、C（略）、C（略）]。起拍價為（略）.（略），保證金為（略），每次增幅為（略）。[特別提示：本標(biāo)的物（略）負(fù)責(zé)清場交付。]特別提示：公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。買受人悔拍后保證金不予退還。二、競買人條件及委托競買凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，但必（略）拍賣成交裁定書出具時持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后（略）審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參（略）上實名（略），如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于（略）年3月7日上午（略）時前一同（略）人民法院（略）委托手續(xù)，（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。特別提醒：虛構(gòu)購房資格或者不具備購房資格的競買人參與競拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法（略）根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人申請參與競拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、通知及優(yōu)先購（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于（略）年3月7日上午（略）時前向（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。四、咨詢及展示看樣【集中看樣時間：（略）年3月7日上午（略）:（略）。看樣人員請?zhí)崆耙粋€工作日以上預(yù)約，如需電話咨詢或預(yù)（略）拍小組（略）-（略），節(jié)假日可（略）名稱+看樣人姓名+手機(jī)號碼+（略）號碼+標(biāo)的物名稱”）（略）至（略）作為看樣登記，看樣當(dāng)天請攜帶（略）件并按時到達(dá)指定地點】。特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣方式本次拍賣采取設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。六、保證金及拍賣余款繳（略）將鎖定競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金將會自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在尾款（略）年3月（略）日前繳入（略）代管款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀（略），賬號：（略）），備注案號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。溫馨提示：競買人如因（略）限額無法（略）保證金、尾款等大額款項，可通過（略）的銀行專用款項服務(wù)繳納涉及拍賣的大額款項。開通以后，即可擁有您的拍賣專用款項收款賬號。（略）銀或手機(jī)銀行向該賬戶轉(zhuǎn)賬（可（略）多筆轉(zhuǎn)入），轉(zhuǎn)賬成功后即可使用“銀行專用款項”來（略）大額款項。具體操作方法請咨詢（略）或淘寶客服。七、交付及特別說明拍賣成交買受人付清全部拍賣價款且無撤銷拍賣事由的，本院將出具（略）出具的執(zhí)行裁定等法律文書自行至相關(guān)管理部（略）對是否能（略）過戶手續(xù)不作任何承諾，請競買人在競買前自行前往相（略）依法出具相關(guān)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒埽裕┑娘L(fēng)險由買受人承擔(dān)，除由依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。買受人接到成交裁定后，應(yīng)依本院通知及時接收不動產(chǎn)，逾期不接收的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起（略）日內(nèi)（如最后一天為節(jié)假日則順延至工作日），持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間（略）的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的執(zhí)行人墊付，不許計入抵債金額。九、特別提醒1.拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的（略）資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如經(jīng)審核競買人不具備購房資格，或不（略）不予出具拍賣成交裁定書，并由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效、無法（略）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、賠償損失等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。2.如遇房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人不得請求以該房抵債。3.標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。4.因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造（略）不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)（略）二次過戶涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的一切費(fèi)用。（略）不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。5.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受（略）絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部（略）外，（略）過程中所涉及的其它稅、費(fèi)，以及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行（略）水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。上述已列舉的或未列舉的具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行咨詢確認(rèn)。6.本院對拍賣財產(chǎn)進(jìn)（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用，請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。十、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）可以將拍賣輔助工作委托社會機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行（略）關(guān)（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定，被（略）輔助工作費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價或抵債金額為基數(shù)，實行（略）段費(fèi)率收取，即：不超過1（略）（含1（略））的，每件（略）；超過1（略）至（略）（含（略））的部（略），按照（成交金額-（略））*1%+（略）計算；超過（略）以上的部（略），按照（成交金額-（略））*8‰+（略）計算。單件標(biāo)的費(fèi)用不超過3（略），單宗案件不超過5（略）絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先（略）；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人（略），但不計入其抵債金額。十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）（鐘先生）本規(guī)則其他未盡事宜，請向（略）絡(luò)拍賣咨詢聯(lián)系電話：（略）-（略）拍小組）淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）詳細(xì)信息可在“（略）www.（略）人（略）二〇二五年一月二十三日（略）查看原文