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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2號標的：威遠縣嚴陵鎮(zhèn)南街178號。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 2號標的：威（略）號標的名稱2號標的：威（略）號項目編碼DSCQ（略）EB（略）-4出租底價（略）,（略）年價格說明——掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標的基本信息資產(chǎn)包簡介1、本次出（略）所有，標的位（略）威（略）、（略）、（略）、（略），本次對外公開招租資產(chǎn)包含一宗土地（（略）.（略）㎡）和（略）間商業(yè)用房，具體以實際看樣為準。2、項目咨詢電話：（略）-（略）（劉先生），（略）（宋女士）；項目查看電話：（略）-（略）（陳女士）。3、該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的（略）：（略）時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）時。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價,延時報價周期為（略）秒,加價幅度:（略）的正（略）數(shù)倍。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標的簡介標的名稱2號標的：威（略）號地理位置威（略）房屋用途商（略）層第1層建筑面積（略）.（略）平方米掛牌金額（略）年房屋戶型見實物建成時間裝修情況見實物抵押信息無抵押優(yōu)先（略）權(quán)o有t無房屋現(xiàn)狀t空置o自用o出租o出借¨他人占用物業(yè)管理¨有：（略）平方米或t業(yè)務無法提供¨無其它特別提示事項一、標的基本情況：1、本次出租標的中1號標的位于威（略）號。請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行（略）。2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。3、標的出租現(xiàn)狀：空置。4、出租形式：現(xiàn)狀（略）體出租。5、招租底價確定依（略）出具的宏東資評咨（四）【（略）】第（略）號評估報告書。6、裝修免租期：無。7、租賃合同期限：3年。8、租金遞增方式：租金采用公開競價的方式確定，應以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租期內(nèi)租賃價格不變。9、租金（略）方式：租金按季度交納，先交納后使用。（略）、租賃業(yè)態(tài)：必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，租賃標的均不得用于經(jīng)營餐飲、高污染、高噪音等對周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營項目。（略）、競租保證金：1（略）人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務費后剩余部（略）自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部（略）。（略）、履約保證金：1個月房屋租金。（略）、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。特別提示：1、本次出租標的有水、（略）預留接口，承租人需自行承擔安裝入戶的相關工作，安裝費用由承租人承擔。2、本次出租標的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。競價參數(shù)（動態(tài)報價填寫）該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截至時間為公告截至日的（略）：（略）時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日（略）:（略）時。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價,延時報價周期為（略）秒,加價幅度:（略）的正（略）數(shù)倍。標的特別提示事項——標的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用代（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地址威（略）2號（略）資本（（略））5,（略）人民幣法定代表人負責人嚴冬（略）服務業(yè)經(jīng)營規(guī)模微型產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）批（略）批準文件類型其他批準文件名稱（略）董事會會議紀要批準日期（略）-（略）-（略）批準文號第三屆（略）次交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價（略）,（略）年價格說明——履約保證金處置方式一、履約保證金（略）方式本次招租，承租方應在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方（略）履約保證金（1個月租金），履約保證金在出租方保管期間不計利息。二、履約保證金的退回租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《國有土地使用權(quán)租賃合同》約定完（略）退還房屋并經(jīng)出租方驗收后憑收據(jù)一次性無息退回履約保證金：1、承租方未按時足額（略）房屋租金時，出租方用其抵充租金；2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；4、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；5、其他應由承租方承擔費用或經(jīng)濟責任的情形。租金（略）方式一次性租賃期限3-5年（包含裝修免租期）與出租相關的其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、《國有土地使用權(quán)租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金（1號標的首期租金為0（略），2號-5號標的首期租金為季度租金，6號-（略）號標的首期租金為半年度租金）。承租方須承諾事項1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應應急措施，保護（略），報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周（略）、（略）、大型商場公共場所，應加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。2、承租方因使用租賃場地（略）場管理、治安管理、安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門的規(guī)定或要求，從而產(chǎn)生的相關行政、民事或刑事責任全部由承租方自行承擔。如因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥匠袚松鲜鱿嚓P行政、民事責任而造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。3、承租方須承諾按合同用途合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務，不得自行改變國有土地用途，嚴禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)態(tài)規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。4、承租方須按約定時限交清租金且服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租標的物的使用權(quán)；不得改變承租標的物的用途；不得將承租標的物擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租標的物變賣，設置抵押、擔?；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租標的物從事非法活動。5、承租后將租金（1號標的首期租金為0（略），2號-5號標的首期租金為季度租金，6號-（略）號標的首期租金為半年度租金）和履約保證金（1個月租金）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。6、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方保留繼續(xù)追究其責任的權(quán)利。7、招租標的無租賃、無占用；承租人需根據(jù)自身需要安裝水、電、氣等相關設施，費用由承租人自行承擔。8、招租標的均按現(xiàn)狀招租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行（略）。承租方資格條件承租方資格條件1、中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方（略）時須交納交易保證金；3、本項目不接收聯(lián)合體（略）；4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容1號標的威（略）一宗土地使用權(quán)相關事項：一、租賃標的基本情況：1號標的位于威（略），宗地號1-1-（略）-（略），本次出租面積為（略）.（略）平方米（約（略）.（略）畝），土地現(xiàn)狀:部（略）閑置。擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在（略）前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。二、風險提示：（一）目前，該宗地處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，根據(jù)出租方（略）自然資（略）簽署的《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》相關要求，土地閑置滿2年且未開工建設的，存在國土資源管理部門有權(quán)無償收回國有建設用地使用權(quán)的風險。若在租賃期間，因含但不限于國家政策或行政強制性、相關部門要求等收回該土地使用權(quán)的，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內(nèi)清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。（二）該宗土地處于抵押狀態(tài)，根據(jù)出租方與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展（略）簽署相關合同條款約定，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展（略）享有該宗地的抵押權(quán)，在出租方無力歸還抵押貸款的情況下，出租方同意以處置抵押物所得用于優(yōu)先清償銀行到期貸款及相關費用，故該宗地存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移的潛在風險。若權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內(nèi)清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。（三）該宗土地處于抵押狀態(tài)，無法（略）相關施工建設手續(xù)（略）相關要求（略）上審批，未經(jīng)批準進行臨時建設的，存在違規(guī)搭建的潛在風險，若被認定為違章搭建，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在（略）天內(nèi)清場，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。三、水電安裝及費用繳納：出租方不負責水電氣安裝，承租方根據(jù)自身需要安裝水、電、氣等相關設施，費用由承租方自行承擔。租賃期間使用的水、電、氣費用由承租方按月自行繳納。四、土地改造：承租方租賃的國有土地使用權(quán)，出租方按土地現(xiàn)狀國有空地，無建筑物交付，承租方不能自行改變國有土地用途，嚴禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)務規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，若不符合土地規(guī)劃設計，出租方有權(quán)收回土地，且不承擔任何違約責任。租賃期滿承租方不再續(xù)租，須自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方。五、租賃期滿的約定：租賃期滿后，出租方按《（略）屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》》威府辦發(fā)[（略）]（略）號相關規(guī)定對擬出租資產(chǎn)的租金價值進行評估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過原出租期限，續(xù)租價格應不低于評估價格和原出租價格。若承租方接受續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，承租方務必（略）天內(nèi)無條件退還國有土地使用權(quán)，并自行拆除固有的設備設施等，恢復土地原狀交還給出租方，原承租方土地改造產(chǎn)生的費用出租方不予任何補償。六、其他相關說明：（一）1號標的租金按季度交納，因裝修免租期為3個月，所以首期租金實際（略）為0（略）內(nèi)江（略）所（略）交易服務費。（二）租賃期間水費、電費、工商、稅收、衛(wèi)生等其他一切稅費均由承租方負責承擔。（三）本次招租標的的租金采用公開競價的方式確定，應以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租賃期間前三年租金單價保持不變，第四年起租金單價在上一年租金單價基礎上逐年遞增3%。（四）本次招租過程中所涉及承租方應（略）的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。七、其他事項詳見《國有土地使用權(quán)租賃合同》。--------------------（略）割線---------------------------------------------------------------------------------2號-（略）號標的相關事項：一、成交后2號-（略）號標的承租方應自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所（略）首期租金（2號-5號標的首期租金為季度租金，