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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）蘇1003破80號(hào)揚(yáng)州京華城中城生活置業(yè)有限公司管理人資產(chǎn)包拍賣公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 揚(yáng)州京華城中城（略）公司管理人資產(chǎn)包拍賣公告公開時(shí)（略）于（略）年（略）月（略）日裁（略）等（略）家公司重（略）計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“重（略）計(jì)劃”）。根據(jù)重（略）計(jì)劃安排，管理人將依法啟動(dòng)資產(chǎn)包處置，于（略）年1月（略）日（略）資產(chǎn)（略）進(jìn)行公開拍賣，具體如下：一、拍賣標(biāo)（略）資（略）名下部（略）資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，共（略）項(xiàng)房屋建筑物，（略）及服（略）部（略）房屋。表房屋建筑物清單序號(hào)資產(chǎn)房號(hào)面積（㎡）1（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）2幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）服（略）1幢（略）.（略）二、拍賣流程、方式及價(jià)格（一）拍賣流程1.公告發(fā)布與競(jìng)拍（略）。管理人將于“全國(guó)企業(yè)（略）”發(fā)布拍賣公告，意向競(jìng)買人應(yīng)按要求在（略）年2月4日（略）時(shí)前完成競(jìng)拍（略）并繳納保證金。2.競(jìng)拍咨詢。自公告之日起至拍賣開始前意向競(jìng)買人可向管理人咨詢（聯(lián)系人：（略）詢電話：（略））,咨詢時(shí)間為法定工作日上午（略）時(shí)至下午（略）時(shí)。3.公開競(jìng)價(jià)。（略）年2月5日開始公開競(jìng)價(jià)，成功（略）并繳納保證金（略）上公開競(jìng)價(jià)。4.確認(rèn)成交結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，管理人將依法確認(rèn)成交結(jié)果并出具成交確認(rèn)書。（二）拍賣方式1.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的（略）數(shù)倍，低于起拍價(jià)的出價(jià)無效。2.至少一個(gè)主體完成（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，可確認(rèn)成交。無人（略）或出價(jià)的，按流拍處理，依據(jù)假馬競(jìng)拍規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果。3.拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人增價(jià)出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。延時(shí)結(jié)束無人增價(jià)的，則最后確定最高出價(jià)人為買受人。（三）起拍價(jià)及增價(jià)幅度參考相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)及備案價(jià)，確定本資產(chǎn)包起拍價(jià)為（略）.（略）（大寫：人民幣（略）），增價(jià)幅度為每次（略）。三、競(jìng)拍（略）與保證金為確保拍賣活動(dòng)穩(wěn)定有序開展，在拍賣開始前，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照以下要求完成（略）并繳納保證金：（一）（略）流程1.（略）期限。自本公告發(fā)布之日起至（略）年2月4日（略）時(shí)前。2.（略）要求。意向競(jìng)買人須在（略）上完成（略）參與競(jìng)拍。3.競(jìng)買人資格限制。為保證交易安全，確保履行能力，以下單位或個(gè)人不具備競(jìng)買人資格：（1）被判處刑罰、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單、受限制被執(zhí)行人名單的個(gè)人；（2）被判處刑罰、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單、受限制被執(zhí)行人名單的單位，或其法定代表人、大股東等實(shí)際控制人被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單、受限制被執(zhí)行人名單的單位。（二）繳納保證金意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)（略）相應(yīng)的競(jìng)拍保證金（略）。拍賣結(jié)束后未能成交的將無息退還。四、款項(xiàng)（略）本次拍賣活動(dòng)中所涉競(jìng)拍保證金及交易（略）各資產(chǎn)包詳情頁(yè)面所公示的具體要求完成（略）。競(jìng)買人未按期（略）拍賣款，或未（略）服務(wù)費(fèi)等原因?qū)е陆灰谉o法完成的，視為悔拍。拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)?；谂暮笤?jìng)買人不得參加競(jìng)拍。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。五、稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)資產(chǎn)包權(quán)屬變更及交割所涉及的費(fèi)用以及買賣雙方全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）、（略）服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。六、特別提醒（一）本次拍賣資產(chǎn)包其上附著有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)，相關(guān)債權(quán)人在同等條件下依法享有優(yōu)先（略）權(quán)。若有其他利害關(guān)系人主張優(yōu)先（略）權(quán)的，應(yīng)在（略）年2月4日（略）時(shí)前書面向管理人提交證明材料，若無法及時(shí)提交的，可通過管理人聯(lián)系電話（略）（（略）同號(hào)）先行（略）提交，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明材料的，視為放棄在本次拍賣中的同等條件下優(yōu)先（略）權(quán)。（二）拍賣標(biāo)的物后續(xù)物業(yè)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由買受人與物業(yè)服務(wù)提供方自行協(xié)商，拍賣人不承擔(dān)該部（略）費(fèi)用。（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）資產(chǎn)包以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣及看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后因買受人自身問題導(dǎo)致資產(chǎn)無法過戶的，競(jìng)買保證金及拍賣價(jià)款不予退還。（五）資產(chǎn)包“按現(xiàn)狀”處置。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估報(bào)告、明細(xì)表僅作為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)。（六）拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。如行政機(jī)構(gòu)要求買受人依法拆除違法、違章建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等，所涉的拍賣款，管理人不予退還。（七）對(duì)拍賣標(biāo)的能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用增加的由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)。（（略）部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（九）因本次資產(chǎn)包交付所涉內(nèi)容較多，管理人將在成交結(jié)果確認(rèn)并收到全部成交款后向成交方通知（略）具體交付手續(xù)。（十）管理人、輔助機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（十一）本次競(jìng)拍《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。（十二）本次拍賣標(biāo)的涉及商場(chǎng)的商戶及供應(yīng)商合約、勞動(dòng)勞務(wù)關(guān)系等正常履行不受本次拍賣活動(dòng)影響。拍賣成交后，管理人將協(xié)助各方（略）合約換簽手續(xù)。（十三）本公告及拍賣流程最終解釋權(quán)歸管理人。其他未盡事宜，請(qǐng)向管理（略）管理人（略）年1月（略）日