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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 松滋市人民醫(yī)院營養(yǎng)食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營權(quán)項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 松（略）營養(yǎng)食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營權(quán)項目租賃底價：（略）.（略）年掛牌時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項目編號：C（略）保證金：（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：松（略）出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。標(biāo)的信息項目名稱松（略）營養(yǎng)食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營權(quán)項目掛牌開始時間（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）項目編號C（略）掛牌價格（略）.（略）年標(biāo)的所在（略）賀（略）號租期3年免租期年租金（略）租賃期總租金（略）出租面積㎡（略）.（略）食堂目前狀態(tài)經(jīng)營中標(biāo)的介紹松（略）食堂位（略）賀（略）號，后勤能（略）1-2（略）建筑總面積（略）.（略）㎡，磚混結(jié)構(gòu)，防滑地磚，玻璃門，鋁合金窗，墻面大面積瓷磚，標(biāo)準(zhǔn)層高，屋面防水層、保溫層完好，（略）地面平（略）完好，（略）體保養(yǎng)較好。松（略）食堂及配套設(shè)施三年租賃經(jīng)營權(quán)公開招租。資產(chǎn)詳見（鄂天評報（（略））第8號、第（略）號評估報告）出租方信息出租方名稱松（略）評估（略）評估基準(zhǔn)日（略）.6.（略）、（略）.（略）.（略）租賃價格評估值（（略））（略）批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期一、交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）是否自動延牌否租金（略）方式按年（略），首年租金由交易機(jī)構(gòu)代收，后續(xù)租金按合同約定（略）。租金遞增方式否與租賃相關(guān)的其他條件1、意向承租方須于掛牌截止日（略）時（法（略）（以下簡稱“交易公司”）（略）承租登記手續(xù)，逾期不予（略）。（略）登（略）指定賬戶（以掛牌（略）指定賬戶為準(zhǔn)）。2、承租方同意交易公司憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。3、出租標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充（略）的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）所進(jìn)行追責(zé)和索賠。4、本（略）食堂是以出租方提供的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告》（鄂天評報[（略）]第8號、第（略）號）評估報告中所列資產(chǎn)掛牌。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)將首年租金及全部交易服務(wù)費(fèi)繳納交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。同時，向出租方指定賬戶一次性（略）履約保證金及設(shè)備費(fèi)用。并在5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》。合同簽訂之后根據(jù)出租方的通知，（略）資產(chǎn)移交手續(xù)，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。特殊情況的相應(yīng)順延標(biāo)的交付的不作任何補(bǔ)償。逾期未簽訂合同或逾期未（略）全額成交款項、交易服務(wù)費(fèi)的則視為違約，所交保證（略）有權(quán)追究相應(yīng)違約責(zé)任。5、意向承租方在（略）登記手續(xù)時，須對《租賃合同》樣本合同進(jìn)行確認(rèn)，并完全認(rèn)可《租賃合同》的全部內(nèi)容，不持異議。6、出租方、承租戶各自承擔(dān)本次招租項目的交易服務(wù)費(fèi)。7、踏勘聯(lián)系人：（略）系方式：（略），踏勘時間工作日上午8:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）。重大事項披露1、松（略）食堂原承租方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2、原承租方另（略）評估（略）.（略），承租方先行（略）后再與出租方簽訂《租賃合同》，租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。并由出租方按現(xiàn)狀無償承繼。3（略）現(xiàn)由就餐員工（略）人，床位（略）張，員工每月充值（略）。4、租賃期間，水電氣、中央空調(diào)、蒸汽等消耗費(fèi)用由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按（略）居民使用水、電天然氣等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行沒有標(biāo)準(zhǔn)的按（略）部門調(diào)（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實時調(diào)（略）。每月由出租方按照承租方實際用量收取。5、承租方若需對食堂房屋進(jìn)行裝飾裝修，須向出租方書面提出申請，經(jīng)審核同意后方可實施，費(fèi)用自理。6、承租方須提供早、中、晚餐，節(jié)假日期間不得停止供餐服務(wù)，并提供承諾書。7、租賃期間，承租方須為在食堂進(jìn)餐的職工、病人和家屬（略）《公共責(zé)任險》食物中毒險，如食堂發(fā)生食物中毒事件由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8、本出租房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意:①承租方不得以任何形式擅自將食堂（略）體轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失:②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的出租用途不一致的行為，否，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失:③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。9、本招租項目設(shè)置履約保證金人民幣（略）。租賃履約保證金在《租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費(fèi)用后，由出租方無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等不足部（略）由承租方另行賠償。（略）、合同履（略）相關(guān)部門決定要求收回出租標(biāo)的等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（略）、意向承租方（略）出具的《評估報告》（鄂天評報〔（略）〕第8號、第（略）號）中的全部內(nèi)容并不持異議。（略）、承租方交納租金后，出租方為其開具財政非稅收入票據(jù)。（略）、本項目其他約定事項詳見《租賃合同》樣本。二、處置方式是否采用動（略）絡(luò)競價（一次報價）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含餐飲，并同時取得食品經(jīng)營許可證。不接受聯(lián)合（略）。2、意向承租方在“信用中國”（略）www.（略）.cn未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為（略）站（略）打印件（略））。3、意向承租方具有合格有效的《食品經(jīng)營許可證》。4、提供近5年經(jīng)營過大型公共餐飲服務(wù)及以上（即經(jīng)營場所使用面積不低于（略）平方米）的成功案例及服務(wù)合同原件（提供證明材料，合同復(fù)印件（略））5、交易機(jī)構(gòu)在（略）時僅對意向承租方提交的資料進(jìn)行初審，公告期結(jié)束后由出租方進(jìn)行最終審核。出租方審核通過的為符合承租條件的意向承租方，將繼續(xù)參與競租活動；審核不通過的為不符合承租條件的意向承租方，不得參與該項目競租活動，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在5個工作日內(nèi)將所交交易保證金（略）退回。四、保證金交納規(guī)則收取方案本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金（略），不接受擔(dān)保或第三方代為（略）（（略）登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）交納時間（略）就交納交納截止時間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時間為準(zhǔn)交納方式（略）開戶行名稱：招商銀行荊州（略）行營業(yè)部銀行賬號：（略）保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部（略）。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價成交的，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還（略）原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易機(jī)構(gòu)還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂（略）絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項目流標(biāo)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人胡經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）附件：評估報告.pdf合同樣本.pdf