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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 滁州市雙城路鄰里商業(yè)廣場312商鋪招租項(xiàng)目競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）商鋪招租項(xiàng)目競價公告項(xiàng)目編號：czsjcq（略）定于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時除外，屆時正式競價開（略）上（略）商鋪進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：注：（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時的（略）競價入口為唯一指定入（略）競價或參與競價均視為無效操作。一、競價標(biāo)的（略）位（略）交口，（略）商鋪建筑面積（略）.（略）平方米，年租金（略）.（略），物業(yè)費(fèi)單價（略）㎡月，物業(yè)費(fèi)已固定，不在競價范圍內(nèi)。租賃期為5年，裝修期4個月。（裝修期內(nèi)物業(yè)費(fèi)照常收取）二、重大事項(xiàng)披露1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。2.滁州蘇滁（略）公司擬出租房產(chǎn)，有意者自行（略）勘察。本商鋪不得從事藥房、美發(fā)、（略）平方米以上（略）食（略）的經(jīng)營活動，否則招租人有權(quán)取消其競得資格并按違約處理，同時沒收其履約保證金。承租方應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。2.1根據(jù)《（略）餐飲油煙污染治理工作機(jī)制》滁行執(zhí)字（略）號相關(guān)的內(nèi)容，禁止在居（略）、未配套設(shè)立（略）的商（略）以及商（略）內(nèi)與居住層相鄰（略）層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,禁止經(jīng)營卡拉OK、易燃易爆、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等。2.2根據(jù)《（略）文化和旅游廳關(guān)于調(diào)（略）服務(wù)營業(yè)場所審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》（皖文旅函〔（略）〕（略）號）相關(guān)（略）、幼兒園周邊不得設(shè)（略）服務(wù)營業(yè)場所。由于（略）較近，故競得人不得（略）絡(luò)娛樂等各類娛樂業(yè)態(tài)。競得人違反上述規(guī)定的，招標(biāo)人有權(quán)取消競得資格，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。3.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)開戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時騰空場地并歸還出租人，承租方不得以改造費(fèi)用、（略）消防、環(huán)保、衛(wèi)生等投入要求認(rèn)購或折價收購。4.租賃期限：5年，先付后租，租金一年一付，第一年租金金額為成交價，合同一次性簽訂，之后每年租金在下一年開始前一個月交納。租金3年內(nèi)不遞增，3年以上每年遞增5%。5.本項(xiàng)目裝修期為4個月（僅免租金，物業(yè)費(fèi)照常收?。?，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。6.在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部（略）（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。租賃期內(nèi)，承租人不再租賃房產(chǎn)的，須提前三個月前書面告知招租人，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。7.履約保證金：履約保證金為競得年租金×（略）%（3個月租金，?。裕┑桨伲炗喓贤袄U納完畢。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后三十個工作日內(nèi)退還。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作，競拍人競拍前充（略）了解（略）物業(yè)條件。一切維修（含消防、（略）、（略）儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)。請有意向的競租人（略）勘查，充（略）考慮。9.餐飲經(jīng)營戶需在招租人指定地點(diǎn)安裝與其經(jīng)營規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施并經(jīng)招租人及相關(guān)主管部門審批驗(yàn)收合格后，該餐飲場所方可正式投入使用。餐飲經(jīng)營戶必須每季度對高效油煙凈化設(shè)施至少全面清洗一次，清洗過程應(yīng)通知招租人拍照留存，否則視為未清洗。（略）.承租方所（略）域?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)毛坯房，承租方裝修方案需報招租人審核批準(zhǔn)后方能施工，裝修方案包括商家店招、立面效果等，審核后不得隨意更改。（略）.承租方裝飾由承租方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于所需報批、報建手續(xù)自行（略），裝修垃圾清運(yùn)等，相關(guān)費(fèi)用自擔(dān)；未依法、依規(guī)裝修的，所有風(fēng)險自擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)并向招租人（略）水電等公用事業(yè)費(fèi)。承租方裝修申請中須注明用電需求總量，入駐后不得擅自擴(kuò)大用電終端容量。如確有需要在商業(yè)體無法滿足的前提下，招租人向有關(guān)部門申請，增容費(fèi)用由承租方承擔(dān)。三、標(biāo)的物起始價格、競價保證金及加價幅度標(biāo)的物起始價（略）.（略）年，保證金為（略），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。租金3年內(nèi)不遞增，3年以上每年遞增5%。四、競價保證金交納及處置：1（略）絡(luò)（略）下或（略）交納。建議競租人提前通過充值方式（需使用借記卡）向本人（略）賬戶充入足夠的資金，（略）保證金（略）和退還時間。2.參與競價時，競價人交納的相應(yīng)競租保證金將被凍結(jié)直至競價結(jié)束。3.競價結(jié)束后競得人（即成交的競租人）的（略）自動劃入指定賬戶；未成交競價人的競租保證金用（略）賬戶余（略）實(shí)時自動解凍恢復(fù)余額；非用（略）賬戶余（略）按原交納途徑退還，凍結(jié)及退款期間不計利息。4.若存在不予退還競價人競價保證金的情形（具體情形如下：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間（略）成交通知書、簽（略）直接予以收繳。招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁（略）站進(jìn)行不良行為披露。5.如遇到（略）問題和其它相關(guān)（略）咨詢電話：（略）服務(wù)電話：（略）、（略）-（略）五、競價人應(yīng)具備條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。如有不符合條件的，成交后我方有權(quán)取消成交資格。2.競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹等材料，成交后，如因未踏勘（略）、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問（略）提出。凡參加本項(xiàng)目競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。六、咨詢、看樣的時間自公告之日起至（略）年2月（略）日（略）時止接受咨詢（節(jié)假（略）或（略）絡(luò)競價程序1.用戶賬戶（略）本次標(biāo)的的（略）上進(jìn)行，競價人首先需（略）淘寶賬戶，并經(jīng)（略）賬戶實(shí)名認(rèn)證。具體操（略）資產(chǎn)處置競價流程（以下簡稱“競價流程”）。如果競價人已有淘寶賬戶并已實(shí)名認(rèn)證（略）賬戶，則無需再次（略）。法人或其他組織參與競價的，可由法定代表人或其授權(quán)代表人使用其個人淘寶賬戶參與競價。2.競價（略）競價（略）絡(luò)競價《競價公告》規(guī)定的公告期和競（略），具體操（略）資產(chǎn)處置競價流程（以下簡稱“競價流程”）進(jìn)入資產(chǎn)處置頁面，查看《競價公告》、《競租須知》等文件和標(biāo)的的明細(xì)信息，如需競價可（略）“（略）交保證金”（略），根據(jù)提示（略）淘寶賬戶，完成（略）和保證金交納程序，在競價開始后即可進(jìn)行競價報價。3（略）絡(luò)競價（略）為自由競價（略）別稱為“競價周期”和“延時周期”）兩個階段。自由競價周期：自由競價周期為（略）小時，在此期間競租人可隨時出價，自由競價周期開始時間以《競價公告》為準(zhǔn)。在自由競價周期結(jié)束前5（略）鐘之內(nèi)，如無新的出價，則競價結(jié)束。延時競價周期：當(dāng)自由競價周期結(jié)束前的5（略）鐘之內(nèi)，如果有新的出價，則延時競價周期啟動，并在此次（略）自動延長競價時間5（略）鐘，若在延長的5（略）鐘內(nèi)又有新的出價，則從新的出價時間起再延長5（略）鐘的競價時間，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的出價，則競價結(jié)束。上述時間以技術(shù)支持方的服務(wù)器時間和服務(wù)器接收出價的時間為準(zhǔn)。4.競價（略）按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則以最高有效出價確定成交價及買受人，并自動彈出成交提示信息。請競得人按《招租公告》和《競租須知》規(guī)定及時（略）價款、相關(guān)費(fèi)用交納八、特別提醒1.標(biāo)的物（略）及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.參與競價人必須開設(shè)淘寶賬戶。競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。4.標(biāo)的物承價登記手續(xù)由競價人自行（略），所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競得人須在成交公示結(jié)束且無異議后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)（略）成交通知書或郵寄給競得人，（略）成交通知書之日起（略）日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，租賃合同簽訂前，競得人主動將首年租金、履（略）指定賬戶，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。6.競得人只能把承租物做為本競得人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，招租人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競得人承擔(dān)。7.標(biāo)的物的具體交付時間以招租人通知為準(zhǔn)。6.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。7.本項(xiàng)目代理費(fèi)為（略），由競得人在（略）成（略）。8.本項(xiàng)目成交中不包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）。物業(yè)費(fèi)單價為（略）㎡月，按套內(nèi)面積計算，裝修期內(nèi)物業(yè)費(fèi)正常繳納。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含:（略）域衛(wèi)生、安保服務(wù)、公共垃圾清運(yùn)、電梯消防等公共設(shè)施管理維護(hù)使用（包含公共能耗（略）收費(fèi)通知1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則：a調(diào)（略）范圍：大資產(chǎn)各個類目中，流轉(zhuǎn)方式為“出租”的標(biāo)的（發(fā)拍項(xiàng)目類型為破產(chǎn)資產(chǎn)、集體資產(chǎn)的標(biāo)的除外）B生效時間：（略）年7月8日0:（略）以后發(fā)布上線的標(biāo)的示例：標(biāo)的（略）服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)規(guī)則是：a.￥（略）,（略）,（略）含以內(nèi)，費(fèi)率1.0%，速算累加額0b.￥（略）,（略）,（略）不含至以上，費(fèi)率0.5%，速算累加額（略）,（略）那么租賃標(biāo)的（略）服務(wù)費(fèi)計算方式如下：a.某拍賣行發(fā)布商鋪出租，起拍價為（略）每年，成交價為（略）每年，租期為3年，那么（略）服務(wù)費(fèi)的金額（略）*3*1%=1.2（略）b.某拍賣行發(fā)（略）出租，面積（略）平米，租期為3年，起拍價為8（略）天平米，成交價（略）天平米，那么租金（略）*（略）*（略）*3=（略）.5（略）服務(wù)費(fèi)的金額（略）.5（略）*1%=1.（略）具體收費(fèi)規(guī)則詳見：https:（略）.compageknowledge?pagecategory=（略）langu