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變賣公告

競買人務必詳細、認真閱讀本院發(fā)布的“變賣公告”、“變賣須知”及“標的物調查信息表”，否則產生的一切不利法律后果自負。

特別提醒：本標的從未委托任何中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢，請（略）絡司法變賣活動不收取變賣費（略）名義進行的收費行為提高警惕。

一、變賣標的：（略）2號院4（略）2層（略）（標的物詳情見房地產權登記信息表照片，標的信息以此為準，戶型及朝向以房屋實際現(xiàn)狀為準）。

瑕疵情況：請意向競買人自行前往不動產管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關費用等政策。

變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度：0.5（略）。

二、特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務必在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產）的相關政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（略）相關手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競拍導致無法（略）交接的，按悔拍處理。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關于委托代理的相關法律規(guī)定）進行，。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價結束前（略）不統(tǒng)一組織線下預展，意向競買人可自行前往看樣。

（略）絡司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。

五、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提示：

拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，（略）不能保證拍賣財產的真?zhèn)渭捌焚|，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，有意者請親自實地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），拍賣標的物所涉及的稅費及（略）權證所需費用按法律規(guī)定計算，所產生的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人應自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔。

（特別提醒：關于稅費、（略）情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部（略）等相關部門了解）

八、本次變賣情況已通知申請人、被執(zhí)行人，對上述標的權屬有異議者或其他對上述標的主張權利者，請于（略）年2月5日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權利。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先（略）權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。本標的的優(yōu)先（略）權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先（略）權。

十、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在變賣結束7日內戶名：(（略）)京（略）執(zhí)（略）號（略）)。

悔拍責任：買受人悔拍后變賣預繳款中保證金部（略）不予退還。再次變賣的，原買受人不得參拍。重新變賣的成交價低于原變賣成交價款的，該部（略）差價及產生的額外費用一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除，保證金數額不足的本院可責令由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十一、依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡拍賣競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

十二、為便于買受人及時收到本院變賣相關文書，競買人在變賣報（略）登記本人身份信息和有效的送達地址及聯(lián)系方式，如需變更應提前與本院聯(lián)系，因提供的送達地址及聯(lián)系電話無效（（略）被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導致我院未能送達相關法律文書的，由買受人自行承擔不利后果；因上述原因未能（略）成交物品交接的，視為買受人放棄領受成交標的物，本院可以裁定重新變賣。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

拍輔機構（略）：（略）法院聯(lián)系監(jiān)督電話：（略）-（略）。

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）。

聯(lián)系地址：（略）”、“（略）”、“ （略）”上發(fā)布。