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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年2月17日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租上杭縣建設(shè)路2號(hào)安置小區(qū)房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年2月（略）日（第一次競(jìng)價(jià)（略）公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址計(jì)租面積（約㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時(shí)間租賃期（年）用途及限制備注1（略）公（略）一至四層房（略）2號(hào)（略）.（略）佳（略）公司（略）年3月（略）日5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利類型：土地性質(zhì)為住宅劃撥地，所屬宗地號(hào)為“閩（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)”范圍；無房產(chǎn)證。若承租人承租后用于經(jīng)營與房產(chǎn)用途不符的業(yè)態(tài)，則承租人需自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致的無法經(jīng)營等責(zé)任，并承擔(dān)涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。1.租金遞增方式：以最終成交價(jià)為計(jì)租基數(shù)，自租賃期開始之日起計(jì)算，三年后每年環(huán)比遞增2%。2.免費(fèi)配套地下二層（略）個(gè)停車位（電梯直達(dá)）。3.含3個(gè)月裝修期，裝修期免收租金。4.此次的招租標(biāo)的不含一層的肯德基店、廈門銀行店和第四層北側(cè)房產(chǎn)。備注：1.競(jìng)（略）址：https：（略）www.（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年2月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），原承租人（即優(yōu)先權(quán)人）在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：承租人須自行（略）經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）??謝女士（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http：（略）www.（略）.comhttps：ggzy.longya（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年2月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），原承租人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https：（略）www.（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（節(jié)假日除外）（略）地址：（略）開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。三、競(jìng)價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（略）（租賃押金）及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.意向競(jìng)租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））。（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。3（略）競(jìng)價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）。（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”。（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)（略）業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)（略）無法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)（略）。5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。六、競(jìng)價(jià)程序1.（略）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開始前，在本階段競(jìng)租人（含原承租人）可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人必須報(bào)起始價(jià)，若有非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人可以加價(jià)或行權(quán)。（2）自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。（3）特別提示：若在“報(bào)價(jià)期”內(nèi)競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)（含優(yōu)先權(quán)人也要報(bào)價(jià)），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項(xiàng)目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，最終最高報(bào)價(jià)未達(dá)保留價(jià)的，則競(jìng)價(jià)不成交。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金每三個(gè)月繳納一次，免租期結(jié)束后（略）天內(nèi)付首筆租金，之后的租金在每三個(gè)月的最后一個(gè)月的（略）日前付下期租金，九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金等。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利類型：土地性質(zhì)為住宅劃撥地，所屬宗地號(hào)為“閩（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)”范圍；無房產(chǎn)證。若承租人承租后用于經(jīng)營與房產(chǎn)用途不符的業(yè)態(tài)，則承租人需自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致的無法經(jīng)營等責(zé)任，并承擔(dān)涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。2.競(jìng)租人責(zé)任：競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。3.用途限制：競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人承租用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及本招租方案規(guī)定的用途，嚴(yán)禁用于違法活動(dòng)、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對(duì)承租人的投入不做任何補(bǔ)償，承租人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.裝修與改造：承租人需將裝修、改造方案報(bào)出租人書面同意后才可實(shí)施，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞原有主體承重結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備及遮擋（略）。5.合同解除與保證金：未經(jīng)出租人同意承租人無故單方解除合同的，履約保證金一律不予退回；經(jīng)出租人同意協(xié)議解除合同的，若承租人在租賃期間無任何違約行為，在承租人將租賃房產(chǎn)依照租賃合同恢復(fù)到位、移交出租人并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后（略）日內(nèi)，出租人將無息退還承租人履約保證金。6.合同終止時(shí)裝修的處理：承租人租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時(shí)，房屋裝修中不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)損壞租賃房產(chǎn)的部（略）無償歸出租人所有，承租人不得有異議。7.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)當(dāng)自行開立用水賬戶，在租賃期間租賃房屋及免費(fèi)配套的地下二層（略）個(gè)停車位的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)、公攤、電梯維保費(fèi)、公攤電梯年檢費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。8.不可抗力：合同執(zhí)行期間，（略）劃改變（略）行為需要收回租賃房屋，雙方可解除租賃合同，并給予3個(gè)月的過渡搬遷期（租金收至承租人歸還租賃房屋為止），期滿無條件收回房屋。因其他不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)使用的，雙方視不可抗力的具體情況解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，簽訂合同時(shí)另行協(xié)商具體移交時(shí)間。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。（略）.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》和《安全管理協(xié)議》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公